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內容來自sina新聞

樓盤展會撤展 開發商"再承諾"交房日

  遲遲不能交房、開發商資金短缺、部分資產被查封......負面消息不斷出現,益凱·藍岸在房地產市場上成為瞭"帶病樓盤"。然而,部分業主發現,在媒體宣傳資料上,益凱·藍岸項目依然出現在2013年長興島夏季房展會的參展名單上,該展會具有官方背景。

  "展會吸納瞭'帶病上陣'的樓盤,對購房者來講,存在不小的風險和隱患;對展會自身品牌建設來說,也是一種不負責任的行為。 "有業主如是向記者反映。記者把相關情況反映給瞭長興島管委會有關部門。有關部門工作人員表示,已經對益凱·藍岸項目采取瞭撤展措施。記者隨即進行瞭核實,確認在此前剛結束不久的房展會上,該項目確實沒有參展。

  "益凱·藍岸項目相關建設和銷售的資質、手續齊全,沒有出現違規的行為,但由於一些原因,開發商在履行購房合同時,的確出現瞭違約的情況。 "長興島國土資源分局一位副局長接受本報記者采訪時表示,盡管合同違約屬於市場層面的行為,但主管部門出於維護購房者利益的考量,以及維護穩定的大局出發,曾數次組織開發商和業主進行協調,但仍有部分業主和開發商沒能達成一致。"對於'帶病樓盤',主管部門也陷入兩難尷尬。采取措施限制銷售,勢必將導致開發商資金更加短缺,按期完工難上加難;而如果不采取措施,又擔心後續購房者也會面臨逾期交房的困境。"這位副局長說,下一步管委會還將繼續研究措施,盡快讓開發商和業主走出困局。"我想對因逾期交房而受影響的購房者說聲對不起。 "大連益凱房地產開發有限公司賈副總說,現在的困局,購房者著急、政府著急,開發商更著急。賈副總表示雖然資金極為緊張,但會想盡一切辦法采取措施保障先期購房者能夠盡快入住。開發商承諾,今年10月31日前,開發商將如土地貸款宜蘭羅東土地貸款期交房,從6月30日起這段時間內,每日按總房款萬分之三支付違約金。

  業內說法



  想避免延期交房 不妨推行監控評估

  "國內類似困局在一些新興經濟區並不鮮見。如果相關配套跟不上,而市場總體又處於低迷狀態,商品房的銷售往往面臨尷尬境地,從而導致開發商資金短缺。 "業內人士說,如何脫困還需要地方政府加強行政層面上的監管與引導。

  一位業內監管人士告訴記者,因逾期交房而產生的糾紛已占房地產銷售領域投訴量的一半以上。如果政府能借鑒消協發佈消費警示的做法,消協、銀行、房產、土地等有關職能部門聯手實時監控,對在建樓盤進行綜合科學評估,將可能存在延期交房等風險的樓盤定期以"消費警示"方式發佈,在一定程度上可避免消費者蒙受損失。

  本報特別報道組新竹竹東土地貸款



  開發商已采取的措施

  首先,正在與有關金融機構商談融資事宜,以解決資金緊缺的根本問題;

  其次,正在與相關施工方洽談"用房屋置換工程款"的合作方式,加快已售房屋尾留工程的施工進度;

  最後,正在與業主商談就延期交房簽訂賠償補充協議等事宜。

  主管部門采取措

  施限制銷售,勢必導致開發商資金更加短缺,按期完工難上加難;而如果不采取措施,又擔心後續購房者也陷入困境。 "

  --長興島國土資源分局

  一位副局長

新聞來源http://dl.house.sina.com.cn/news/2013-07-05/07452286832.shtml
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