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資金周轉的最佳管道:『二胎房貸』

二胎房貸」是一間房屋申請第二次貸款,當貸款戶無法正常繳款時,二胎房貸承辦銀行的債權清償,只能排在第一順位的銀行之後,後者(二胎)銀行必須承擔較高的風險。

若借款人希望提高二胎房貸額度,建議借款人不妨同意銀行對房屋進行鑑價,通常銀行會先評估房屋價值,再扣除第一順位抵押權金額及增值稅,試算出二胎貸款金額,貸款額度通常以不超過200萬元為限,申請流程也需要多幾個工作天;另外,銀行也會參考房屋坐落區域、大樓社區規劃等條件來調整額度。

目前二胎房貸平均利率介於6%16%間,利率與借款人信用條件財力或過去紀錄息息相關。

雖然二胎房貸較第一順位的房貸利率3%4%水準高,但相較於無擔保的信用貸款、信用卡或現金卡借款,動輒10%20%的高利率,二胎房貸的利息負擔,顯然輕鬆許多。

 當銀行無法承作時,可找民間二胎解決資金需求

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立法院內政委員會今天(6日)針對是否放寬在公寓大廈飼養動物過嶺房屋借錢 過嶺土地借錢的規定展開審議。內政部次長花敬群表示,內政部原則上允許在大廈飼養動物,但相關青埔土地借錢 青埔房屋借錢管理規範涉及公寓大廈管理自治事項,行政部門不宜強制介入,所以採取保留立場。

立法院內政委員會6日審查「公寓大廈管理條例部分條文修正草案」,為了提高民眾認養動物的意願、建構寵物友善環境,國民黨立委王育敏、黃昭順提案刪除原條文中不得飼養「動物」的規定,后里農地二胎 后里農地三胎增借並要求管委會溪湖二胎房貸 溪湖房屋轉貸不得以規約或區分所有權人會議決議禁止飼養。

王育敏在提案說明中指出,根據營建署在2015年第三季住宅資訊的統計資料指出,台灣平均每3.4戶就有1戶飼養寵物,顯示國內飼養寵物人口眾多,但現行條例同意大樓住戶可以規約方式禁止飼養,等同是歧視認養動物民眾的善行。

民進黨立委李俊俋質詢內政部次長花敬群時則表示,要求管委會不得以規約方式禁止飼養的做法,涉及「大樓自治」與「所有權」之間的衝突,他認為應該依個案認定,而不是修法律定。李俊俋說:『(原音)今天的修法,第一個,改成動物都可以,這我反對;第二個,以後就可以住,公寓大廈不可以約束,我認為這也不合理。我今天要講的是說,其實有關法律都必須考慮各種法律的衡平性,今天不是說我支持養寵物、支持動保,就很民粹的修法。』

花敬群表示,內政部原則上允許在公寓大廈飼養信義區二胎借款 信義區二胎動物,但不得有妨礙公共衛生、公共安寧的情況。他認為,由於同一棟公寓大廈的各區分所有權人在公共衛生、公共安寧上會有不同意見,且考量大樓管理屬於自治事項,行政部門不宜強制介入,因此,內政部對相關修法持保留立場。
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