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7年本利攤,最高9000萬
每借100萬,月還14,609元
平均每月還利息2,704元,本金11,905元
7年84個月總計還122.7萬

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一人500萬,15年還, 年息4%
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申請條件

● 持有土地(農地、建地)持分可。

● 持有房屋,坪數不限,屋齡不拘。

● 20歲以上皆可辦理(沒有銀行65歲以上不可辦理的限制)。

● 向銀行貸款者,或未貸款者。 ● 已經向當舖或私人借貸者(可代償)。

● 負債比過高,銀行退件,個人信用瑕疵皆可辦理。

● 免徵信,免保人(退票,卡債過高,房貸遲繳)皆可承作。 申請需備文件

● 身分證正本,印鑑證明。

● 土地,建物所有權狀(正本)。

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*建蔽率:

建蔽率乃指一塊建築基地內,其建築物之最大水平投影面積(即建築面積)占基地面積之比例。 建蔽率是房屋投影面積與基地面積的比率,建蔽率小空地面積大,建蔽率大空地面積小。
例:基地面積 100坪,建蔽率為 60%, 則建築面積 為100坪 x 60% = 60坪。建蔽率的設立,旨在規定建地必須留有空地,以維持環境品質。

*容積率 : 

建築物地面上各層樓地板面積之和與建築基地面積的比率(不包括地下層及屋頂突出物 。簡言之即建坪與地坪之比。
例:基地面積 100坪, 容積率為 225%,則總樓地板面積為100坪 x 225% = 225坪。

實施容積率的目的:

1 有效控制都市建築物之密度及人口分佈

2 增加建築物造型的彈性,使都市景觀豐富有趣

3 改善建築基地的實質環境品質,增加空地的有效性

*建蔽率與容積率的關係:

兩者同為都市計劃中控制土地使用強度的法規。容積率是以建築總樓層地板面積和基地面積之比來限定其使用密度;建蔽率則以建築物之最大投影面積和基地面積之比來限制其使用密度。

在相同的地基上,相同的容積率可以有不同的建蔽率,例如在100坪的地基上,限制容積率為180%,設計師卻可以有不同的設計,如果設計為九層樓且每層樓板面積都是20坪 ,則其建蔽率為20%,容積率為180%,或者設計為六層樓且每層樓板面積都是30坪,則其建蔽率為30%,容積率亦為180%,或設計為三層樓且每層樓板面積都是60坪 ,則其建蔽率為60%,容積率亦為180%。

*建蔽率屬平面管制,容積率則屬立體管制

建蔽率是房屋投影面積與基地面積的比率,比率愈低則留下的空地愈大。
例如:100坪 基地上房屋的投影面積為20坪,則建蔽率為20%。建蔽率小空地面積大, 建蔽率大空地面積小。
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*【台灣 都市用地】各使用分區之建蔽率不得超過下列規定。但本細則另有規定者外,不在此限:



  倪虹是在當日於國新辦召開的新聞發佈會後接受記者采訪時作出上銀行2胎 銀行2胎借貸貸款全省皆可處理述表態的。近期以來,隨著相關房地產政策的調整,未來調控方向成為各界關註的焦點。

  有鑒於此,倪虹預計,"用市場的手段調控市場的問題",這將是下一步調控的主要方向和手段。

新聞來源http://fs.house.sina.com.cn/news/2014-10-29/08244556019.shtml

  "對於房地產的調控,今年'兩會'政府工作報告中有56個字,表述為四個方面:一個是對於調控,一個是對於供給,一個是對於需求,一個是對於市場。在調控的表述當中是分類調控,給出的信號是,政府做好政府的事情,市場發揮經濟規律做好市場的事情。"倪虹說。

  綜合新華社、中新網10月28日電 中國住房城鄉建設部新聞發言人倪虹28日透露,未來的房地產調控中,行政手段會"越來越少"。

  "未來一段時期,政府可能更傾向於運用金融、財稅等市場化手段,而行政化手段我相信會越來越少。"倪虹說。

  對於政府在未來房地產調控中可能發揮的作用,倪虹補充說,政府做好住房保障工作也是"政府做好政府的事情"的一個表現。



內容來自sina新聞

住建部房地產調控行政手段會越來越少

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