201607080205借款二胎年息6趴 借款二胎年息6趴 2月佛山住宅成交量跌三成 價格堅挺 8字頭

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年利率8%

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每月應繳:907萬(0.67%)

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限公司法人

綁約三個月

手續費(24.8億-5.1億=19.7億)*6%=11820萬

建融

一胎:11.2億(14億(假設)8成)

年利率8%

還息不還本

每月應繳:747萬(0.67%)

開辦費1%1120萬

台北市大同區民權西路

一胎土融:30億[35億(假設建地鑑價)8.5成]

年利率8%

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(建地或大樓或飯店買貸,土建融不足,建商餘屋,持分買貸,2房問題,公司名下房屋貸9成)

不做工業用地,甲乙丙丁種,山坡地,銀行瑕疵,產權不清,超貸,不熱市,墳墓,占用,訴訟,第一次蓋房子,公司跳票,保護區土地

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1.雲林古坑鄉風景區

2.台中市北屯區風景區

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內容來自sina新聞

2月佛山住宅成交量跌三成 價格堅挺 8字頭



高明滄江路一樓盤。樓市新年偏淡,市場卻新貨頻推。

  佛山日報訊 記者葉晨報道:根據佛山市住建局昨日發佈的數據,繼今年1月佛山住宅成交量價下滑後,2月繼續大幅下挫。

  數據顯示,2月一手樓成交套數、成交面積、成交總金額均下滑約三成;二手樓成交套數、成交面積更是下滑近四成。但一手樓均價仍堅挺在"8字頭"。業內人士認為,成交量下降主要受春節因素以及市場觀望情緒影響。

  順德成交量下滑嚴重

  2月佛山一手樓成交量:一手樓成交3841套,環比1月下跌29.38%;成交面積43.39萬平方米,環比下跌31.01%;成交金額為365901.52萬元,環比下跌30.53%。

  盡管一手樓市的成交量大幅下滑,但成交單價仍然較為堅挺。數據顯示,2014年2月佛山一手樓市成交均價仍在"八字頭"以上,為8433.71元/平方米,環比1月微升0.69%。

  從五區來看,順德區成交套數下滑最嚴重,環比下跌35.62%;從平均成交均價看,三水、順德區微幅下滑5%左右,南海、禪城、高明則環比漲2~5%左右。

  2014年2月佛山二手樓成交量下滑更為嚴重:當月成交1576套,環比1月下滑40.05%,其中南海區成交套數下滑最厲害,下跌46.16%。2月二手樓平均成交價格數據尚未公佈。

  三個原因導致成交量下滑

  滿堂紅佛山分公司市場營銷部經理陳祖銳認為,三個原因導致佛山2月一、二手樓市場成交量下滑:一是春節假期占瞭2月的四分之一,春節假期成交量停滯影響 瞭整體水平;二是銀行銀根緊縮導致貸款難,阻礙瞭一些買房者特別是二手房買房者的入市意願;三是全國兩會的召開讓不少買房者持觀望情緒。

  盡管春節休市確實會影響樓盤銷售,但是記者查閱住建局以往數據,去年春節期間的2月份成交量達4991套,今年2月成交量與去年相比下跌23%。

  領先豐地產佛山分公司市場研究部歐陽經理補充認為,有關銀行收緊房地產信貸政策形成的輿論環境也影響到樓市表現。她預計,未來銀行如果進一步收緊信貸,房企的出貨意願增強,將會通過降價促銷售。

  不過,針對今年以來傳部分城市樓價崩盤消息,業界認為,盡管有本地開發商在1、2月份將項目尾貨降價出售,但佛山樓市崩盤可能性不大。陳祖銳預測,佛山上半年住宅將保持穩定,或有微幅下跌。





新聞來源http://fs.house.sina.com.cn/news/2014-03-12/08323981405.shtml

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