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(中央社記者張淑伶上海30日電)中國大陸在4個城市推動「以房養老」,試點兩年即將期滿,卻總共只有78人59戶投保。上海保監局官員說,傳統觀念及業務風險是推動以房養老的不利因素。

所謂以房養老,是一種反向抵押養老保險,擁有房屋完全產權的老年人,將房產抵押給保險公司後,繼續擁有房屋占有及使用等權利,並按照約定條件領取養老金直到身故。老年人身故後,保險公司獲得抵押房產處置權。

這項政策2014年7月1日起在北京、上海、廣州、武漢4個城市展開試點,期限至今年6月30日。

台北小額借款2萬 第一財經報導,上海保監局副局長李峰29日在上海論壇中表示,截至5月20日,這項業務投保人全大陸共78人59戶,辦完所有流程的是47人38戶。他認為,北京、借錢週轉 上海和廣州這些老齡化嚴重房價又高的城市,試點效果比較好。

李峰說,上海居民住房自有率比較高花旗預借現金 ,達90%以上,遠超過其他國家的水平。1990年代上海開始實施大規模拆遷,使得上海本地人很多都有兩到三戶住房,加上房地產價格上升,有條件來推進以房養老。

李峰說,推動以房養老之所以不易,還在於中國人認為養兒防老,老人買車貸款保人 的房子由兒女繼承也是天經地義,要打破這個倫理觀念很難。

此外,房產登記變更繁瑣,以房養老需要仲介公司評估和公證等交易成本,也影響民眾的意願。

對保險公司來說,風險主要是貸款利率變化、房產價值大幅度波動和被保險人的長壽風險。

不過,李峰認為,傳統養老模式已經難以為繼,建立多元化的養老管道是未來發展的趨勢。新竹小額借款2萬 1050530

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