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「薪情很差,藍瘦香菇!」市議員張廖乃綸根據勞動部公布平均薪資,台中市六都最低,指責市府無心在經濟發展上,這二年來市府新增舉債近三百億元,但市府經發局106年預算不增反減,至今招商成效差,只能拿三井outlet 25億元做宣傳,年青人怎會有錢途!市府則表示,台中市在104年家庭收支調查中,排名6都第3,顯示收入水準持續成長;經發局也戮力招商,於105年榮獲直轄市政府招商績效評比第二名的肯定。

張廖乃綸指出,勞動部2016年勞退新制提繳概況顯示,去年雇主平均提繳工資為36,825元,平均提繳工資各縣市大不同,六都中的台中市,還輸給離島的連江、金門,也輸給桃園市37,278元、苗栗縣35,766元,及非直轄市的雲林縣34,217元和基隆市34,178元。

張廖議員指出,林佳龍執政無心於經濟發展,從預算就可看出,160年預算261億餘元,比105年大減34億元,不增反減,減幅達三成四,市府其他預算都增加,只有經發局預算大幅減少。反觀社福預算,這二年多來,明顯增加,106年預算增為165億元,第一次再追加近3億元,往後可能再追加。

張廖乃綸痛批,市府不發展經濟,一心撒錢做社福固選票,不關心預借現金額度年青人有沒有工作,薪水夠不夠?市長林佳龍這二年多來頻頻出國,最近又要去法國,但招商沒成效,宣傳來宣傳去,只能拿日本三井outlet 25億元打廣告,台中市還有什麼招商成果可以拿出來說的?

市政府則澄清,這份統計僅採用勞退新制數字,相較之下,學術研究及國際普遍採用的家庭收支調查更能反映真實情形,也符合民眾認知。台中市在104年家庭收支調查中,排名6都第3,且較103年進步,顯示收入水準持續成長。

經濟發展局長呂曜志也指出,若單純計算平均薪資數據,一般排名都不會太前面,以美國幾個城市為例,波士頓,紐約,洛杉磯的平均起薪在全美分別排行第8、9、12,雖非名列前茅,但卻都是美國的經濟重鎮,就業機會其實豐富。台中市政府戮力招商,於105年榮獲直轄市政府招商績效評比第二名的肯定,並獲得經濟部頒發4000萬元獎金,未來將持續投入吸引投資招商,創造就業機會。

工商時報【黃惠聆╱台北報導】

不動產投資信託基金REITs對債券殖利率上揚敏感度高,因而在升息前,有些法人會建議投資人對REITs採減碼。然法人也表示,升息議題對REITs產業是「短空長多」,因為升息啟動意味著經濟好轉,升息前REITs價格跌,升息後可能使得市場回補估值較低的REITs。

富蘭克林證券投顧資深協理盧明芬指出,第2季不動產產業將持續受到聯準會升息路徑、英國退歐進展、法國選舉及公債殖利率走勢牽動,所幸在全球景氣持續改善及通膨升溫環境下,有利不動產類股中長期表現。

根據FactSet統計,以3月3日的資料顯示,美國史坦普500 REITs類股2016年第4季獲利預估自原先的5.9%上調至15.2%,調升幅度居各產業之冠,2016年獲利展望也從9.2%調高至11.8%,但2017年第1季獲利預估自7.2如何與銀行協商%微幅下調至5.6%。

至於未來美國若真的在3月份啟動升息機制,中國信託全球不動產收益基金經理人陳雯卿表示,美國若3月升息,市場今年第1季以來驚驚漲的心理預期,到第2季可能將會回歸平實,重回評估企業財報的基本面。在三大區域REITs中,美國房市基本面佳,歐洲景氣回溫,而亞洲房地產也因景氣回溫而量增。

陳雯卿說,升息議題是屬於「短空長多」,美國升息後可能使得市場回補估值較低的REITs。升息啟動意味著經濟好轉,為REITs帶來的中長多格局。歷史資料顯示,升息循環中短線殖利率彈升過快時,REITs每一次回檔修正都是布局好時機,全球市場區域輪動格局不變。

