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內容來自sina新聞

王石憂萬科熬不過十年 潘石屹指一年見分曉

  在娛樂界,大眾關心的是"王的女人"田樸珺是如何俘獲"鉆石單身漢"王石的青睞,幻想有一天也能上演"灰姑娘變身公主"的戲碼,但在王石的背後除卻那位不被褚時健認可的女人,應當還有與大眾息息相關的萬科、房地產行業。

  2014年,受多方面因素影響,中國樓市被披上瞭一層詭譎的薄紗,致使崩盤論、撞冰山論、斑馬論甚囂塵上,回顧年中萬科的業績,再與王石近日的驚人言論相比,使樓市走勢變得更為撲朔迷離。

  究竟是與中國經濟脫不開關系的房地產行業面臨大洗牌的尷尬,抑或是萬科單方面遭遇轉型困局,又或者隻是王石導演出來的戲呢?背多芬試圖結合樓市大環境、任志強和潘石屹的吐槽,把萬科背後的黑手給抓出來。

   萬科十年後才倒?小潘說太樂觀瞭!

  背多芬始終記得:萬科豪奪2014上半年銷售王的振奮人心。因為自進入2014年後,中國樓市就變得局促不安,下行和疲軟的氛圍時刻籠罩在上空,當全國開發商都在呼籲"救市"時,萬科以1018億元的銷售總額占據《2014上半年房企銷售排行榜》首席,企業銷售金額同比增長22%,目標完成率51%。這樣的消息讓業界為之亢奮,連"任大炮"任志強都忍不住疾呼"再來一千億"。

  才過瞭兩個月,在2014年亞佈力中國企業傢論壇夏季高峰會上,王石居然放言擔憂稱"下一個倒下的是萬科",言論一出,瞬間引起業界的嘩然:如果萬科都倒下瞭,那麼其他的房企還有站立的份嗎?對此,網民與任志強、潘石屹給出瞭截然不同的答案。

  其一、據前瞻網日前發起的調查《對於王石稱萬科將會倒下你怎麼看?》數據來看,高達65.9%投票網民認為是"王石謙虛的說辭",其次便是18.9%網民持"中立"態度,坐看房地產蕭條期萬科如何垂死掙紮。(事實上,對於上述兩種投票態度,背多芬都不認同,下文將再作詳細解說。)



微博截圖

  其二、任志強和潘石屹近日在首屆CENTER財智峰會上,對王石的言論都作出瞭分析。不得不說,當各路專傢學者都紛紛不看好樓市發展時,任志強是為數不多的、始終堅持認為2014房價和成交量會小幅上揚的開發商。但在王石言論出來後,任志強在其實名微博中進行瞭神補刀,稱道:"也許沒有十年的機會瞭。"後來在峰會上,他解釋道:"從王石的言論中可以看出,他在考慮未來十年瞭。現在看來,未來7、8年高速增長問題不大,但是,此後可能會逐漸下降,或者是遞減一個臺階,每一個臺階每一臺階的遞減。" 而潘石屹更是毫不客氣地點評道:"王石擔心十信貸二胎年息借貸增貸轉貸年之後倒下去的是萬科,我覺得太樂觀瞭。企業傢考慮問題要考慮得短一點,最好不要超過一年,就永遠有一個想法,一年之後會不會倒下去"(難道小潘就這麼見不得王石和萬科好嗎?)



萬科淘寶+王石哭窮=作秀

  上文提及,背多芬並不完全認同網民的觀點,是因為田樸珺的出書、王石的言論和萬科淘寶的同步性,就像一場預設後的show般。如果說恒大地產依仗廣州恒大淘寶隊,足以引起全國人民的高度關註,那麼萬科除瞭"王石與田樸珺"的戀情外,近乎沒有能夠起到"吊大眾胃口"的"噱頭因子",而在互聯網時代、信息時代,"酒香不怕巷子深"的營銷理念早已過時。

  在夏季高峰會上,王石如是說:"看看萬科怎麼成為全世界第一的。1997年亞洲金融風暴,當時中國最大的房地產公司倒下瞭,所以我們成瞭中國第一。過瞭10年,2008年我們學習瞭美國的全世界最大的住宅開發公司帕爾迪,我們當時隻有他的70%,當然我們沒有要超過他。沒想到一個金融風暴我們不但超過他瞭,美國的第二、第三加起來也沒有我們高,所以我們很自豪。我想下一個該誰瞭呢?下一個就該我們萬科瞭,因為組織先進法則也符合萬科的現狀,因為你大瞭,你覺得有成就瞭。"

  王石的"哭窮",真的是因為萬科遇到發展瓶頸瞭嗎?恐怕隻是想向政府要政策。自今年6月底,呼和浩特成為全國首個松綁限購的地方後,三十來個限購城市如同一大波僵屍般,爭相響應呼市的"號召",可中央始終沒有發文說全面放開限購,但是松綁的地方也沒有受到阻止,被業界解讀為等同於"間接默許",這也應瞭那句:會哭的孩子有奶吃,地產大亨哭窮,無非是向政府要政策罷瞭。

  另一方面,8月底,萬科聯手淘寶網,推出瞭"賬單抵扣房款"的活動:淘寶上花多少,買房就能省多少,即淘寶用戶可以用淘寶消費額換取相應的購房優惠額度,最低5萬元,最高200萬元,以此減少總房款。活動囊括瞭杭州、北京、上海、重慶、深圳等地的熱門樓盤以及熱門戶型,樓盤總價跨度從40萬-5000萬不等,戶型有30平米的單身公寓,也有300平方米的豪宅。 眾所周知,喜歡在淘寶流連消費的大抵是我們這種窮屌絲,所花的金額相當有限,因此在前瞻網發起的調查《萬科聯合淘寶推賬單抵房款你怎麼看?》中,高達72.8%網民均持"反對"態度,認為"噱頭大於實際"。 背多芬認為,拜訪瞭多個互聯網企業後的萬科,確實有"與時俱進"的變化,試圖把住宅地產與網絡相結合,也符合互聯網時代的發展趨勢,但對於在底層苦苦拼搏的屌絲一族來說,王石,你就不能拿出點實際的東西"打賞"一下那些關註你和田樸珺的消費大眾嗎?

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新聞來源http://bj.house.sina.com.cn/news/2014-09-03/10372894235.shtml

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