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資金周轉的最佳管道:『二胎房貸』

二胎房貸」是一間房屋申請第二次貸款,當貸款戶無法正常繳款時,二胎房貸承辦銀行的債權清償,只能排在第一順位的銀行之後,後者(二胎)銀行必須承擔較高的風險。

若借款人希望提高二胎房貸額度,建議借款人不妨同意銀行對房屋進行鑑價,通常銀行會先評估房屋價值,再扣除第一順位抵押權金額及增值稅,試算出二胎貸款金額,貸款額度通常以不超過200萬元為限,申請流程也需要多幾個工作天;另外,銀行也會參考房屋坐落區域、大樓社區規劃等條件來調整額度。

目前二胎房貸平均利率介於6%16%間,利率與借款人信用條件財力或過去紀錄息息相關。

雖然二胎房貸較第一順位的房貸利率3%4%水準高,但相較於無擔保的信用貸款、信用卡或現金卡借款,動輒10%20%的高利率,二胎房貸的利息負擔,顯然輕鬆許多。

 當銀行無法承作時,可找民間二胎解決資金需求

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消防人員搜尋溺水失蹤的男童。 圖/報系資料照片

分享 台中市消防人員投入搜尋溺水男童今進入第5天,就在搜尋截止前,消防人員在距國道一號橋下游兩公里處的大肚圳抽水站附近草叢內發現疑是蘇姓國小男童的屍體。消防人員說,從身形和年紀看來應該是了,但還待家屬進一步確定。台中市太平區3名國小男童2日玩水失蹤,消防人員投入搜尋後,在距出事地點1、20公里外的烏溪尋獲2童,身形和年紀都是最小的國小一年級蘇姓男童則截至今天才被尋獲。對此,大家都說:「總算功德圓滿了!」蘇童家屬和消防人員一直都沒有放棄,市府原住民事務委員會主任委員馬耀谷木上午也陪著家屬下溪搜尋,希望蘇姓男童在所剩無幾的搜尋時間內能夠被發現。消防局此次投入了8百人次進行搜尋,規模和時間都超越以往;第三大隊長詹仁傑原本帶著妻子和爸媽在日本度假,為了3童溺水案,亦主動提前返國;他和全體搜尋人員這幾天都耗盡精力完全投入。
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