201607080954板橋435藝文特區圖片 板橋435藝文特區圖片 樓市半年考幾傢歡喜幾傢愁

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一胎土融:13.6億[16億(假設)8.5成]
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手續費(24.8億-5.1億=19.7億)*6%=11820萬

建融
一胎:11.2億(14億(假設)8成)
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台北市大同區民權西路
一胎土融:30億[35億(假設建地鑑價)8.5成]
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5. 土地謄本 只吸一個地號謄本( 因為有共同 擔保)

(建地或大樓或飯店買貸,土建融不足,建商餘屋,持分買貸,2房問題,公司名下房屋貸9成)
不做工業用地,甲乙丙丁種,山坡地,銀行瑕疵,產權不清,超貸,不熱市,墳墓,占用,訴訟,第一次蓋房子,公司跳票,保護區土地
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內容來自sina新聞

樓市半年考幾傢歡喜幾傢愁



  樓市進入半年考倒計時。截至6月18日,31傢已公佈5月銷售數據的上市房企,前5月共完成銷售業績5550.97億元。多數房企5月業績較4月有所上升,但同比均低於去年。

  房企業績呈分化是上半年樓市一大特點。恒大、碧桂園、富力、旭輝、奧園1-5月銷售額同比去年增長30%以上,而華潤、遠洋、方興、恒盛、花樣年、瑞安1-5月銷售額同比減少30%以上。與大步調相似,長沙市場也出現瞭幾傢歡喜幾傢愁的局面。

  "我們上半年銷售額超7億元。"面對"半年考",北辰三角洲營銷總監屈國輝反而有些興奮,現在項目的高端產品"定江洋"銷售逐漸向好,加上整體成交價格在樓市不旺的背景下仍比較堅挺,讓屈國輝頗感欣慰。由於北辰三角洲全年銷售任務達35億元,下半年還有龐大的出貨量,其中包括住宅、SOHO寫字樓產品,屈國輝對完成全年銷售任務很有信心。

  2013年"千億軍團"裡的恒大地產前五月已經完成全年目標的51.1%,也是31傢上市房企中業績完成情況最好的企業。記者從恒大長沙公司瞭解到,僅今年5月,恒大長沙公司銷售額達到11億元,上半年還拿下武廣新城附近地塊,將作為恒大進入湖南的第十六盤進行開發。

  近期,以"178萬元買別墅送高層"博得市場關註的龍湖湘風原著,9天時間銷售40套別墅,1-5月的銷售套數、面積領跑長沙別墅市場。記者也從意向購買者方面瞭解到,今年別墅價格有所下降,早就想買別墅的購買者於是趁機入手。

  盡管上述房企逆勢熱銷,仍不能掩蓋整體市場的銷售下滑。根據長沙市統計局的數據,1-5月,商品房銷售面積下降17.4%;住宅銷售額下降23.7%。過熱的板塊趨冷,價格下調,部分售樓部門可羅雀,亦是上半年的一大現象。

  數據顯示,1-5月房地產開發投資418.33億元,增長10.3%,投資增速相對平穩。部分業內人士表示,長沙房地產市場比較健康,對下半年仍有信心。





新聞來源http://cs.house.sina.com.cn/news/2014-06-25/08414241432.shtml

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