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申請條件

● 持有土地(農地、建地)持分可。

● 持有房屋,坪數不限,屋齡不拘。

● 20歲以上皆可辦理(沒有銀行65歲以上不可辦理的限制)。

● 向銀行貸款者,或未貸款者。 ● 已經向當舖或私人借貸者(可代償)。

● 負債比過高,銀行退件,個人信用瑕疵皆可辦理。

● 免徵信,免保人(退票,卡債過高,房貸遲繳)皆可承作。 申請需備文件

● 身分證正本,印鑑證明。

● 土地,建物所有權狀(正本)。

??在業內的角色有點像是扶不起的阿鬥,本身出身背景非常好,作為總部在深圳、起傢於深圳、深耕於深圳的央字輩國企,在深圳政府眼裡,可謂將萬千寵愛於一身。早年,在深圳開發瞭一堆具有全國影響力的產品,貌似很爭氣,也很給深圳政府掙瞭些面子。後來膽兒肥瞭,就想著到外面闖蕩闖蕩,北京、上海、天津、成都等許多城市都出現瞭華僑城的蹤影。然而非常不給力的是,走到哪都是“水土不服”,走到哪都會被業內吐槽。轉瞭一圈回到深圳後,突然發現:咦,我的地盤怎麼這麼點瞭。於是乎,開始哭鬧著找幹爹要地盤。

??深圳政府一手舉起鐮刀,刀下是捆住房源的佳兆業;一手拿起瞭秤砣,吆喝著揮淚大甩賣。一時間業內聞風而動,膽小者遠遠地指指點點,膽子大點的上前問起瞭價格。而最新被爆料的兩位膽大者,一個是深圳政府的幹兒子——華僑城,一個來自北方的狼——融創。

??目前事情的最新動態真真假假尚無從知曉,我們僅以戲說的形式來聊一聊這個話題,希望能從中看出點什麼眉目。



??從目前的形勢看,深圳政府是鐵瞭心要重組佳兆業,最佳人選是自己的幹兒子華僑城,不過來自北方的狼融創也不容小覷,或許有聯合拿下的可能。

??從情感上來講,郭氏兄弟應該人人得而唾之,有違基本的道德良知。從實際來講,他們回來或是最可行的方案。當前的佳兆業就是一盤的散沙,而郭氏兄弟正是聚沙成塔的靈魂和關鍵。倘若郭氏兄弟回來,局面還是可以挽回的,相信具有強大向心力的潮汕幫也不會坐視不理。

??資金回籠計劃

??目前來看,郭氏兄弟和深圳政府彼此不信任,缺乏一個真誠溝通的紐帶。

??華僑城是誰?

??融創又是誰呢?

??佳兆業幾斤幾兩?

新聞來源http://gz.house.sina.co花蓮縣房屋二貸m.cn/news/2015-01-24/16245964668762530825017.shtml

半路殺出瞭融創 華僑城接盤佳兆業還有可能嗎

??政府有個抽鞭子的絕學:狠狠地甩起,輕輕地落下。倘若深圳政府向郭氏兄弟釋放善意,善用這一絕學,讓他們回歸,“戴罪立功”未嘗不可行。即使佳兆業有近300億的債務量也是可以解決的,畢竟它又不是一個負資產公司。

??小田對此,有個不同的思考:為什麼一定要宰瞭佳兆業?有沒有更可行的辦法?辦法當然有,而且還不少,但又都不可行。

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??政府大赦

內容來自sina新聞

??從當前的形勢來判斷,深圳政府斷然做不到,從他們愚蠢的第一步就可以判斷出來。

??郭氏兄弟回歸

??佳兆業,算是傢潮汕氣息濃厚的房企,自以為厚黑學功底深厚,於是靠著舊改發瞭傢,不聲不響進瞭業內20強俱樂部。所謂成也厚黑學,敗也厚黑學,終於在2014年年底東窗事發。大哥提前得到風聲就跑走躲起來瞭,而那些剩下來的小弟們一聽說大哥逃瞭,也撂挑子不幹瞭,集體離開瞭佳兆業。一時間,一傢在業內還算是響當當的房企就這麼成瞭待宰的羔羊。

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??深圳政府為何?

??職業經理人團隊授股

??在佳兆業出事之後,佳兆業的職業經理人團隊縱使有千百個理由,也都應該受到批判的。他們不僅沒有完成“看守政府”的責任,反而是樹倒猴猻散、大難臨頭各自飛。

??當然此時去檢討他們是沒有意義的,更重要的是用持股計劃讓離開的職業經理人回歸。職業經理人本來就是混口飯吃,給足瞭錢自然還是願意回來繼續努力的。從目前來看,職業經理人團隊及佳兆業的股東中,都沒有適合主導此事的人。

??不需要多解釋,因為關於它的報道實在是太多。前段時間,剛剛被綠城耍瞭一把,憋瞭一肚子氣。盡管官司還沒打完,但錢已經到賬瞭,一躍成為業內最多金的主。錢這麼捂在手裡睡覺不踏實,又有一堆從綠城撤出來至今也沒法安置的小弟,隻好到處找標的好的房企去收購。正在一籌莫展之時,深圳政府的吆喝聲傳到瞭融創的耳朵裡,喜笑顏開。

??我們多次提到佳兆業的問題僅限於郭氏兄弟及其由此引發的問題,而其產品沒有問題、銷售沒有問題,項目沒有問題,底盤還是很牢固的。即使當前出現瞭短時間的資金鏈問題,甩賣幾個項目或一個城市公司即可解決。

??可惜的是,當前述幾個條件都不具備時,此路徑也就根本性的不成立瞭。


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??因為改革沖鋒在前,一直是中南海眼中的標兵。不過自從以前的大當傢被抓之後,整個深圳政府就一直陷入風聲鶴唳之中,時不時就聽到誰誰誰被抓瞭。而最近呢,政府屏住瞭呼吸將壓力推向瞭外界,開始找企業傢撒氣,借此想著既可以撈個好名聲,又能轉嫁民眾的註意力。

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