201501220552186. Hong Kong House - 還有什麼方法,短期內增加房屋供應

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上集:185 http://blog.xuite.net/donateshiupong24/blog/301882171
 
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看我前幾天寫的 blog,所以,有人猜想了以下我能做球賽神跡,是以下原因:

倚天屠龍記 (12:00) 乾坤大挪移 = 萬劍歸宗 (1:01:37) https://www.youtube.com/watch?v=Ji1ZvhVZKLk

倚天屠龍記 (12:00) 乾坤大挪移 = 萬劍歸宗 (1:02:00) https://www.youtube.com/watch?v=PizHNG3fL48

乾坤大挪移 = 萬劍歸宗 https://www.youtube.com/watch?v=8ifuUXxAfe0

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https://www.youtube.com/watch?v=UbgND36IBHk   

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愛與誠 (12:00 53:30 123:51) listen https://www.youtube.com/watch?v=rP4YKjRABAM 

Dragon Tiger Gate (2006) (9:21) 我們穿的橙色或古銅色,不是糞色 https://www.youtube.com/watch?v=iKSYZ924y98 

https://www.youtube.com/results?search_query=%E9%BE%8D%E8%99%8E%E9%96%80+full+movie

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《赌神1》(God of Gamblers ,1989年):(5:52 listen) http://www.dailymotion.com/video/x5brak_god-of-gamblers-part-1_shortfilms

(6:30 listen) http://v.youku.com/v_show/id_XNDMyMTQ4MTY=.html https://www.google.com.hk/search?rlz=1C1JPGB_enHK624&q=god+of+gamblers+1989&revid=1551136814&sa=X&ei=Wq3EVIvuFIfi8AWo74HIDw&ved=0CGsQ1QIoBQ&biw=1366&bih=667

A Better Tomorrow (1986) http://www.dailymotion.com/video/xzh6f4_a-better-tomorrow-1986-pt-1_creation

A Better Tomorrow (1986) (19:43) http://www.dailymotion.com/video/xzgs9s_a-better-tomorrow-1986-pt-2_creation

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故此,我蕭耀邦要解釋,我只是覺得市場的猜測 funny,才在我的 blog 用了以上一些片段,但是,我的人生,不是以上描述的

那麼,為什麼要搜尋全片播出,只是為了市場的朋友的好奇心,但是

為了市場的朋友的好奇心,請當權的,不要每件小事,也管人民,而又網路審查禁播,或又在以上片加廣告誤導分化

因為,如果,當權派,每件娛樂小事,也管人民,也視為政冶鬥爭事件,而小小自由也不給各國人民,那麼,人民怎會不想盡辦法,去爭取自由和真普選

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因為,如果,1997之後,當權派,每件娛樂小事,也管人民,也必需,以當權派的 TVB 翡翠台編劇,劇集為政冶鬥爭標準 .................................. life, too heavy

因為,如果,1997之後,當權派,每件娛樂小事,也管人民,也必需,以當權派的 電視內的編劇,宣傳片、廣告、節目,為政冶鬥爭標準 ........... life, too heavy

唯一的結果是:香港步這後塵趨勢: https://www.google.com.hk/search?q=%E4%B8%AD%E5%9C%8B%E7%B2%BE%E7%A5%9E%E7%97%851%E5%84%84&rlz=1C1JPGB_enHK624&oq=%E4%B8%AD%E5%9C%8B%E7%B2%BE%E7%A5%9E%E7%97%851%E5%84%84&aqs=chrome..69i57.27836j0j1&sourceid=chrome&ie=UTF-8

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 https://www.youtube.com/watch?v=UbgND36IBHk 

一千里一千里   走了多久   想不起顫抖   一眨眼一眨眼   忍了多久   我哭過沒有   我看著我這樣努力戰鬥   有幾段時候   高攀過俯衝過幾個沙丘   自己一個走   東歪西倒得一對手   夠依靠沒有   我聽著我每步每步節奏   我怎樣承受   不知你可有   站在我背後   多麼的堅忍和強壯   都必需肩膊   即使黑暗絕望   至少   找得到倚傍   多麼的孤單如流放   借借你肩膊   即使總會寂寞   至少 倦了便回岸   若有天迷途   陪著我迷途   多麼想軟弱疲勞   會跌向別人懷抱   任我多糊塗   陪著我糊塗   一起不怕懦弱跌倒   但怕未同步

一千里一千里   走了多久   想不起顫抖   一眨眼一眨眼   忍了多久   我哭過沒有   我看著我這樣努力戰鬥   有幾段時候   不知你可有   站在我背後   多麼的堅忍和強壯   都必需肩膊   即使黑暗絕望   至少   找得到倚傍   多麼的孤單如流放   借借你肩膊   即使總會寂寞   至少   倦了便回岸   若有天迷途   陪著我迷途   多麼想軟弱疲勞   會跌向別人懷抱   任我多糊塗   陪著我糊塗 一起不怕懦弱跌倒   但怕未同步

