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記者翁聖權/新營報導
不滿土地交由市府公辦重劃後,所分配回來的基地,竟然低於馬路六十至一百公分,且土地使用還要受到都市設計審議的嚴格限制,新營客轉中心地主掛白布條抗議,要求市府自行負擔填平地基經費,解除土地使用限制。
市長賴清德十一日視察「新營客轉中心市地重劃工程」,市議員蔡育輝與嘉芳里長陳慶章反映,重劃區馬路與分配還給原地主的地基,高低相差六十公分,地主希望填高地基。賴清德責成副市長吳宗榮與地政局長洪得洋召開座談,協助解決「挖填平衡」的問題,蔡育輝十九日下午邀集地主與市府相關單位協商。
地主表示,重劃區內要歸還的土地,地基竟低於道路六十公分至一公尺,如果要填平,還要負擔砂石運輸與施工費用,他們無法接受,因為當初交給市府的土地,並沒有地基落差問題。
其次,土地重劃後變成產業專用區後,地主要興建房屋,必須先送都市設計審議通過,且不能緊臨道路,必須退縮五米,二樓以上也無法當作住宅使用,使用限制太嚴格。希望放寬限制,規定建築基地達一定規模者,才需送審議。
另重劃區人行步道設計不當,導致地主興蓋房屋後,汽車竟無法進入建築物,未來必須自費破壞公共綠帶與人行步道,才能建立汽車通行道,公共設施顯然設計不當。
針對地主的訴求,市府相關單位人員表示,會向上級反映,找出解決問題的方法。

鉅亨網編譯張正芊

美國財政部本周兩場公債標售需求旺翻,刺激美國公債價格連續 2 日走揚,周四 (29 日) 10 年期公債殖利率一度跌到 2 周新低。不禁令人懷疑,今秋以來資金自債市大潰逃、遁入股市的「債入股」大輪轉,可能已結束。事實上,上周債券 ETF 已出現投資人大量押注,美債殖利率明年 2 月將跌回約 2%。

美國財政部先於周三 (28 日) 標售一批 340 億美元的 5 年期公債,殖利率訂在 2.057%,創 2011 年以來新高,且遠高於歐日公債殖利率,使得國外需求比跳上 71.4%,創下空前新高紀錄。美國 10 年期公債殖利率當日收盤,也應聲由前日的 2.563% 降至 2.510%。

美財部周四再標售一批 280 億美元 7 年期公債,殖利率 2.284%,創 2014 年 4 月以來新高。其中直接競標佔 19%,創 2014 年 8 月以來新高;間接競標佔比降至 64%,首級交易商則僅佔 17%,創 1 月以來新低,且為史上次低的紀錄。美國 10 年債殖利率應聲摔 5 基點至 2.459%,創本月 14 日新低。

分析師指出,近期美國公債市場的支撐動力之一,是經歷美國總統大選後一波股漲債跌之後,退休基金業預期將重新平衡部位。傑富瑞 (Jefferies) 與蒙特婁銀行資本市場 (BMO Capital Markets) 則雙雙認為,美債反彈是空頭回補買氣。紐約的三菱日聯證券 (MUFG Securities) 則指是年底部位平衡。

事實上 Trade Alert 分析師 Fred Ruffy 指出,上周三 (21 日) 備受歡迎的長期美債 ETF──iShares 20 年期以上美國公債 ETF (20+ Year Treasury Bond ETF) 爆出逾 10 萬口選擇權買單交易量,履約價訂在 126 美元,交易量較買單平常單日平均高出一倍,相當於 13 億美元。

這批美債 ETF 買單訂於明年 2 月 17 日到期,而美國聯準會 (Fed) 則將在該月 1 日結束明年第一場貨幣政策會議。以上述履約價計算,若這些買單到期時美國 10 年期公債跌到 2%-2.05%,就能夠獲利。Timber Hill 股票風險經理人 Steve Sosnick 指出,這些買權投資人似乎試圖搶先美國公債價格反彈前布局。

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