除了美國REITs,其他地區的REITs也被看好,元大全球不動產證券化基金經理人吳宗穎認為,亞洲區域呈現貨幣政策相對寬鬆、基本面回穩優勢;日圓持續維持偏弱格局下,循環型類股的日本開發商仍有持續反彈空間,有機會隨日股上漲支撐更長一段時間。

個人信用貸款

針對一般民眾貸款的廣泛名稱,以信用作為借貸依據,相對利率較高,隨著每人不同身分、職業、財產等特性而有不同的利率及額度,一般而言,軍公教職人員、上市上櫃公司員工、五百大企業、以及低負債的民眾較容易申請成功,貸款額度也較優惠。

信用貸款因不需提供擔保品,所以在銀行的作業成本及風險貼水考量下,除了原先的利率外,還會有帳管費、開辦手續費等額外的支出,將這些費用加總後的總費用,才會是最貼近真實借款成本的金額。

信用貸款可以做為購屋、購車時的自備款、創業的資金、房屋修膳、結婚基金、家計週轉、子女教育、投資理財或其他正當消費之用途。

消費性貸款

係指銀行為協助民眾購車、購屋、投資理財、現金週轉、就學、消費及其他支出目的信用破產辦信用卡,而提供辦理之貸款業務。

理財型信貸

綜合小額信貨和現金卡的優點,強調高額度、低利率、快速核准借款。一旦核准後,會有個專屬帳戶,日後每次繳還金的部分,就會存入該帳戶,遇到急用也可至此帳戶提出,省去等待時間與繁雜手續。

現金卡

是一種小額無擔保放款的金融商品,為銀行提供給客戶緊急現金使用的產品。一般現金卡最高使用額度為30萬,動用時才會計算利息,還款或是不動用,就不會有利息產生。

循環信用

循環信用是一種短期貸款工具。當無法或不願一次付清帳單上的金額時,可使用循環信用功能,依各銀行規定而不同,計算基期有依銀行入帳日、帳單結帳日或帳單繳款截止日等不同。只要每個月須至少繳付帳單上所列之「最低應繳金額」,償還的金額與時間可自行決定亦並可隨時結清。

短期貸款各家銀行貸款利率比較

短期貸款即是貸款期限在1年內的貸款,例如:證券貸款、人壽保險單貸款、不動產抵押短期貸款、存貨貸款…等,其優點可隨時調配資金供給和償還,對企業與個人而言較能彈性配置資金。缺點則是無法滿足借款人長期資金的需求。

結婚貸款

在結婚前、後六個月的未婚及新婚族,現份工作滿一年以上,或上份工作滿二年以上,無不良紀錄者,只要附上喜帖、結婚證書、喜餅收據等,均可提出申請。結婚貸款有個好處是不一定要用在結婚用途上,只要收入正常、且夫妻均有收入的情況下,就可以申請。

開辦費

開辦費 銀行因信用貸款無任何擔保品,潛在風險性相對較高,故通常使用開辦手續費(或帳戶管理費)來平均風險。建議在辦理任何貸款前,皆需仔細的詢問清楚各家銀行每項貸款的服務費用,詳細比較後,才可避免吃虧。 可參考相關字詞:帳戶管理費

預借現金

信用卡公司所提供的小額資金借款服務,主要為提供卡友資金週轉運用。

團體貸款

比個人小額信貸更低的利率,只要能找到二到三個親朋好友,互相作保,就可向銀行申請。

薪資戶貸款

銀行的薪資轉帳客戶,因銀行能掌握您每個月薪資進出的資料,再向聯徵中心查閱您的信用紀錄,確認信用狀況無誤的話,貸款便能順利核准。

還款能力

在申辦貸款時,銀行會要求貸款人需提供還款能力證明。

依個人而言,是以資產、信用、保證人等來評量;依企業而言,則是依據公司的資本額、獲利潛力、營運規模、資產設備等來評量。 還款能力會影響銀行給予貸款額度與利率的結果,建議在申辦貸款時,可聽取專家建議,依據不同銀行喜好,提出對自己較有利的還款能力證明。

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