201607080429新北市房屋二胎 新北市三胎 房屋二胎轉貸/土地三胎轉貸/房屋土地借錢【長璽代書0920-558923林經理】

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資金周轉的最佳管道:『二胎房貸』

二胎房貸」是一間房屋申請第二次貸款,當貸款戶無法正常繳款時,二胎房貸承辦銀行的債權清償,只能排在第一順位的銀行之後,後者(二胎)銀行必須承擔較高的風險。

若借款人希望提高二胎房貸額度,建議借款人不妨同意銀行對房屋進行鑑價,通常銀行會先評估房屋價值,再扣除第一順位抵押權金額及增值稅,試算出二胎貸款金額,貸款額度通常以不超過200萬元為限,申請流程也需要多幾個工作天;另外,銀行也會參考房屋坐落區域、大樓社區規劃等條件來調整額度。

目前二胎房貸平均利率介於6%16%間,利率與借款人信用條件財力或過去紀錄息息相關。

雖然二胎房貸較第一順位的房貸利率3%4%水準高,但相較於無擔保的信用貸款、信用卡或現金卡借款,動輒10%20%的高利率,二胎房貸的利息負擔,顯然輕鬆許多。

 當銀行無法承作時,可找民間二胎解決資金需求

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22歲的余姓男子今天凌晨以「愷他命、快樂粉」在新北市鶯歌某汽車旅館召開毒品派對,不料派對還沒開始,就被臨檢警力破獲,警方還在房內發現一台抽痰機,一問之下才發現余利用抽痰機在香菸中快速填充K粉,為大量供應毒趴K菸,員警看到余略帶得意的說出這項「發明」,忍不住痛罵:「真是浪費才能」,訊後依毒品罪嫌將余移送法辦。三峽警方表示,湖山派出所於今晨臨檢汽車旅館時,在房間外聞到濃重K味,進入臨檢時發現K他命1包、快樂粉10包等證物,房內只有余一人,當場帶回偵辦,余面對訊問時坦承是要在該房內舉辦毒趴,但派對還沒開始就被警察逮獲。另外在房間內還發現了一台抽痰機,余則在警局模擬用抽痰機填充K菸,並表示這樣填充較快,較平均,為了毒趴才特別準備來填充K菸,警方訊後依法送辦。

余男今天凌晨遭警方發現在鶯歌某汽車旅館籌備毒趴,帶回訊問後依毒品罪嫌送辦。記者王宣晴/翻攝

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余在警局模擬使用抽痰機填充K菸,並表示這樣填充毒品較快,較平均,為了毒趴才特別準備一台抽痰機來填充K菸,讓員警不禁痛罵余將聰明才智用錯地方。記者王宣晴/翻攝

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