012 http://blog.xuite.net/shiupong/blog/229324605
一起可會特別美好   但怕未同步   一起不怕懦弱跌倒   但怕未同步 180 http://blog.xuite.net/donateshiupong24/blog/301438793
181 http://blog.xuite.net/donateshiupong24/blog/301512397 182 http://blog.xuite.net/donateshiupong24/blog/301608261
183 http://blog.xuite.net/donateshiupong24/blog/301700431 184 http://blog.xuite.net/donateshiupong24/blog/301754339
185 http://blog.xuite.net/donateshiupong24/blog/301882171 186 http://blog.xuite.net/donateshiupong25/blog/301839442
187 http://blog.xuite.net/donateshiupong25/blog/301958403 188 http://blog.xuite.net/donateshiupong25/blog/302063083
一起可會特別美好   但怕未同步 一起  不怕懦弱跌倒   但怕未同步 189
http://blog.xuite.net/donateshiupong25/blog/302063104

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see 16. http://blog.xuite.net/donateshiupong24/blog/301262985
可靠消息透露:以上政策的目的是,是放多些中國政治迫害部的窮成員,移民香港,從事基層工作。(例:餐室製壞毒食滋擾,作為威脅支配不同政見的香港人)
可靠消息透露:(中國、香港、澳門、台灣) 的政府政策國策,多是擴大貧富懸殊,不肯讓大部分人後富起來。目的是希望從事以上侵犯人權基層工作,不乏人員
http://www.bing.com/search?q=%E8%AE%93%E9%83%A8%E5%88%86%E4%BA%BA%E5%85%88%E5%AF%8C%E8%B5%B7%E4%BE%86&form=LENDF8&pc=MALN&src=IE-SearchBox

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回憶 Tue 6/1/2015 http://blog.xuite.net/donateshiupong23/blog/300446154

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唯有,又是我蕭耀邦,盡公民責任,又無口好吃,去日夜不斷做無薪義工,處理民生,故此,請回憶,以下,以前我說 need or want 的分別。從而,瞭解 ........
回憶,以下,以前,我說的 need or want 的分別。從而,引導人民,嘗試瞭解,為何,我希望人民多些示威,迫令政府停建居屋,而接納我主張,用地建公屋
07/03/2011 政府有責任「滿足國民的 need」,但是,沒有責任「滿足國民的 want」 http://blog.xuite.net/pong2/stephen/43222238
16/01/2014 政府有責任「滿足國民的 need」,但是,沒有責任「滿足國民的 want」http://blog.xuite.net/stephenshiupong/blog/194196714
15/01/2014 政府有責任「滿足國民的 need」,但是,沒有責任「滿足國民的 want」http://blog.xuite.net/stephenshiupong/blog/195402854
25/07/2014 政府有責任「滿足國民的 need」,但是,沒有責任「滿足國民的 want」http://blog.xuite.net/shiupong/blog/230028555
https://www.google.com.hk/search?q=%E8%95%AD%E8%80%80%E9%82%A6%2Bneed%2Bwant&oq=%E8%95%AD%E8%80%80%E9%82%A6%2Bneed%2Bwant&aqs=chrome

回憶:Wed 15/1/2014 15:00 蕭耀邦用哲學 (哲拳道) 邏輯說:http://blog.xuite.net/stephenshiupong/blog/195402854
政府有責任「滿足國民的 need」,但是,沒有責任「滿足國民的 want」
蕭耀邦用哲學 (哲拳道) 邏輯說:政府有必要滿足人民的 need
蕭耀邦用哲學 (哲拳道) 邏輯說:政府沒有必要滿足人民的 want
蕭耀邦理財哲 (哲拳道) 學邏輯:need = 公屋 ; want = 用公帑令部分人住得越來越好
蕭耀邦理財哲 (哲拳道) 學邏輯:want = 妄想浪費公帑,能令全人民,由住 (公屋) 變為住 (居屋) 變為住 (私樓)
蕭耀邦理財哲 (哲拳道) 學邏輯:need = 不是無窮無盡而令公帑不能滿足的
蕭耀邦理財哲 (哲拳道) 學邏輯:want = 是無窮無盡的,是要看人生際遇的

我蕭耀邦,恐防,大發明家文西,還是不明白,故此,以下簡單邏輯 2 句,希望,能印在大發明家文西的腦,有待日後明白
need = 人必需的住
want = 人希望住好些,希望政府能用公費去幫助住好些,而不必用公費去幫助沒有 (住能力) 的人

我蕭耀邦,恐防,大發明家文西,還是不明白,故此,分段,以下簡單邏輯 2 句,希望,更容易,能印在大發明家文西的腦,有待日後明白
need = 人必需的住 = 公屋去滿足
need = 人必需的住 = 公屋去滿足。 如果建公屋需時,而未有公屋供應,可以立刻建貨櫃屋,因為,(need = 人必需的住) = 政府有責任「滿足國民的 need」
這網頁內有建貨櫃屋的主張:http://blog.xuite.net/donateshiupongsix/blog/246053827

有朝一日,如果,大發明家文西,明白了以上簡單邏輯,請用力思考,以下對大發明家文西,較為艱難深奧的邏輯
我蕭耀邦閒話一句:居屋的發明,不是供求關係,因為,沒有「滿足國民的 need」的供應
我蕭耀邦閒話一句:居屋的發明 = 扭曲市場
我蕭耀邦閒話一句:任何扭曲市場的發明,只有一種效果,這就是:發展出更多,更難完全預計得出的,更難控制的 (錯誤和混亂)

