201612200847桃園復興農地貸款 國宅二胎年息借貸增貸轉貸

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公司名下房屋貸9成
全省農建地個人貸款年息4%

申請條件

● 持有土地(農地、建地)持分可。

● 持有房屋,坪數不限,屋齡不拘。

● 20歲以上皆可辦理(沒有銀行65歲以上不可辦理的限制)。

● 向銀行貸款者,或未貸款者。 ● 已經向當舖或私人借貸者(可代償)。

● 負債比過高,銀行退件,個人信用瑕疵皆可辦理。

● 免徵信,免保人(退票,卡債過高,房貸遲繳)皆可承作。 申請需備文件

● 身分證正本,印鑑證明。

● 土地,建物所有權狀(正本)。

王先生使用組合貸新政前後首付款情況對比

首付金額(萬)



??出場人物:王先生



首付金額(萬)

??專傢解答:公積金貸款新政出臺後,很多人都不知道自己買房的首付具體下降瞭多少。“偉嘉安捷”認為,案例中李小姐已經提前還清瞭菜戶營這套住房的貸款,按照最新政策,二套房首付比例將從原先的60%下調為30%。

??首次置業公積金貸款首付降至2成 取消90平米面積限制

首付金額(萬)

首付比例

卓蘭鎮二胎>





30%

差額

20%

108萬

70%

315



450萬

??出場人物:李小姐

此表格由“偉嘉安捷”提供

馬先生購買98平米住房新政前後首付款情況對比

??二、改善置業人群:

??一、首次置業人群:

??市民馬先生今年結婚,正在跟女朋友籌備婚房。他們通過中介選瞭一套98平米的小戶型,總價108萬,是業主滿五年的唯一住房;因為兩個人一直繳納公積金,所以想通過公積金貸款買房,公積金貸款新政出臺後,他在如何貸款買房上猶豫不定。宜蘭縣企業貸款

差額

此表格由“偉嘉安捷”提供

房屋總價

公積金貸款新政後 首次二次置業組合貸省多少錢

??王先生是山西人,在北京貸款買過一套商品房,現在貸款已經還清。最近央行頻繁出臺新政,他想趁機再買一套房子。以前王先生愛炒股,但是近幾年藏品和股票市場都跌的厲害,所以他想趁著政策的“春風”再買一套150平米的三居,總價450萬,因為繳納公積金,所以他想用組合貸購買。

??傢住菜戶營的李小姐在年前提前還清瞭住房貸款,因為她兒子馬上要升入小學,所以她決定重新買套小戶型的一居室,看瞭幾個四五十平方米的一居室後,終於挑中瞭一套總價300萬的學區房,因為公積金貸款二套房的首付比較高,所以她想賣掉手中這套房。近日公積金新政出臺後,二套房的首付比例下調,她決定馬上出手購房,隻是不瞭解新政後自己的首付是多少。

60%

90

??李小姐購買的住房總價為300萬的房子,按照以前的政策,她賣掉手中住房後要掏60%的首付,即180萬,而新政出臺後,她賣掉房子後再買房隻需要掏90萬的首付款,也就是30%,首付款的金額比原先減少瞭一半,新政策的出臺為她節省瞭90萬元的首付金,極大的降低瞭她的買房門檻。

??公積金貸款二套首付降低 買房首付少付90萬

??出場人物:馬先生

300萬

舊政

李小姐購買300萬住房新政前後首付款情況對比

180

新政



房屋總價



32.4

差額

90

此表格由“偉嘉安捷”提供



龍井區二胎借款

??三、組合貸款人群:

??二次購房采用組合貸款 首付比例統一下調為40%

內容來自sina新聞

??專傢解答:案例中的王先生屬於二次置業,如果用組合貸購房,按最新政策在不賣掉現在這套房的情況下,首付比例下調為40%。他購買的這套房價格為450萬,首付款是180萬。因為他的住房為150平米,所以公積金部分最高的貸款額度為80萬,剩餘的370萬需要采用商業貸款。在原先政策下,他的首付為70%,即315萬。組合貸款的二套房首付比例下調後,他買房比以前少付135萬的首付。

房屋總價

??新浪樂居訊近日,公積金貸款再送政策“大禮包”,買房首套與二套首付比例齊下調。“偉嘉安捷”觀察發現,新政出臺一周後,首次與改善置業人群使用公積金或組合貸款的比例明顯上升。那麼,不同人群在新政下使用公積金或組合貸款首付究竟能省下多少錢呢?

??專傢解答:“偉嘉安捷”指出,像馬先生這樣首次買房的群體,購買的住房面積為98平米,現在買房的首付款僅為20%。因為取消瞭此前住房90平米的限制,所以他的首付也從原先的30%下調為20%。按108萬的總價來算,他的首付款將從32.4萬下降為21.6萬,兩者之間的差額為10.8萬,減輕瞭他的首付壓力。

10.8

新政

舊政

舊政

30%

新政

40%

180





首付比例

135

21.6

首付比例

新聞來源http://bj.house.sina.com.cn/news/2015-04-07/09555991025185019703476.shtml

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