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英國正式脫離歐盟,全球金融市場嚴正以待,台經院景氣預測中心副主任邱達生表示,英國將面臨貨幣重貶、整個金融中心出現動

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搖,就連房地產資產價格都可能隨之下滑。

▲英國脫歐派大勝,恐影響當地房

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市表現。(圖/達志影像/美聯社)

另外,邱達生也說,或許有投資者可能會趁著英鎊重貶,進場投資布局,不過撿便宜心態,承受的風險也高,畢竟倫敦金融重鎮一旦崩盤,房地產市場一定也會受到牽連。

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住商不動產企畫研究室主任徐佳馨也指出,以台灣來說,雖然對英貿易比重甚低,不過對於過去進場英國投資停車位、大學城周邊套房、倫敦辦公室等等,這些號稱年投資報酬

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率超過6%的小型投資人,現在可能也開始坐立難安。

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邱達生直言,在公投之前,許多大型企業都揚言,一旦脫離歐盟,將撤離資金,在這樣的情況之下,以供需面來說,投資需求減少,價格也會跟著往下掉,恐怕不利於房市發展。

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記者葉佳華/台北報導

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徐佳馨認為,雖然目前投資英國都以長線收租為主,但小型投資人不容易像大型法人,可以透過操作避險商品來降低風險,僅因為匯損就會重擊帳面價值與收益。面對英國不確定的經濟前景,投資是否能夠穩健獲利,都是一大考驗。

不過對此,致力於開發加拿大房地市場的西岸置業集團則表示,英國脫歐後,雖然英鎊重貶可能讓大家更有意願進場買英鎊,但是由於英國房地產近期本來就已經趨緩,所以脫歐對房地產影響其實不大。

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