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工商時報【顏瑞田╱高雄報導】

受到房地合一稅等多重利空因素夾擊,高雄新成屋去(105)年平均下滑10%到20%之間,其中,最受矚目的3大重畫區房價,亞洲新灣區因重大公共建設持續發酵,整體的平均房價不跌當紅網路話題反漲,雖然上漲的幅度只有1.4%,卻是3大重畫區表現最搶眼的。

至於農16特區、以及美術館特區,因為過去5年的漲幅至少超過50%以上,因此,房價也都反映漲多必跌的結果,其中,農16特區下殺幅度最大,達15.1%、美術館特區向下調整約7.8%。

住商機構昨(16)日在高雄舉行新春茶會,住商機構高屏澎區協理林祺博指出說,近期高雄市買氣有加溫趨勢,一方面是自用買盤積極進駐,二方面是高雄一系列重大建設陸續完工,讓屋主認同未來大高雄的前景,不少買方為在地換屋、或為兒女置產,甚至小港機場因可直飛香港,近期也有香港客來詢問亞洲新灣區的房屋。

大家房屋企畫研究室主任郎美囡、以及住商不動特價產亞洲新灣區加盟店長江炳賞指出,亞洲新灣區內5大建設陸續完工啟用,成為高雄市近年熱門話題,也成為高雄指標豪宅區域。

她們表示,亞洲新灣區平均房價每坪僅13.06萬元,房價基期低,主因在於區域內有2到3千戶的國宅,單坪房價約在11萬左右,而20年左右的大樓單坪價格則在16萬元左右,房價與豪宅物件之間,有顯著差距,因為,一般5年內的豪宅物件單坪約30萬元,而百立及遠雄推出的豪宅型物件則一坪約40萬元,價格為國宅以及20年大樓的3到4倍。

郎美囡說,亞洲新灣區的的整體平均房價104年約12.88萬元,105年約13.06萬元,在房價向下修正聲中,獨自撐盤,還微漲1.4%,跟農智慧型16特區、以及美術館特區的房價走勢不同,除了亞灣的公共建設、以及對後市的樂觀,房價相對處於低基期,也是重要因素。

而農16特區和美術館特區內的房價,出現7.8%到15.1%的向下修正,主要則是反應漲多回軟的正常現象。

郎美囡和林祺博表示,105年全年信心與基本面不足,造成買氣萎縮,今年以來市場已經逐漸撥雲見日,而過去出現修正的重畫區,只要有基本面,未來仍有可期。

下面附上一則新聞讓大家了解時事

工商時報【陳昱光╱台北報導】

為推廣企業社會責任投資,證交所、永豐金證券、安侯永續發展顧問公司及退休基金協會,昨(22)日共同舉辦「ESG投資論壇」。

論壇由永豐金證董事長陳惟龍主持,他表示,企業社會責任是國際不可逆的趨勢,金融機構除自身應遵循企業責任規範外,更應發揮積極的影響力,以資本市場的力量鼓勵善盡社會責任的企業,推薦具優良企業社會責任的上市櫃公司。

證交所總經理李啟賢致詞指出,台灣因政府基金以及保險業者等36家大型資產管理業者,簽署「機構投資人盡職治理守則」,使台灣在2016年亞洲公司治理報告(CG WATCH)排名上升2個名次,國際上都已看到台灣這成功的第一步。

退休基金協會暢銷排行理事長李瑞珠則肯定台灣勞退資金的ESG執行狀況,勞退基金運用局遵循政府政策,以「就業99指數」、「高薪100指數」辦理委外代操等,透過積極與被投資公司互動,創造被投資公司的長期價值,並為台灣投資市場建立一個良好優質的投資環境。

論壇議程從投資評估、企業案例及互相討論的方式進行,首先Hermes Investment Management周尚頤博士從國際視野,以「盡職治理守則的應用與實踐」為題發表演說,分享ESG企業評估實務,周尚頤為英國倫敦政經學院(LSE)監理會和投資委員會的成員,具備20年以上責任投資的經驗。

安侯永續發展顧問公司總經理黃正忠,則以「從ESG投資到ESG治理的案例分析」為題,分享實際案例,而最後討論並納入學界的觀點,由黃正忠主持,並由前金管會主委,現任政大風險管理與保險學系教授王儷玲以「責任投資與ESG績效資訊揭露的關聯」為題,進行專題討論。

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