元鈞建設總經理王如忠表示，「地段」是八期重劃區推案決勝的重點，好市多量販店及豐樂雕塑公園周邊，由於生活機能完整，加上萬坪公園綠地及永久棟距，未來將有如七期的新市政中心一樣，吸引愈來愈多頂級客層進住。

　　事實上，上述兩區也是今年建商積極推案的主要區段，元鈞「枕草子」、聚合發「先得月」等大樓產品，坪數規劃從50坪至200坪，房價約在18萬至28萬元間。

　　目前，豐樂雕塑公園第一排指標個案元鈞「枕草子」，基地位於豐偉路、文心南七路口，規劃坪數在58坪至130坪，面向豐樂公園景觀的前棟住宅，則規劃一層一戶，每戶120坪，訴求零店面及宴會廳等公設，獲得不少企業主及公教人員青睞。

　　元鈞近幾年在竹北經營，推出的「奧之細道」、「佐多稻子」等個案，都有不錯的銷售成績。這次選擇八期推案，就是看好此區列為金磚四區之一，有三鐵共構的高鐵站、捷運站，加上周邊高速公路、中彰快速道路等路網，讓此區前景看俏。

　　聚合發「先得月」，基地位於豐偉路、文心南七路口，規劃49戶、50坪至200坪純住宅，在個案規劃上沿襲新市政中心「榮耀」的新古典建築風格，並採用最先進的臉部掃描辨識系統，及頂級宴會廳，此案進場半個多月，銷售已破三成。

　　下月即將進場的惠宇新案，總銷25億元，基地位於文心南五路上，朝南可見豐樂公園，臨好市多量販店，規劃28樓SRC大樓，搭配制震系統、中空樓板等配備，戶數僅50戶，每戶135坪至270坪，單價更一舉推升為30萬至40萬元，創區域行情新高。

　　台中捷運綠線預計今年底動工，八期除了交通便捷之外，就連好市多也把台中首家店獻給了八期，此案以BOT開發模式興建5,000坪現代化商場，11月9日開幕營運後將是台中最大賣場，對區域房價將有推波助瀾之效。

　　去年此時，購屋族還可以用每坪15萬元左右的價位，買到八期的大樓住宅；但到了今年上半年，大樓預售案每坪漲到18萬至28萬元間，平均漲幅至少20%以上，房市表現不輸七期新市政中心。