201607080611二順位房貸銀行年息6趴 二順位房貸銀行年息6趴 一周樓市1月房價結束8連跌 央行降準利好樓市

融資成功例證:

一胎金額:24億元(30億元8成)

年利率8%

還息不還本

每月應繳金額:1600萬元(0.67%)

開辦費1%2400萬元

限公司法人

(綁約3個月)

(建地或大樓或飯店買貸,土建融不足,建商餘屋,持分買貸,2房問題)

不做工業用地,甲乙丙丁種,山坡地,銀行瑕疵,產權不清,地不能蓋,超貸,不熱市,墳墓,占用,訴訟,

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每借100萬,月還14,609元

平均每月還利息2,704元,本金11,905元

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每借500萬,月還36,985元

慶賀成交

新北市中和區南山路(南勢角捷運1號出口)

一胎土融:13.6億[16億(假設)8.5成]

年利率8%

還息不還本

每月應繳:907萬(0.67%)

開辦費1%1360萬

限公司法人

綁約三個月

手續費(24.8億-5.1億=19.7億)*6%=11820萬

建融

一胎:11.2億(14億(假設)8成)

年利率8%

還息不還本

每月應繳:747萬(0.67%)

開辦費1%1120萬

台北市大同區民權西路

一胎土融:30億[35億(假設建地鑑價)8.5成]

年利率8%

還息不還本

每月應繳:2000萬(0.67%)

開辦費1%3000萬

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建地買貸(不做地不能馬上蓋)

先講貸款成數再講貸款額度(不可以超貸)

只需要兩張紙

1.有使用分區證明

2有街道名稱地籍圖

3-建地貸款1,2,3胎貸款餘額

4,建地貸款事件描述(合建委建買代原有的地主貸款地蓋不蓋)

5.土地謄本只吸一個地號謄本(因為有共同擔保)

(建地或大樓或飯店買貸,土建融不足,建商餘屋,持分買貸,2房問題,公司名下房屋貸9成)

不做工業用地,甲乙丙丁種,山坡地,銀行瑕疵,產權不清,超貸,不熱市,墳墓,占用,訴訟,第一次蓋房子,公司跳票,保護區土地

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都計內不做的山坡地

1.雲林古坑鄉風景區

2.台中市北屯區風景區

3.基隆市中正區濱海公路二段

4.文山區木柵路4段159巷

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超過10億

台中豐原

華x濟

敦化北路大樓

桃園藝文特區

八德路四段

紐約紐約

南港23億

新店老丙建

大同區拆遷

高雄中山三路

南雅夜市

天母17xx坪

歌x

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逢甲使用分區停車場容積率960%(boo)

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內容來自sina新聞

一周樓市1月房價結束8連跌 央行降準利好樓市

??編者按:風雲變幻,誰主沉浮?如今的樓市如同好萊塢大片,走勢跌宕起伏,引來前所未有的關註。中新網房產頻道特推出“一周樓事”系列欄目,梳理一周房地產行業熱點新聞,解析樓市宏觀調控政策,匯聚房企最新動態,搜羅樓市新鮮資訊,盤點業內權威觀點,為您奉上最原汁原味的樓市饕餮盛宴,敬請關註。

??1月份百城房價環比8連跌後的首次回漲,成為本周樓市一大熱點。數據顯示,1月份全國100個城市(新建)住宅平均價格為10564元/平方米,環比微漲0.21%,一線城市全部環比上漲。

??在房價回調的同時,本周政策方面也再次傳來利好消息,不僅各地“救市”政策頻出,央行也於2月4日再次宣佈降準0.5個百分點。不少業內人士預測,受降息影響,開發商融資將減負,購房貸款折扣有望加大,樓市將出現“暖上加暖”現象。

??2月6日經濟參考報:地方救市心強烈部委示意維穩樓市或再迎政策市



??2014年的房地產市場最終以冷收官,成交量、價格、投資悉數下滑。在仍難以脫離土地財政的財政體系下,地方財政也因此受牽,財政收入下降明顯。也正是因為此,2015年伊始,地方政府便啟動第三波救市,中央相關部委也頻頻發話給樓市吃定心丸。

??對此,業內人士指出,2015年樓市或再度迎來政策市,但在高庫存的影響下,本輪政策市將不同於往常引起大幅波動,而是樓市將在一段時間內維持穩定狀態。

??近日,四川資陽市被曝出臺20條措施穩定住房消費,涉及稅收金融、棚改貨幣安置、住房公積金、首套房認定標準等多方面。並表示,上述措施於1月21日起執行,有效期一年。

??值得註意的是,這在四川並不是個例。據四川住房和城鄉建設廳官網得知,自2014年至今,四川省內已有11個市州正式出臺“微刺激”政策。將於2月15日起執行的浙江紹興,更是除瞭對購房人有一定補貼、優惠外,對房企也有大力度稅費減免。

??與此同時,各部委也頻繁發聲利好樓市。此前,住建部出臺《關於加快培育和發展住房租賃市場指導意見》則提出,支持房地產開發企業將其持有房源向社會出租,並通過從租賃市場籌集公共租賃房房源。隨後1月20日,住建部部長陳政高表態,房地產庫存高企的三四線城市,再蓋新樓進行整體安置已沒必要。住建部要指導督促商品住房較多的城市,出臺支持措施,將商品房轉化為安置房,促進棚改與利用存量房的有效銜接。在此背景下,福州下發《關於福州市統購商品房和安置房、回購安置協議指導意見(試行)》明確:將統購商品房,解決安置房需求。

??房地產勢頭是否將會重新燃起?對此,聶梅生認為,房地產市場將再度迎來政策市。但她指出,此輪政策市將與過去不同,將是在新常態下的變革。因此,不會帶來巨幅波動。


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新聞來源http://gz.house.sina.com.cn/news/2015-02-08/07555969976514052407846.shtml

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