201802102317膽小存錢,不如勇敢賺錢:財經名主持人阿娟的私房理財術,教你投資穩穩賺! ☆特賣☆

膽小存錢,不如勇敢賺錢:財經名主持人阿娟的私房理財術,教你投資穩穩賺!
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  • 作者:陳斐娟
  • 出版社:平安文化
  • 出版日:1030804
  • ISBN:9789578039223
  • 語言:中文繁體
  • 裝訂方式:平裝

內容簡介


存一塊錢,你只擁有一塊錢,



但如果選對房子、挑對股票、買對保險,



投資一塊錢,你可以賺一百塊!



讓阿娟教你如何靈活運用複利的力量,



輕鬆投資,勇敢賺大錢!



 



想存下第一桶金,先從改變付錢的習慣開始?



為什麼房子要買在媽媽家隔壁最好?



買預售屋不是跑第一,就是跑最後?



買套房,就等著被套牢?



股市有「二八法則」,買房地產也有「二八法則」?



巴菲特買什麼都賺,為什麼你跟著買卻賠?



怎樣才能避開地雷公司,讓你的股票不會變壁紙



保險也不一定「保險」,你真的有保對險嗎?



 



財經節目名主持人阿娟從小就有賺錢腦,她不奉行「勤儉致富」,深信「賺錢」比「存錢」更重要!她不追求名牌和享樂,把賺來的錢都拿去好好投資。



 



在財經界鑽研多年,她觀察到市場的不敗法則,致力於投資房地產,如今名下擁有四間房子,不僅八年內就賺了一倍半,也讓她的財富像雪球般越滾越大!



 



阿娟認為理財最重要的就是「觀念」,觀念對了,買什麼都能賺!只要選對投資標的,靈活運用各項理財工具,你也能快速累積財富,實現人生的夢想!


作者簡介

作者介紹
陳斐娟

輔大法律系財經組、政大EMBA畢業。曾擔任台視新聞主播、年代新聞主播及東森財經新聞台「夢想街57號」節目主持人,現為三立新聞台「54新觀點」節目主持人。

進入新聞界後,先擔任電視台財經記者及新聞主播,之後轉為財經節目主持人,她專業理性的分析和富有親和力的主持風格,深受觀眾喜愛,並且代言多項金融產品與房地產。

受到父親投資股票失利以及母親投資房地產翻身的影響,她不做投機性的股票投資,靠著多年來投資房地產的精準眼光,獲利上千萬!她也鼓勵大家不要夢想一夜致富,只要不怕失敗,勇敢地投資,就能創造出最大的財富。
譯者介紹

自序/導讀


推薦序



 



踮起腳尖摘蘋果



Smart智富月刊總編輯 朱紀中



 



你有採蘋果的經驗嗎?記得念大學時,我曾到阿姨家打工,他們是台中東勢的果農,在梨山上的佳陽部落種蘋果。那一年的蘋果收成季,他們帶著我上山去採蘋果。看著結實累累的果樹,表哥們教我優先採收那些已經成熟的果子。根據他們的說法,長在高處的果子因為日照足,適時「套袋」後,通常色澤、口感都屬一流。不過,因為生長位置較高,必須踮起腳尖、或是爬到樹上才能摘下。



 



這個難忘的採蘋果經驗,讓我對阿娟新書裡的一段文字特別有感覺。



 



她在書中如此寫著:「人生有些事,要超出自己的能力去做……,最好是像踮腳尖摘蘋果那樣,得踮起來一下才摘得到,不是隨手即可捻來,這樣我們的能力才會在無形中成長……。」沒錯!就像好吃的蘋果長在高處一樣,人如果滿腦子只想著做些「錢多、事少、離家近」的工作,事業要有成就,恐怕很難。



 



找工作、拚事業是如此,念書、做研究、運動、登山不也是一樣,如果沒有嘗試挑戰一些有難度的事情,人生豈不是太乏味、太無趣了!我同意,投資理財也一樣,如果完全不敢擔風險,只靠定存累積財富,除非本錢驚人,否則真的很難「存」出像樣的成績。相反的,如果願意冒合理的風險,只需要踮起腳尖、不必冒很大的風險去爬樓梯或是做什麼高難度的動作!碩大甜美的果實即可手到擒來。真的是如此嗎?阿娟在書裡提到的複利滾存試算公式,就值得大家拿來仔細研究一下。



 



很多人想到投資理財,就說自己不願冒任何風險!不過,採訪股市新聞二十多年,我看到的成功者大多如阿娟所形容,他們多認為:「不要怕失敗,即使大部分投資都賠了錢,也比不投資要好!」說的再直接一點,人生最大的風險就是不投資。至於成功與失敗最大的分野,則在如何控制風險。控制的好,聰明人可以借錢投資賺大錢。控制的不好,一旦衝過頭,則會從聰明人變成小孩玩大車的莽夫!如果我兩個都不愛,完全不想冒風險、死抱現金,可不可以?答案是你同樣會離成功愈來愈遠,因為「通膨」將會把你手中的現金啃蝕殆盡。



 



面對投資理財,你會選擇那一條路?希望阿娟蘊釀了兩年多才完成的這本新書,能助您找到最適合的道路,躋身成為理財投資的勝利組。也期待您的人生,因為體悟「踮起腳尖摘蘋果」的哲理,從此更添色彩!