有朝一日,如果,大發明家文西,明白了 (以上對大發明家文西,較為難深奧的邏輯),請大發明家文西用力思考,以下對大發明家文西,再較為艱難深奧的邏輯
我蕭耀邦閒話一句:「白居二」發明 = 企圖把扭曲市場,扭曲回正軌
我蕭耀邦閒話一句:任何 (企圖把扭曲市場,扭曲回正軌) 的 (沒有「滿足國民的 need」的供應) 的發明,只有一種效果,這就是:「發明出更多,更難完全預計得出的,更難控制的 (錯誤和混亂)」

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回憶 Mon 12/1/2015 http://blog.xuite.net/donateshiupong24/blog/301012388

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Mon 12/1/2015 9:13 蕭耀邦 再說:(買盤) 的涵意

再說:(買盤) 的涵意,希望成昆華人當權派明白,只要明白了,便有可能改善,我們這類宣明會窮人 style  的生活
回憶:http://blog.xuite.net/stephenshiupong/blog/202219482

再說:華人當權派,扶助 (公屋) 居民,want 住 (居屋),這些政策 = 製造市場上的 (買盤) 
再說:華人當權派,扶助 (居屋) 居民,want 住 (私樓),這些政策 = 製造市場上的 (買盤)

製造市場上的 (買盤) = 市場上的 (樓價上升) = 得益的,是地產商和炒家
製造市場上的 (買盤) = 市場上的 (樓價上升) = 受害的,是全香港原居民

回憶:政府有責任「滿足國民的 need」,但是,沒有責任「滿足國民的 want」http://blog.xuite.net/donateshiupong23/blog/300592621

再說:以前到未來,我蕭耀邦主張,只需 (建公屋和建貨櫃屋) = 「滿足國民的 need」,沒有製造市場上的 (買盤)

結果:地產商和炒家,如果自制,便沒有損失,也沒有損人利己

結果:全香港原居民,安居樂業

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回憶 Tue 13/1/2015 http://blog.xuite.net/donateshiupong24/blog/301093863

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再說:(買盤) 的涵意,希望成昆華人當權派明白,只要明白了,便有可能改善,我們這類宣明會窮人 style  的生活
回憶:http://blog.xuite.net/stephenshiupong/blog/202219482 

再說:華人當權派,扶助 (公屋) 居民,want 住 (居屋),這些政策 = 製造市場上的 (買盤) 
再說:華人當權派,扶助 (居屋) 居民,want 住 (私樓),這些政策 = 製造市場上的 (買盤)

製造市場上的 (買盤) = 市場上的 (樓價上升) = 得益的,是地產商和炒家
製造市場上的 (買盤) = 市場上的 (樓價上升) = 受害的,是全香港原居民

回憶:政府有責任「滿足國民的 need」,但是,沒有責任「滿足國民的 want」http://blog.xuite.net/donateshiupong23/blog/300592621

再說:以前到未來,我蕭耀邦主張,只需 (建公屋和建貨櫃屋) = 「滿足國民的 need」,沒有製造市場上的 (買盤)

結果:地產商和炒家,如果自制,便沒有損失,也沒有損人利己

結果:全香港原居民,安居樂業

回憶:Mon 12/1/2015 News

回憶:Mon 12/1/2015 19:05 Stephen speaks 市場上的 (買盤)

回憶:Mon 12/1/2015 陳振彬指大學生甫畢業就申請公屋是放棄自己:特首梁振英周三發表施政報告,不少傳媒亦引述消息報告會有不少針對協助青年上流的措施。青年事務委員會主席陳振彬接受有線訪問時,形容青年理念歪曲,認為大學生畢業後隨即申請公屋是放棄自己:「我做佢五、六年嘢,我就開始畀首期去供間樓屬於自己,呢個先係年青人的朝氣,所以我覺得理念上有啲歪曲咗。」
 

回憶:Mon 12/1/2015 23:05  房委會晚上公布,截至今日下午五時,樂富房委會客務中心一共收到四萬一千份申請,白表有三萬九千幾份,佔整體的超過九成半,綠表有一千八百份。今次發售2160個居屋單位,864伙提供予白表申請人,即是平均45人爭一個單位,相對綠表,千多人爭1296伙,中籤機會相對低很多。 但留意,這個數字還未計及郵寄、在屋邨辦事處,以及下午五時後在樂富房案會遞交的申請表。有學者指,數字反映白表對居屋需求殷切,政府應該要檢討,是否維持目前綠白表的比例。 要得到抽居屋的機會,當然要趕及交表,還要正確地填表。房委會在交表現場貼告示,提醒申請者,筆填要用黑色原子筆,方便署方將資料輸入電腦。有申請人用了藍筆,又或是在方格內打剔,要即場重新填寫。 今次發售2160個居屋單位,繼續按綠白表「六比四」的比例分配,吸引最少四萬一千人交表。白表申請達三萬九多份,他們獲編配的單位不到九百個。如果計比例,等於四十五人爭一個單位。 理大應用社會學系助理教授鍾劍華指,推出居屋的其中一個目的,是引導住公屋而生活已改善的居民,將單位騰出,但近年社會情況改變,他批評房委會將綠白表比例維持六比四是脫節:「這次出售居屋的情況,綠表反應普通。第一、公屋居民在新的租金機制下,租金較穩定。相反白表的申請相當多,這群人處境確實比較困難。第一、他們未必有資格申請公屋;第二、私人市場的樓價,貴到他們根本沒法負擔。」 他續說:「現在仍用六對四分配綠白表比例,是有點脫節。我覺得進取點,房委會確實可以考慮,將綠白表比例調整可能一半一半,甚至相反(白表對綠表)六對四都可考慮。」 鍾劍華表示要解決居屋供不應求,就要增加單位數量,但政府覓地建屋有難度,例如會遇到區議會的阻力,所以短期內都難以紓緩。 已交表的市民需要留意,房委會預計三月會攪珠,成功申請者會在五月開始揀樓,最快2016年入伙。

