201607080315瑞穗農地二胎 瑞穗農地三胎增借 房屋民間借款/土地1胎2胎3胎/不動產借款【長璽代書0920-558923林經理】

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資金周轉的最佳管道:『二胎房貸』

二胎房貸」是一間房屋申請第二次貸款,當貸款戶無法正常繳款時,二胎房貸承辦銀行的債權清償,只能排在第一順位的銀行之後,後者(二胎)銀行必須承擔較高的風險。

若借款人希望提高二胎房貸額度,建議借款人不妨同意銀行對房屋進行鑑價,通常銀行會先評估房屋價值,再扣除第一順位抵押權金額及增值稅,試算出二胎貸款金額,貸款額度通常以不超過200萬元為限,申請流程也需要多幾個工作天;另外,銀行也會參考房屋坐落區域、大樓社區規劃等條件來調整額度。

目前二胎房貸平均利率介於6%16%間,利率與借款人信用條件財力或過去紀錄息息相關。

雖然二胎房貸較第一順位的房貸利率3%4%水準高,但相較於無擔保的信用貸款、信用卡或現金卡借款,動輒10%20%的高利率,二胎房貸的利息負擔,顯然輕鬆許多。

 當銀行無法承作時,可找民間二胎解決資金需求

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梁見源從小靠輪椅代步,導致雙腳無法抬高超過20公分,腳力更不如一般同學。圖/弘光科技大學提供

分享 弘光科技大學資訊管理系大四畢業生梁見源雙腳無法行走,但他趁暑假,想挑戰登上台灣百岳的石門山,靠助行器步步艱辛,「爬」了100公尺,老師、同學看他爬得辛苦,輪流用背、扛,接力方式將體型壯碩的他帶下山。梁見源說:「雖然沒攻頂,但看見高山美景,還有老師、同學們努力為我圓夢,非常感動!」梁見源因罹患腦性麻痺無法行走,必須靠輪椅代步,雙腳無法抬高超過20公分,腳力更不如一般人,出發前他雖用助行器在校內上下楷梯行走練習,為登山訓練做準備,但到了現場,上山階梯受地形影響,大小、高低皆不規則,讓他舉步維艱、寸步難行。「我真的可以走上去嗎?」梁見源說,看到陡峭山路,心中不斷地思考,老師及同學攙扶及加油聲,讓他使盡力氣往上爬,並告訴自己「能爬多遠就爬多遠」,一步一步向上爬了100公尺,雖然沒攻頂,但看到從未見過的高山美景及視野。因山路崎嶇,梁見源無法用助行器獨自下山,幾位學生先試著背80多公斤的他下山,走了10公尺,體力不堪負荷,改讓他趴登山背包上,再背40公尺,大家已腿軟走不下去,最後以童軍繩纏繞三支登山杖做轎子,讓梁見源坐在上面,手勾抬轎者的肩膀,順利走完剩下的50公尺,完成這項不可能的任務。

梁見源出發前為登山做準備,在校內用助行器上下楷梯步行訓練。圖/弘光科技大學提供

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在老師及同學的攙扶及加油聲,讓梁見源有了往上爬的力量。圖/弘光科技大學提供

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