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內容來自sina新聞

一季度北京新房簽約金額降三成

  據業內專業統計數據顯示,2014年一季度北京新建商品房住宅簽約套數為13571套,總成交面積為194.47萬平方米,累計簽約總額為534.7億元。簽約金額同比下降瞭31.7%,這也是近兩年來北京商品房住宅簽約額首次低於700億元。

  在自住型商品房、信貸等多方因素的沖擊下,供需雙方的市場預判已經出現轉向,購房者觀望情緒增多,而房企"讓利跑量"心理漸占上風2胎房貸 新銀行2胎房貸貸款全省皆可處理,供需格局已經悄然生變。業內人士認為,一季度的市場相對冷清,導致房企的上半年銷售指標完成有壓力,因此在4月份率先啟動銷售計劃。

  統計顯林口房屋二胎示,4月入市的項目合計有38個,其中大部分都是中低端商品房住宅項目。4月北京樓市供應有望集中釋放,這也將是2013年以來供應量最多的一個月。

  由於開發商對後市預期不確定,38個項目中隻有四成項目有基本預期價格,而且這四成項目中與前期價格基本持平的占到瞭一半。此外,大部分項目的供需結構出現瞭變化,2013年北京2萬元左右的剛需項目供需比基本是1:4,但目前看已經逐漸降低到1:2。隨著部分項目的搶跑消化,供需結構出現扭轉的可能性依然存在。

  業內專業分析人士張大偉認為,全國主要的一二線城市都出現瞭新盤降價現象,對北京市場的買賣雙方心理影響巨大。

新聞來源http://bj.house.sina.com.cn/news/2014-04-01/08132669175.shtml
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