News Tue 13/1/2015 13:44 梁振英指房屋政策是政府施政重中之重 ----- 行政長官梁振英表示,政府會多管齊下增加資助出售房屋供應。另外,他又指「外部勢力」插手本港政治,包括「佔中」,社會應該關注。 施政報告將於明日出爐,特首梁振英出席行政會議前主動提到,新一期居屋出現大比例超額認購,說明私樓樓價上升,不少中產家庭無能力購買私人樓。房屋是政府施政重中之重,政府會多管齊下,增加資助出售房屋和整體房屋的供應量。 梁振英表示:「一、我們需要地;二、需要人。香港不是所有地,都已完全用作興建樓宇,但我們需要增加房屋用的土地,我們需要改變規劃,增加建房量,我們需要增加建築工人。凡此種種,無論是改變土地用途或增加建築工人數量,在社會上是有爭議,但都需要社會支持。」 被問到佔領行動完結後,會否「加碼」推青年政策,梁振英指,青年政策是政府施政的重點。青年人的意識亦是十分重要的一環,會繼續做好相關工作。 梁振英又被問到,早前他提到要充分分析及研究「佔中」幕後的勢力和力量,他認為,要關注「外部勢力」插手本港政治問題。 梁振英說,「過去大半年,大家可以看到,已被人公開的材料相當多。這些公開文件似乎有關人士,都沒有否認這些文件的真實性,外部勢力插手香港本地的政治問題,包括『佔中』這種違法的大規模的群眾事件,應該引起社會關注。」 至於會否競選連任,梁振英說,最重要是做好眼前的工作。

    

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Tue 13/1/2015 17:17 Stephen speaks Hong Kong Housing

 梁振英上任致今,交過的白卷:深水埗590舊樓劏房逾萬:市民上樓難,劏房成為另一住屋選擇,惟劏房危機處處,不容忽視。有團體去年一月至十一月期間,巡視深水埗九十年代或以前建成的單幢式住宅樓宇,成功調查的六百五十一幢大廈中,九成即五百九十幢存在劏房問題,估計劏房數目達逾一萬個。調查團體指出,部分大廈比原來樓宇結構多出十一至二十個單位,更有一個六百呎單位劏成七間房出租,擔心超出樓宇負荷,導致結構風險。 明愛基層組織發展計劃去年調查視察深水埗逾一千三百幢單幢式住宅樓宇,成功訪查六百五十一幢,了解消防安全情況,發現一半大廈是「三無」的無消防喉轆、滅火筒及警報系統等消防設備,逾九成大廈無管理員,近七成大廈無成立居民組織。 調查又發現,九成即五百九十幢樓宇存在劏房問題,其中三成大廈的單位數目較原來大廈圖則多出十一至二十個,一成多出二十一至三十個單位,加重大廈結構及負荷。 600呎單位劏七間房 明愛基層組織發展計劃社工張詩淇表示,由於部分唐樓並無成立業主立案法團,即使消防處或屋宇署向違規大廈發出清拆令,亦無對口單位跟進改善,建議引入社工服務隊作為第三方介入協調,協助三無大廈籌組居民組織,加強管理。 阿華兩年前租住深水埗一個五十多呎劏房,月租二千三百元,該單位由一間六百呎單位劏成七間房間,阿華的房間只能擺放一張碌架床。他說,大廈並無消防裝備,而且該單位的通道狹窄,只容一人通過,擔心火警發生時,大批劏房住客難以逃生。 . https://hk.news.yahoo.com/%E6%B7%B1%E6%B0%B4%E5%9F%97590%E8%88%8A%E6%A8%93-%E5%8A%8F%E6%88%BF%E9%80%BE%E8%90%AC-213018975.html
劏房https://www.google.com.hk/webhp?sourceid=chrome-instant&ion=1&espv=2&ie=UTF-8#q=%E5%8A%8F%E6%88%BF
劏房租金https://www.google.com.hk/webhp?sourceid=chrome-instant&ion=1&espv=2&ie=UTF-8#q=%E5%8A%8F%E6%88%BF%E7%A7%9F%E9%87%91&revid=1069136482
劏房意外https://www.google.com.hk/webhp?sourceid=chrome-instant&ion=1&espv=2&ie=UTF-8#q=%E5%8A%8F%E6%88%BF%E6%84%8F%E5%A4%96&revid=1069136482

