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每借100萬,月還14,609元
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7年84個月總計還122.7萬

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公司名下房屋貸9成
全省農建地個人貸款年息4%

申請條件

● 持有土地(農地、建地)持分可。

● 持有房屋,坪數不限,屋齡不拘。

● 20歲以上皆可辦理(沒有銀行65歲以上不可辦理的限制)。

● 向銀行貸款者,或未貸款者。 ● 已經向當舖或私人借貸者(可代償)。

● 負債比過高,銀行退件,個人信用瑕疵皆可辦理。

● 免徵信,免保人(退票,卡債過高,房貸遲繳)皆可承作。 申請需備文件

● 身分證正本,印鑑證明。

● 土地,建物所有權狀(正本)。

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*建蔽率:

建蔽率乃指一塊建築基地內,其建築物之最大水平投影面積(即建築面積)占基地面積之比例。 建蔽率是房屋投影面積與基地面積的比率,建蔽率小空地面積大,建蔽率大空地面積小。
例:基地面積 100坪,建蔽率為 60%, 則建築面積 為100坪 x 60% = 60坪。建蔽率的設立,旨在規定建地必須留有空地,以維持環境品質。

*容積率 : 

建築物地面上各層樓地板面積之和與建築基地面積的比率(不包括地下層及屋頂突出物 。簡言之即建坪與地坪之比。
例:基地面積 100坪, 容積率為 225%,則總樓地板面積為100坪 x 225% = 225坪。

實施容積率的目的:

1 有效控制都市建築物之密度及人口分佈

2 增加建築物造型的彈性,使都市景觀豐富有趣

3 改善建築基地的實質環境品質,增加空地的有效性

*建蔽率與容積率的關係:

兩者同為都市計劃中控制土地使用強度的法規。容積率是以建築總樓層地板面積和基地面積之比來限定其使用密度;建蔽率則以建築物之最大投影面積和基地面積之比來限制其使用密度。

在相同的地基上,相同的容積率可以有不同的建蔽率,例如在100坪的地基上,限制容積率為180%,設計師卻可以有不同的設計,如果設計為九層樓且每層樓板面積都是20坪 ,則其建蔽率為20%,容積率為180%,或者設計為六層樓且每層樓板面積都是30坪,則其建蔽率為30%,容積率亦為180%,或設計為三層樓且每層樓板面積都是60坪 ,則其建蔽率為60%,容積率亦為180%。

*建蔽率屬平面管制,容積率則屬立體管制

建蔽率是房屋投影面積與基地面積的比率,比率愈低則留下的空地愈大。
例如:100坪 基地上房屋的投影面積為20坪,則建蔽率為20%。建蔽率小空地面積大, 建蔽率大空地面積小。
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*【台灣 都市用地】各使用分區之建蔽率不得超過下列規定。但本細則另有規定者外,不在此限:

  11月9日,府上和平(項目詳情,咨詢電話:4006066969轉25017)在市場的一片呼聲中盛大開盤,項目開盤首日銷售火爆,當天就一舉創下4億元的銷售佳績。項目之所以如此受歡迎,最大的原因便是其無可厚非的地段。在天津人看來,和平區永遠是天津市最為中心的地方,是天津的商業、商務靈魂之地,占據瞭最為優質的城市資源和商業配套,同時也匯聚瞭天津市最為一流的教育資源。因此,能夠置業和平區中心地帶,成為眾多購房人尤其是為人父母的置業者最為渴求的夢想。但是面對已經"破三"的高昂房價,一套低總價的小戶型成為市場上最為緊俏的商品。

  新浪樂居訊 接近年末,在購房者抓緊時機出手的同時,許多開發商也加大促銷力度,為年底沖刺銷量繼續發力。11月以來,樓市的銷售熱度還是同比往年要高出很多,一些新開的優質新盤吸引瞭大量的購房者,使淡季的房產市場有瞭不同於以往的熱鬧。近期,有著中心城區的高端住宅之稱的府上和平在市場的期待之中開盤,開盤後項目首推3棟33層到頂的高層,非常適合有著和平置業意向的精英人士。

  坐落於南京路與五大道交匯處的府上和平項目,踞守和平區核心區的繁華地段,矗立於"黃傢花園"原址之上的6萬平米純住宅社區,主推40-160平米品質新居,其產品稀缺性絕無僅有。目前,正攜手EJU推出2萬特惠5個點的震撼特惠,一經推出已經受到瞭市場的高度關註與廣大購房人的熱情追捧。最為中心的區位,最為優質的教育資源,最迎合市場的小戶型品質人居,都使得府上和平成為和平區內最值得關註的在售項目。

  府上和平3棟33層高層已經開盤瞭,作為歲末最後的城中心罕見小戶型,這是一次購房者絕佳的出手機會。目前項目戶型面積分別為40-160平米多種戶型。2梯4-6戶,5梯16戶,項目聯手新浪樂居電商EJU平臺推出瞭2萬急用錢急用現金元優惠5個點的利好,請有和平置業意向的購房者們多多關註府上和平,切莫錯過購房良機。



府上和平項目效果圖

和平核心歐式簡約時尚人居 城市精英白領不二之選

內容來自sina新聞

新聞來源http:/房屋信貸代書聯合貸款信貸年息/tj.house.sina.com.cn/news/2013-11-22/13302507246.shtml

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