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  住建部住房政策專傢委員會副主任顧雲昌11日在廣東臺山解讀中國官方樓市調控方向變化時稱,以往樓市是以控為主,通過"限價"、"限購"等抑制需求,但現在則強調增加供應。

  上周,中央政治局召開會議,分析研究2014年經濟工作。針對房地產市場,會議提出"做好住房保障和樓市調控"。顧雲昌對此表示,"這是兩方面的調控,而不再是單方面的遏制"。

  顧雲昌當日出席瞭廣東省房地產行業協會舉辦的中國(廣東)縣域房地產發展論壇。他指出,由於GDP增速放緩,中國房地產市場不可能一直火爆,但也不存在輿論熱議的崩盤和泡沫破裂的情況。近期關於唱衰中國經濟、房地產市場的輿論很多,有言論稱,中國房地產市場與日本房地產市場泡沫破裂之前很相像,他對此並不認同。

  顧雲昌表示,中國正處於城鎮化快速發展過程中,對住房的需求是剛性的,而且是巨大的,加之中國房地產業金融杠桿率不高,所以有理由相信房地產市場沒有崩盤的可能。他認為,2014年中國住房市場走勢將基本平穩,但增速趨降。

  顧雲昌說,類似於限價的辦法,應盡可能不用,"政府'有形之手',稱之為'閑不住的手',我們應該少用。"顧雲昌指出,中國樓市調控"有時候越調越高,並不理想"。

  顧雲昌稱,目前北京、上海、廣州、深圳等大城市房價上漲的原因,歸根到底是供不應求,因此房地產市場要加大住房供應,特別要增加土地供應量,要盤活存量房產。









新聞來源http://sy.house.sina.com.cn/news/2013-12-12/08072534343.shtml

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