SEE Wed 17/12/2014 http://blog.xuite.net/donateshiupong22/blog/287017223

 回憶:蕭耀邦的綠卷主張:建 (貨櫃屋)  http://blog.xuite.net/shiupong/blog/229981713

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 回憶:蕭耀邦的綠卷主張:建 (貨櫃屋)  http://blog.xuite.net/shiupong/blog/229981713 

夜已在變幻   像鑽石璨爛   但也這麼冷   看千串霓虹   泛起千串夢   映著這港灣   何故淚卻凝在眼   沉默裡終於一聲慨嘆   你快將消失消失去   去了未會返   路已是有限   願腳步放慢   莫太早分散   再請你逗留   請將這片夢    擁在臂彎 (可比喻小天使團結,或臂彎互扣靜坐抗議)

如缺乏你難習慣難習慣   身邊千般冷眼   聽聽北風聲   多麼冷   快收緊你臂彎 (可比喻小天使團結,或臂彎互扣靜坐抗議)

長裙隨急風飛舞似浪漫   卻在別時人漸散   黑色絲巾   風中飄滿寂寞   盪入這港彎   隨霓虹千盞風裡我獨站   遠望渡輪隨浪去   身邊呼呼北風   已經不感覺到冷   今晚最冷已是我心間

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回憶 Wed 14/1/2015 http://blog.xuite.net/donateshiupong24/blog/301181417

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Wed 14/1/2015 18:32 News 行政長官梁振英在施政報告提到要完善置業階梯。現時的房屋階梯主要分三級,基層可申請公屋,中低收入人士有居屋,此外就主要靠私樓滿足住屋需求。  施政報告建議在公屋同居屋之間增加一級,將新建公屋以低於居屋的價錢賣給「綠表」人士,也就是現時的公屋租戶及已通過審核,即將獲編配公屋的人。又會要求市建局提供資助出售單位。  據了解,市建局第一步會在今年內將三百個啟德樓換樓項目的單位以資助房屋的形式推出,折扣率大約是七成。政府和市建局希望長遠繼續合作,推出更多資助出售房屋。  擁有香港唯一一個私人廉租屋,大坑西新邨的香港平民屋宇有限公司亦是行政長官口中,提供資助出售單位的合作對象。大坑西新邨擁有者表示,有意與政府合作重建。  梁振英指,樓價貴的根源是土地供不應求,「一位五歲小朋友問過我這個問題,『行政長官,我長大後住哪裏?香港還有沒有足夠土地?』香港缺的不是土地,缺的是可供發展用的土地。(政府)為了改善環境,把大量土地規劃為非發展用途,包括郊野公園,並把新規劃發展土地的發展密度降低,造成了近年房屋供應嚴重不足。對此,社會要作出抉擇。」  梁振英指,為了徹底改變土地房屋長期供不應求的現狀,政府會同專業團體、環保團體、地區人士、青年和學生等展開多方會談,一齊衡量輕重,希望能夠突破瓶頸,解決問題。(Stephen speaks 0:06-0:50)
華人當權派,扶助 (公屋) 居民,want 住 (居屋),這些政策 = 製造市場上的 (買盤) 
華人當權派,扶助 (居屋) 居民,want 住 (私樓),這些政策 = 製造市場上的 (買盤)
製造市場上的 (買盤) = 市場上的 (樓價上升) = 得益的,是地產商和炒家
製造市場上的 (買盤) = 市場上的 (樓價上升) = 受害的,是全香港原居民
以前到未來,我蕭耀邦主張,http://blog.xuite.net/donateshiupong24/blog/301093863
以前到未來,我蕭耀邦主張,只需 (建公屋和建貨櫃屋) = 「滿足國民的 need」,沒有製造市場上的 (買盤)
結果:地產商和炒家,如果自制,便沒有損失,也沒有損人利己
結果:全香港原居民,安居樂業