 



推薦序



 



讓金錢更「富有」,「心肝」更美好



肝病防治學術基金會董事長/台大醫學院名譽教授 許金川



 



認識斐娟,是因為她當老師的母親──黃婉瓊,二十年前退休後毅然從事公益,在肝病防治學術基金會從義工做到總監,犧牲奉獻,不辭辛苦,不僅要經常帶領基金會同仁及志工們上山下

各界推薦/推薦序


Smart智富月刊總編輯朱紀中/政大財管系特聘教授周行一/飛碟電台董事長張小燕



肝病防治學術基金會董事長●台大醫學院名譽教授許金川/格林文化發行人郝廣才



知名畫家陳香吟/財金文化事業股份有限公司董事長謝金河



香港商戴德梁行不動產投資顧問有限公司董事總經理顏炳立 強力推薦!●依姓名筆劃序排列


內容試閱

1.任何房子,將來有一天都是要賣的

  那我現在就來談談,激勵我想理財的第一個夢想,想要有一個屬於自己的房子。

  在談我的第一間房子前,請先記得我這句話:「不管是什麼樣的房子,將來有一天都是要賣的。」也就是說,無時無刻,我們都必須把房子將來怎樣才會賣得好的條件,放在心上。若不是這樣,你在脫手時就會付出代價,我自己就有過這樣的經驗。

  買房子無疑是人生重要的大事,也是艱難且辛苦的決定。每一個經歷縮衣節食看過數十間房子才下決心買房的人,都有過這樣的心情:我會和這房子天長地久,我將在這裡結婚、生子、老死……但事實上是這樣嗎?

  我們回想我們找第一份工作的心情、交往的第一個男女朋友、人生的第一支手機、第一部車、第一支勞力士錶……,最後呢?工作不知換了幾個,新郎新娘少有初戀情人,新車情結慢慢已經麻痺,勞力士錶早就覺得老套,房子呢?有一天一定會賣!

  以我自己的經驗來看,只站在自己當時的立場來挑房子,是很危險的。

  我在民國八十七年,買了我人生中第一間房子。那是在台北市信義路安和路口的一間小套房。當時的我單身不婚,早出晚歸,收入尚可,積蓄不多。我覺得既然是我一個人生活,待在家裡的時間又不多,只要找一間交通方便、覓食容易的小套房就夠了。這是一間十三點五坪,挑高四米二的小套房,非常符合我的需求。

  當時,前一年,民國八十六年的股市指數,高點曾衝到一萬零二百五十六點,雖然隔了一年,有些壓回,但整體環境熱絡、景氣預測樂觀,完全是一片榮景。我買的這間小套房,每坪單價五十萬,總價六百八十萬。當時新房子銀行給的貸款成數高,大約有八成左右,有些甚至可以貸款到九成。

  受母親影響,我一直認為自己絕對要有間房子,以我當時的能力和需求,這是一個相當好的選擇,我當時深信不疑。交通這麼方便,坪數也很夠用。由於我一直夢想能夠擁有一間像小木屋的房子,木屋裡有著白紗拖地的浪漫窗簾,加上一個精緻小巧的廚房,於是不惜成本的請了一位室內設計師裝潢,麻雀雖小五臟俱全,四米二夾層隔成樓上樓下,全部做滿,樓下是客廳、廚房,高兩百到兩百二十公分,雖不高但對我綽綽有餘。樓上是臥室和書房,一百七十公分高,雖然有點壓迫感,但我可以站直就很理想了……一切的一切,都是為我量身打造,我實在滿意極了。

  沒想到,母親後來搬到內湖住,我後來也到內湖的電視台工作;更萬萬沒想到,我的薪資收入三級跳,銀行利率從10%掉到2%,最萬萬想不到的是,這間當初我準備要和它天長地久的房子,我想賣了。

  這時,問題來了!我要賣給誰?賣給小家庭,空間太小;賣給單身帥哥,高度太矮;賣給有為青年,地段太貴。

  所以,我學會的第一堂房地產課就是,任何房子有一天都是會賣的,你在買的時候就要想,你將來要賣給誰?2.「短褲」小套房vs.「白襯衫」三房

  如果把房地產市場比喻成股市,那商辦就是法人鎖單,店面是主力標的,豪宅是大戶庫存,一般住宅是波段投資人的持股,而小套房則是融資籌碼。

  一般融資籌碼的特性就是漲易遇壓、跌易超跌,景氣好的時候,會成為主力大戶試單的工具,在股市,主力大戶通常會在大筆買進前先小量用融資試單,試試看市場的水溫如何?賣壓重不重?小套房就如同股市中的融資籌碼,經常被投資客拿來做為測試市場氣氛或作價的標的。所以你會發現,景氣熱絡時,小套房通常會先漲,但真正能享受...

詳細商品說明

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