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7年84個月總計還122.7萬

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全省農地建地個人銀行農地貸款,
一人500萬,15年還, 年息4%
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全省農建地個人貸款年息4%

申請條件

● 持有土地(農地、建地)持分可。

● 持有房屋,坪數不限,屋齡不拘。

● 20歲以上皆可辦理(沒有銀行65歲以上不可辦理的限制)。

● 向銀行貸款者,或未貸款者。 ● 已經向當舖或私人借貸者(可代償)。

● 負債比過高,銀行退件,個人信用瑕疵皆可辦理。

● 免徵信,免保人(退票,卡債過高,房貸遲繳)皆可承作。 申請需備文件

● 身分證正本,印鑑證明。

● 土地,建物所有權狀(正本)。

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*建蔽率:

建蔽率乃指一塊建築基地內,其建築物之最大水平投影面積(即建築面積)占基地面積之比例。 建蔽率是房屋投影面積與基地面積的比率,建蔽率小空地面積大,建蔽率大空地面積小。
例:基地面積 100坪,建蔽率為 60%, 則建築面積 為100坪 x 60% = 60坪。建蔽率的設立,旨在規定建地必須留有空地,以維持環境品質。

*容積率 : 

建築物地面上各層樓地板面積之和與建築基地面積的比率(不包括地下層及屋頂突出物 。簡言之即建坪與地坪之比。
例:基地面積 100坪, 容積率為 225%,則總樓地板面積為100坪 x 225% = 225坪。

實施容積率的目的:

1 有效控制都市建築物之密度及人口分佈

2 增加建築物造型的彈性,使都市景觀豐富有趣

3 改善建築基地的實質環境品質,增加空地的有效性

*建蔽率與容積率的關係:

兩者同為都市計劃中控制土地使用強度的法規。容積率是以建築總樓層地板面積和基地面積之比來限定其使用密度;建蔽率則以建築物之最大投影面積和基地面積之比來限制其使用密度。

在相同的地基上,相同的容積率可以有不同的建蔽率,例如在100坪的地基上,限制容積率為180%,設計師卻可以有不同的設計,如果設計為九層樓且每層樓板面積都是20坪 ,則其建蔽率為20%,容積率為180%,或者設計為六層樓且每層樓板面積都是30坪,則其建蔽率為30%,容積率亦為180%,或設計為三層樓且每層樓板面積都是60坪 ,則其建蔽率為60%,容積率亦為180%。

*建蔽率屬平面管制,容積率則屬立體管制

建蔽率是房屋投影面積與基地面積的比率,比率愈低則留下的空地愈大。
例如:100坪 基地上房屋的投影面積為20坪,則建蔽率為20%。建蔽率小空地面積大, 建蔽率大空地面積小。
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*【台灣 都市用地】各使用分區之建蔽率不得超過下列規定。但本細則另有規定者外,不在此限:

全國2億畝農地存安全問題 應建立補償退出機制岡山區農地貸款率利最低銀行比較

內容來自sina新聞

  建立補償退出機制

  從會上獲悉,2013年,中央預算內投資用於農業農村的比重達到瞭50.6%,投資總量超過2200億元。而今年中央預算內投資用於"三農"的投資無論是規模還是比重都會超過去年,將安排700多億元加強以水利為重點的農業基礎設施建設。

  下一步,國傢發展改革委將促進現代農業發展。一方面繼續加大農村民生工程投入力度,完善農村水、電、路、氣、信等基礎設施,加快推動農村飲水安全、農村道路、電網改造、農村沼氣、危房改造等方面的建設。另一方面保持農產品生產穩定發展,保障國傢糧食安全和主要農產品供給,探索建立農產品目標價格制度,加大對新型農業經營主體的支持力度。與此同時,還將積極推進農村改革,堅持和完善農村基本經營制度,慎重穩妥地推進農村土地制度改革試點,發展多種形式適度規模經營,以及建立健全城鄉發展一體化體制機制等。

  除此之外,發改委明確近年將重點投資糧食安全、農產品安全、飲水安全等六大領域。市場人士表示,農業已經上升到國傢戰略地位,糧食安全、農民增收、加速農業現土城信貸代化將是未來政策的重點發展方向,農業板塊今年的投資機遇顯著增加。

  "今年中央預算內投資安排4576億元。"作為中央預算內投資的主要方面之一,李樸民表示,今年中央預算內投資用於"三農"的投資無論是規模還是比重都會超過去年,將安排700多億元加強以水利為重點的農業基礎設施建設,支持引水調水、骨幹水源、江河湖泊治理、高效節水灌溉等重點項目。

新聞來源http://qd.house.sina.com.cn/news/2014-03-27/08392663007.shtml

  今年中央一號文件明確提出2014年要啟動新疆棉花、東北和內蒙古大豆目標價格補貼試點,此前發改委也提出要建立農產品價格市場化的試點。對於這些工作的進展,發改委秘書長李樸民表示,現在關於目標價格的研究制定工作,有關部門正根據國務院的統一部署抓緊擬定相應的政策措施。基本原則是要探索推進農產品價格形成機制與政府補貼脫鉤的改革,在保護農民利益的基礎上更好地發揮市場機制的作用。

  高俊才稱,近年糧食增產的同時也付出瞭不小的生態環境代價。國土部門查出有2億畝左右(農地)存在安全問題,其中1.5億畝存在生態安全問題,還有5000萬畝存在影響農產品質量安全的問題。

  "今後就是要把這些對生態安全和食品安全有影響的耕地采取政府補償、農民自願的方式退出來。"高俊才稱,發改委和有關部門有編制農業突出問題綜合治理規劃,這個規劃已經有一個提綱性的初稿,還要征求有關部門和有關地方的意見。

  "我們還要把規劃頂層設計和基層試點經驗結合起來,今年有關部門想安排一些資金,在不同地區進行生態突出問題綜合治理的試點。"高俊才介紹,比如在河北地下水超采比較嚴重,有關部門正在研究一些措施,對突出問題進行試點治理,在試點治理過程當中,一是有利於改善生態,有利於農業可持續發展;二是讓農民不受損失,把生態問題和民生問題統一起來。"特別是水土保持要加強,這也是重要措施。"他說,把農民的票子和國傢的被子統一起來,實現國傢和農民的雙贏。

  今年農業投資超去年

  在介紹農業和農村基礎設施建設情況時,李樸民表示,2013年,中央預算內投資用於農業農村的比重達到瞭50.6%,投資總量超過2200億元,全面完成瞭1.5萬座小型水庫的除險加固,新解決農村6300多萬人的飲水安全問題,新建改建農村公路21萬公裡,新建和改造農村電網線路21.1萬公裡,改造農村危房266萬戶。

  "國土部門查出有2億畝左右(農地)存在安全問題。"國傢發改委農村經濟發展司司長高俊才在昨日的"農業和農村基礎設施建設"新聞發佈會上表示,今後要把這些對生態安全和食品安全有影響的耕地采取政府補償、農民自願的方式退出來。

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