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申請條件

● 持有土地(農地、建地)持分可。

● 持有房屋,坪數不限,屋齡不拘。

● 20歲以上皆可辦理(沒有銀行65歲以上不可辦理的限制)。

● 向銀行貸款者,或未貸款者。 ● 已經向當舖或私人借貸者(可代償)。

● 負債比過高,銀行退件,個人信用瑕疵皆可辦理。

● 免徵信,免保人(退票,卡債過高,房貸遲繳)皆可承作。 申請需備文件

● 身分證正本,印鑑證明。

● 土地,建物所有權狀(正本)。

  從經濟學意義上講,商品房並非純粹的消費品,而是具備投資屬性的。縱觀中國經濟發展史,房子一直是人們規避風險、尋求價值兌現最為有效的商品。尤其是在當代中國,住房還兼具社會保障的屬性。而胸罩是一種普通的易耗消費品,兩者雖然都適用需求定理,但是,投資品的稀缺性會破壞價格理論中效用達到最大滿足度後需求下降的假設,而胸罩作為服裝的折舊速度則很快。因此,用消費品市場來分析商品房會帶來解釋上的局限。

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  一駁:量價標準不同,能類比?

  二駁:投資品和消費品,能類比?

任志強 偷換概念博眼球 胸罩房價沒可比性



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  從兩個行業的營銷模式來看,房地產商拿地時隻需付一半土地出讓金,並且還可以延期支付;開發商在拿地後,建築、建材環節,有人墊資;規劃、設計、策劃環節,事後付款;銷售環節,通過預售拿回尚未建成的房款,經紀公司銷售團隊也是在商品房售出後才能拿到傭金;融資方面,開發商可以通過信托、銀行輕松獲取貸款。所有這些,令開發商得以以小博大。而胸罩生產商卻不然,建廠房、購設備、進面料、輔料都要自掏腰包,而在胸罩銷售環節,除瞭批發出去的可以收回現金,若是進賣場、百貨等渠道,不僅需要繳納進場費、推廣費等各種費用,還得忍受渠道方的結算賬期。可以說,除瞭高端品牌,中低品牌的胸罩利潤大多為5%左右。

  "胸罩"和"房子",這樣的對比從邏輯上看似正確,其實卻完全站不住腳。因為兩個不同行業的不同商品,其量價的標準是不同的,胸罩的量價標準是"件"而非"平米",商品房的量價標準是"平米"或是"套數",正如我們不會用"一平米"黃金去衡量"一平米"的商品房的價格,同理,以"一平米"的商品房和"一平米"的胸罩去比較,也難說明商品房是貴是賤--為什麼比較單位是以"平米",而非以"套數"去計算呢?

  在房價居高不下,許多人望房興嘆時,任志強發出"胸罩比房子貴多瞭"的論調,有人認為這"不僅輕浮,更是失當"。

  任志強的此番言論,其背後的邏輯在於:做房地產的成本高,所需人力物力和時間都比做衣服、胸罩要高出許多。但這兩樣東西實際上根本沒有可比性,任志強先生隻是和大傢玩瞭一招"偷換概念"。而網友以及媒體對任志強觀點的反駁大致可以總結為以下三點:

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