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Wed 14/1/2015 18:32 News 施政報告宣布今年和明年合共預售4700間居屋,有學者指這個數字只是2017/18、以及2018/19兩個年度落成量的一半,憂慮這顯示房委會的居屋建築工程延誤。 根據長遠房屋策略,2015/16年起的十年,每年平均供應9000間資助出售房屋。政府消息人士表示,年底再發售居屋時可能因應之前出售居屋的熱烈反應,調整綠白表比例,未必再維持綠表佔六成、白表只佔四成的規定。不過,抽中的機會未必因此增加太多,因為2017/18年落成的4100個單位,今年只會預售其中2700個,集中在元朗和沙田。 明年預售單位只有2000個,地點是彩虹和梅窩,同期房協亦會預售1600個資助單位。施政報告又宣布把位於將軍澳和屯門的兩幅地交予房協,發展600個資助出售單位。 城大公共政策學系副教授劉國裕指出, 2017至19兩個年度應該有八千多間居屋落成,但今年及明年只是預售其中一半:「房委會4700個單位預售,只賣到五成半,其實令人擔心房委會建築工程會因此延後,即居屋在未來幾年都未能按建設計劃預期地落成。」 任職護士的陳小姐和父母及弟弟住在公屋單位,她計劃結婚,等待居屋抽籤結果,知道市建局可能以折扣賣資助房屋,她希望定價是年輕人能負擔:「這是我們青年人最主要上車的問題,公屋我又輪不到,居屋單位數量又少。私樓可能要三、四百萬才可上車,還未計通脹,我們都要看政府可以提供的折扣優惠是多少,定價是多少,如果是市價一半我們會考慮。」 陳小姐希望政府盡快公布資助房屋的詳情,包括定價和購買條件。 & (Stephen speaks 0:22-2:12)
華人當權派,扶助 (公屋) 居民,want 住 (居屋),這些政策 = 製造市場上的 (買盤) 
華人當權派,扶助 (居屋) 居民,want 住 (私樓),這些政策 = 製造市場上的 (買盤)
製造市場上的 (買盤) = 市場上的 (樓價上升) = 得益的,是地產商和炒家
製造市場上的 (買盤) = 市場上的 (樓價上升) = 受害的,是全香港原居民
以前到未來,我蕭耀邦主張,http://blog.xuite.net/donateshiupong23/blog/300592621 http://blog.xuite.net/donateshiupong24/blog/301093863
居屋的發明,不是供求關係,因為,沒有「滿足國民的 need」的供應
居屋的發明 = 扭曲市場
任何扭曲市場的發明,只有一種效果,這就是:「發展出更多,更難完全預計得出的,更難控制的 (錯誤和混亂)」
「白居二、廉價居屋、市建局居屋」的發明 = 企圖把扭曲市場,扭曲回正軌
任何 (企圖把扭曲市場,扭曲回正軌) 的 (沒有「滿足國民的 need」的供應) 的發明,只有這種效果發明出更多,更難完全預計得出的,更難控制的 (錯誤和混亂)」

以前到未來,我蕭耀邦主張,只需 (建公屋和建貨櫃屋) = 「滿足國民的 need」,沒有製造市場上的 (買盤)
結果:地產商和炒家,如果自制,便沒有損失,也沒有損人利己
結果:全香港原居民,安居樂業

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Wed 1412015 20:19 News 施政報告宣布之後,樓市的報價 (3:15-4:43)

呎 = https://www.google.com.hk/?gfe_rd=cr&ei=T4q2VP-kIcyG0ASxyoCgDw&gws_rd=ssl#q=%E5%91%8E
萬元 = HKD $10000

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回憶 Fri 16/1/2015 http://blog.xuite.net/donateshiupong24/blog/301334645

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News Thu 15/1/2015 17:59 恒地主席李兆基落實向保良局捐地興建青年宿舍。同時計劃重建石硤尾大坑西新邨興建五千個單位,他又預期樓價可能會在年底見頂。 李兆基表示:「我有一幅地在元朗有六萬多呎,土地物盡其用,捐出來給保良局,保良局建青年宿舍。」繼捐出屯門藍地興建安老院,恒地主席李兆基再捐出位於元朗馬田壆六萬多平方呎的地皮,提供約1250個單位,計劃以市價一半租予年輕人,期望2018年落成。 完成兩個項目後,李兆基構思下一步是與政府探討,以類似居屋方式重建目前由香港平民屋宇有限公司持有的大坑西新邨,預期提供五千伙,每個單位三百平方呎,售價約一百餘萬元供在職的年輕人申請。 另外又計劃是在內地鄰近香港的地方試建一萬個單位,以市價約六成出售,對象是老人家或退休人士。 李兆基說:「政府有時候想做亦未必做得到,因為很多制肘,例如我們拿出七幅地皮讓它選擇,只有兩幅(落實)。或者(政府)再小心一點選擇,可能再選擇多一兩幅。或者我們再拿出幾幅讓它選擇,亦沒有問題。」 談到目前樓市,李兆基預期可能會在今年底見頂,「是因為供求問題,(供應)暫時少的問題,我看今後樓價已經是頂峰,不會再升很多。但你說會否跌,建築費那麼貴,員工成本那麼多,跌亦不會跌很多。」 他又重申本港地產股資產折讓大,買地產股比買樓好,但暫時沒有計劃將恒地重組。

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News Thu 15/1/2015 7:45 不是被特別安排的 (Formal 新聞和立法會),而是,這的民間 Casual 節目閒談說:

(2:00) 解決人民住的困難,唯有是控制樓價,但是,以往的雙辣招、白居二,不但不能控制樓價,反令樓價上升

(2:44) 主張要增加土地、增加房屋供應,才能控制樓價,令樓價降溫
故此, Casual 節目閒談,帶出了這一些關鍵要討論問題:

除了蕭耀邦主張的建貨櫃屋,還有什麼方法 -- 短期內增加房屋供應,而且,是人民能承擔,能往好些的?

除了蕭耀邦主張的建貨櫃屋,還有什麼方法 -- 降低風險。(例:不斷有承接力而上升的樓價,加上不斷增加滿足 want 的居屋,能承受將來可能加息的風險嗎?)

除了蕭耀邦主張的建貨櫃屋和公屋,還有什麼滿足人民 need 的方法 -- 能承受將來可能加息的風險?

