201607081041台北市內湖區豪宅建案 台北市內湖區豪宅建案 年末天津樓盤沖銷量優惠收緊 抄底心態支撐樓市

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手續費(24.8億-5.1億=19.7億)*6%=11820萬

建融
一胎:11.2億(14億(假設)8成)
年利率8%
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台北市大同區民權西路
一胎土融:30億[35億(假設建地鑑價)8.5成]
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4, 建地貸款 事件 描述 ( 合建委建買代 原有的 地主貸款 地蓋不蓋)

5. 土地謄本 只吸一個地號謄本( 因為有共同 擔保)

(建地或大樓或飯店買貸,土建融不足,建商餘屋,持分買貸,2房問題,公司名下房屋貸9成)
不做工業用地,甲乙丙丁種,山坡地,銀行瑕疵,產權不清,超貸,不熱市,墳墓,占用,訴訟,第一次蓋房子,公司跳票,保護區土地
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1. 雲林古坑鄉風景區
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內容來自sina新聞

年末天津樓盤沖銷量優惠收緊 抄底心態支撐樓市

  聚焦樓市

  轉眼又到年末,反觀市場,各傢樓盤並沒有放松推盤的腳步。年底仍是剛需獨大的行情,不少叫好又叫座的樓盤聯動板塊突圍年底市場。

  眼看2013年樓市即將收官,本市部分樓盤還在抓緊最後時刻沖刺,絲毫沒有放松的跡象。其中,小戶型項目與高端大宅形成瞭分庭抗禮的局面。從市場來看,市內六區多個高端樓盤項目看準年末市場,和平區、南開區等稀缺繁華地段的高端項目宣傳節奏再創小高潮,而近郊剛需大盤緊隨其後,環城四區多數項目搶灘剛需市場。

  記者從幾個熱門售樓處瞭解到,年底市場項目出售單價並沒有下調的趨勢,開盤優惠、配套贈送等促銷手段也並未如往年給力。"年底行情是我們十分重視的,購房者會受到慣性影響,此時市場也會呈現出抄底的氛圍,所以在年底賣房還是能實現不少的成交量。"本市津南區某樓盤項目營銷經理向記者表示。正如開發商們所預測的,部分處於觀望期的購房者終於在年終憋不住開始入市,讀者張先生稱,他年初就在關註東麗區外環線內的一個新社區,一直在等有性價比較高的三室戶型,終於在12月份左右該項目推出瞭110平方米左右的房源,價格在130萬元左右也比較合理。"從年初我就一直在對比各處的房源,當然也錯過瞭好多好房子,現在選擇這個房源應該說是最適合不過的瞭,如果等到明年房價再高一點就虧大瞭。"許多抱著年末抄底心理的購房者正抱著張先生這種置業心理,"恐漲"心態促使部分購房者搭上瞭2013年置業的末班車。

  專業人士表示,搶搭末班車的購房者們也要在選擇樓盤上盡量做到謹慎,一定要根據自身需要購房,"品牌效應"或將成為置業者購房的重要參考系數。事實上,臨近年底,開發商年度業績紛紛出爐,實現百億、千億元的年度銷售業績成為房企之間討論的熱詞之一。而其龐大驚人的銷售業績背後,是各個樓盤項目的熱銷,從而使整體目標得以實現。從年初到年末,市場上必將存在"熱銷"樓盤,而這些樓盤成交數字也從一個側面反映出其受市場歡迎的程度以及多方面的認可。業內提醒初入房地產市場的購房者,選擇熱銷樓盤一定不會錯。其次,選擇大品牌開發商經營的項目,也是一種可靠的保障。



新聞來源http://tj.house.sina.com.cn/news/2013-12-13/08582536489.shtml
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