201612180612證照信貸年息借貸增貸轉貸小額信貸 屏東二胎

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7年本利攤,最高9000萬
每借100萬,月還14,609元
平均每月還利息2,704元,本金11,905元
7年84個月總計還122.7萬

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全省農地建地個人銀行農地貸款,
一人500萬,15年還, 年息4%
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銀行建地貸款年息4~8%
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公司名下房屋貸9成
全省農建地個人貸款年息4%

申請條件

● 持有土地(農地、建地)持分可。

● 持有房屋,坪數不限,屋齡不拘。

● 20歲以上皆可辦理(沒有銀行65歲以上不可辦理的限制)。

● 向銀行貸款者,或未貸款者。 ● 已經向當舖或私人借貸者(可代償)。

● 負債比過高,銀行退件,個人信用瑕疵皆可辦理。

● 免徵信,免保人(退票,卡債過高,房貸遲繳)皆可承作。 申請需備文件

● 身分證正本,印鑑證明。

● 土地,建物所有權狀(正本)。

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*建蔽率:

建蔽率乃指一塊建築基地內,其建築物之最大水平投影面積(即建築面積)占基地面積之比例。 建蔽率是房屋投影面積與基地面積的比率,建蔽率小空地面積大,建蔽率大空地面積小。
例:基地面積 100坪,建蔽率為 60%, 則建築面積 為100坪 x 60% = 60坪。建蔽率的設立,旨在規定建地必須留有空地,以維持環境品質。

*容積率 : 

建築物地面上各層樓地板面積之和與建築基地面積的比率(不包括地下層及屋頂突出物 。簡言之即建坪與地坪之比。
例:基地面積 100坪, 容積率為 225%,則總樓地板面積為100坪 x 225% = 225坪。

實施容積率的目的:

1 有效控制都市建築物之密度及人口分佈

2 增加建築物造型的彈性,使都市景觀豐富有趣

3 改善建築基地的實質環境品質,增加空地的有效性

*建蔽率與容積率的關係:

兩者同為都市計劃中控制土地使用強度的法規。容積率是以建築總樓層地板面積和基地面積之比來限定其使用密度;建蔽率則以建築物之最大投影面積和基地面積之比來限制其使用密度。

在相同的地基上,相同的容積率可以有不同的建蔽率,例如在100坪的地基上,限制容積率為180%,設計師卻可以有不同的設計,如果設計為九層樓且每層樓板面積都是20坪 ,則其建蔽率為20%,容積率為180%,或者設計為六層樓且每層樓板面積都是30坪,則其建蔽率為30%,容積率亦為180%,或設計為三層樓且每層樓板面積都是60坪 ,則其建蔽率為60%,容積率亦為180%。

*建蔽率屬平面管制,容積率則屬立體管制

建蔽率是房屋投影面積與基地面積的比率,比率愈低則留下的空地愈大。
例如:100坪 基地上房屋的投影面積為20坪,則建蔽率為20%。建蔽率小空地面積大, 建蔽率大空地面積小。
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*【台灣 都市用地】各使用分區之建蔽率不得超過下列規定。但本細則另有規定者外,不在此限:

  據瞭解,盡管有關部門一直在強調建設的難度和復雜程度,但多數業內人士認為,從技術手段來說,住房信息聯網並不復雜,將紙質信息錄入數據雖然龐大,但也難以成為一拖再拖的理由。江蘇省一位不願透露姓名的地方房產局官員表示承做房貸信貸銀行,地方出於種種原因的不配合甚至抵制,才是全國住房信息聯網系統一再"難產"的主因。近年來"房叔""房姐"不斷被曝光,令公眾對個人住房信息聯網的建成有瞭更多期待。很多市民認為,這一系統不僅可以一定程度上抑制異地炒房等現象,更有可能成為反腐利器,使得官員來源不明的多套房無所遁形。公眾的理解恰好可以折射出地方不配合的部分原因。調查發現,目前已經有不少官員開始著手處理手中的多套房,一名不願透露姓名的官員表示,自己前些年投資瞭多套房產,這輪住房信息公開潮來臨,雖然令他感覺到瞭寒意,但還不至於無路可退。這名官員直言:"這件事對地方而言沒有什麼利益可言,而且很多地方財政還依靠房地產,很多人手裡有來路不清楚的房子,現在要讓他們自己做一個系統"曝光"自己,談何容易?"

利益阻礙全國住房信息聯網

內容來自sina新聞

  最新發佈的 《國傢新型城鎮化規劃(2014-2020年)》提出要實現全國住房信息聯網,輿論普遍認為"6年太久,應隻爭朝夕";事實上,2010年就開始啟動的全國住房信息聯網屢屢"難產",並非隻是技術原因,更多在於利益阻礙。住建部最新數據顯示,2013年上半年,我國基本實現全國40個房地產市場重點監測城市與住建部的聯網,目前各地正加緊將以前紙質的住房個人信息錄入信息系統。

新聞來源http://qd.house.sina.com.cn/news/2014-03-31/07592667111.shtml

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