除了蕭耀邦主張的建貨櫃屋和公屋,還有什麼方法 -- 是降低風險,是人民能承擔,是能往好些的? 是否只有建貨櫃屋和公屋?

除了蕭耀邦主張的建貨櫃屋,還有什麼方法 -- 是降低風險,是人民能承擔,是能短期內,暫時在住客的積儲待買私樓期,往好些的? 是否只有建貨櫃屋?

SEE Tue 06/1/2015 http://blog.xuite.net/donateshiupong23/blog/300446154 
SEE Mon 12/1/2015 http://blog.xuite.net/donateshiupong24/blog/301012388 
SEE Tue 13/1/2015 http://blog.xuite.net/donateshiupong24/blog/301093863 
SEE Wed 14/1/2015 http://blog.xuite.net/donateshiupong24/blog/301181417

回憶:Wed 15/1/2014 15:00 蕭耀邦用哲學 (哲拳道) 邏輯說:政府有責任「滿足國民的 need」,但是,沒有責任「滿足國民的 want」
回憶:Wed 15/1/2014 15:00 蕭耀邦用哲學 (哲拳道) 邏輯說:http://blog.xuite.net/donateshiupong23/blog/300446154

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(0:00-0:27) = (家族死後靈魂處理成低等的華狗奴才 Hong Kong Police News) 
(1:40-1:47) = (民意重點:現代,不會有人用 10 年去供樓。住公屋也可能大過 300 呎,為什麼不住公屋呢? 或說,為什麼不建公屋呢,住公屋呢? 如何介定是年人呢? 需不需要,又是用龐大而不公平,又不討好的行政費,去介定那些是需要扶助的年人呢? 如果,下次佔領街道示威的是中年人,你會建什麼 style 的屋去扶助他們呢? 我感到,每天,像在翻看周星馳食神這戲的多舊魚。 可否正經些,不要再玩呢? 老老實實,答我一句,為什麼不建公屋,住公屋呢?為什麼不建貨櫃屋,住貨櫃屋呢?)

大陽能電筒和超級武器霸王的發明 = 複雜 = 錯誤和混亂

複雜 = 人與人之間,分了不同的 style,然後,再分多些不同的 style; (公屋 style) 與 (私樓 style) 之間,又加了一 (居屋 style) = 像受了幅射般複雜 

(1:47 = 博奕論反射) = 蕭耀邦用哲學 (哲拳道) = 快、狠、準 = 滿足國民的 need、建公屋、建貨櫃屋

Wed 21/1/2015 18:13 張炳良:綠表置居計劃定價應與市價掛勾 http://rthk.hk/rthk/news/clocal/news.htm?clocal&20150119&55&1070307
運 輸 及 房 屋 局 局 長 張 炳 良 表 示 , 「 綠 表 置 居 先 導 計 劃 」 的 定 價 應 與 市 價 掛 勾 , 但 最 終 會 由 房 委 會 相 關 委 員 會 詳 細 討 論 。
另 外 , 有 房 委 會 委 員 質 疑 , 計 劃 只 是 讓 富 戶 購 買 新 公 屋 , 並 不 公 道 。

我蕭耀邦閒話一句:任何扭曲市場的發明,只有一種效果,這就是:「發展出更多,更難完全預計得出的,更難控制的 (錯誤和混亂)」
我蕭耀邦閒話一句:http://blog.xuite.net/donateshiupong23/blog/300446154
我蕭耀邦閒話一句:讓 富 戶 購 買 新 公 屋 = 最大可能的用途:是把購買得來的新公屋,用來炒買炒賣 = 不是解決香港住的問題

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News

 

施政報告提出將新建公屋出售給「綠表」人士,運輸及房屋局局長張炳良表示是在不減少公屋供應下一舉兩得的方案,最快明年上半年推出。房委會資助房屋小組主席黃遠輝表示,定價有可能是市價的五折。 施政報告提出,以低於居屋的價錢出售新建公屋予「綠表」人士,包括現有公屋住戶和輪候冊上已通過審核、等候編配的「準公屋住戶」。運輸及房屋局局長張炳良表示會盡快落實,但計劃連名稱都未有,他暫時稱為「綠表置居先導計劃」。 張炳良表示:「這個計劃在概念上一舉兩得,既可以協助主要現時居住在出租公屋的綠表人士自置居所,也同時藉此方式騰出他們的公屋單位,讓正在輪候公屋的家庭,是一換一的雙贏方案,不會減少公屋供應量。」 張炳良表示房委會將盡快研究如何落實,包括選址、定價、申請資格、轉售限制等,定價會顧及綠表人士的負擔能力、房委會的財政承擔能力、以及資助自置居所政策的公平性等問題。 房委會資助房屋小組主席黃遠輝 = (用樓作抵押品的銀行家黃遠輝,不希望抵押品價格下跌的銀行家黃遠輝) 相信計劃最快明年上半年推出,個人希望這類單位能夠以市價五折定價。他指房委會將要一併考慮計劃對整個資助房屋政策的影響,包括居屋的「綠白表」比例:「究竟居屋的定位是否仍要有『綠表』、抑或綠表全部買出售公屋,居屋留給白表呢?不能夠完全排除綠表(人士)對傳統居屋的興趣,但我相信以往綠表較多、白表較少的安排,可能因為新的公屋出售後,比例上我相信有比較大的改變。」 身兼長策會成員的房協主席鄔滿海亦支持計劃,認為可以在不減少公屋供應下更有效運用公屋資源。 

過去經常提到「流轉」會增加公屋供應,原理是公屋住戶購買居屋,騰空原本公屋單位予輪候冊的人,輪候冊的人不會只依靠新的公屋單位上樓。 新的綠表置業計劃就沒有這個效果,因為是將原本讓輪候冊人士上樓的新公屋出售給現有租戶,另一戶人則入住舊單位,整體供應沒有變少、但同樣也沒有增加。 但有房委會成員就表示即使沒有增加供應,但卻可以減輕房委會的財政負擔。假設某一年,有五座新建公屋,如果全部編配給輪候冊人士,香港就增加五座公屋租戶。如果出售一座新公屋,騰空一座舊的,公屋供應依然是五座,但新增的出租房屋只有四座。不過,有學者指出要注意這項政策的弊端,就是不變換樓或拖慢上樓的速度。 元朗朗屏邨2005年被納入公屋租置計劃,即讓公屋住戶購買所住的單位。彭小姐大學畢業不久,她表示單位十年前售15萬元,但當時家人沒有能力購買:「家中經濟能力未能負擔,只有一個家庭成員維持家庭負擔。」十年後,售價升至33萬元,而她和哥哥先後畢業出來工作,變成富戶要交貴租,所以決定購入單位:「覺得升幅升了一倍很誇張,亦都頗、早知道當時買入。」 租置計劃1998年推出,到2005年推出最後一期後就停止,原因是衍生不少管理的問題。房屋署表示,截至去年年底認購比例達到七成一。房委會委員黃國健表示,新計劃可滿足買不起私樓的公屋戶一直存在的置業需要,同時可減低出租資助房屋的比例,減輕房委會財政負擔。 黃國健表示:「對房委會來說,他會得到額外收益,第一減少對公屋的維修保養以及管理的費用,由業主負責。第二,出售這些公屋後,對現金流有有益的影響,這是從長遠去想。」 中大地理及資源管理學系副教授姚松炎,認同政策能用一個單位協助兩個家庭改善生活,但會令輪候公屋的人等候時間延長:「你要待他們(公屋租戶)買,買了要交回舊單位,再做裝修,維修後再分配,我們估計會延遲9個月。」姚松炎認為,相對以市價購買公屋,較有經濟能力的綠表戶可能對新計劃最有興趣。 

 

出售新公屋予「綠表」人士的先導計劃最快明年上半年推出,房委會資助房屋小組主席黃遠輝 = (用樓作抵押品的銀行家黃遠輝,不希望抵押品價格下跌的銀行家黃遠輝) 表示,定價有可能是市價的五折,又說日後居屋分配予「白表」的配額有機會增加。 施政報告建議將新落成的公屋出售予「綠表」人士,房委會資助房屋小組主席黃遠輝說,希望單位能夠以市價五折定價。 他又指房委會亦會檢討將來新推售居屋的「綠白表」比例:「如果說這個先導計劃完完全全是綠表申請者,同一時間它的定價低於傳統居屋,相信以後可能要調整,以後居屋出售時綠白表比例如何。但這是否表示說,完全變為白表市場,這仍要詳細研究。」 有學者建議房委會因應每一期居屋的申請情況,調整「綠白表」比例。城大公共及社會政策行政學系教授葉毅明表示:「以往定綠表較多的原因是想騰空較多公屋,但若白表的需求是較強勁,我不明白為何不可以調整。但至於是否百分之一百售予白表,似乎就去得太盡、有點過分。」 政府表示計劃的細節有待房委會研究,希望能顧及綠表人士的負擔能力、以及政策的公平性。運輸及房屋局局長張炳良強調先導計劃以「一換一」形式進行,不會減少公屋供應,張炳良又指黃遠輝的「綠白表比例構思」純屬個人意見。 張炳良指會盡快安排房委會開會討論出售公屋的申請資格、選址及轉售安排等,又表示目前的樓價很多市民難以負擔,政府會密切觀察樓市走勢,如果發現樓市熾熱或有大波動,政府會出手應對。 

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News Mon 26/1/2015 (0:36-1:05)  http://blog.xuite.net/donateshiupong25/blog/302175721

沙田第一城,一個實用面積 300 多呎中層單位,以 4,280,000 元沽予投資客,實用呎價 13,000 多元,代理認為,歐央行推量寬,令資金再湧入本港樓市,加上梁振英的施政報告公布後,樓市 (因為,沒有蕭耀邦主張的建貨櫃屋和公屋,去壓升勢) 而走勢明朗化,因施政報告令樓市走勢明朗化,釋放積累多時的購買力

Sun 1/2/2015 http://blog.xuite.net/videoabc4/blog/302814122

Mon 2/2/2015 http://shiuyiupong2.blogspot.hk/2015/01/blog-post_16.html

Tue 3/2/2015 http://shiuyiupong2.blogspot.hk/2015/01/blog-post_16.html

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