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成都2018房價最新走勢



成都是一個被人們視為度假勝地,在成都,可以盡情感受成都的慢生活,感受生活的美好。因此,定居在成都也不失為一個不錯的選擇。那麼我們就走進成都,看看新的一年,成都房價在什麼范圍?

據不完全統計,2018年上半年,成都有接近30個樓盤計劃交房,從主城區至高新、龍泉驛、郫縣、溫江、新都均有覆蓋。其中不乏藍潤ISC、林溪康城、保利林語溪、恒大新城、佳兆業廣場之類的熱門樓盤。

從供應來看,五個樓盤共有1768套房源上市;從產品來看,除藍潤光華春天和天來匯景1期有部分小戶型房源,其餘三盤均以100平方米以上的大戶型房源為主。從價格來看,位於溫江區的兩個樓盤清水均價約8500元/平方米,位於成華區的恒大錦城帶裝修房均價約10200元/平方米,位於天府新區的海昌天瀾多層均價11000元/平方米,高層均價7000元/平方米,均為清水房。

以視高片區為例,該板塊是成都比基尼線除毛|比基尼線除毛推薦中心城區和天府新區范圍內唯一在春節期間有住宅可售房源的板塊,也是未來一個月左右的時間裡供貨量最大的區域,預計新開項目將有4~5個。

萬科 城市之光相關人士透露說,目前項目在售房源建面約90~108平米,自初四開始每天到訪客戶都接近百組;且客戶構成上, 返鄉置業 的特征相對明顯,成交客戶中有20%來自省內其他城市,15%來自北上廣深和重慶、武漢等城市。

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遠大聚華 天府南庭負責人表示,春節期間到訪該項目的客群中,同樣有三分之一為外地人,原因主要是在成都中心城區無購買資格或買給其父母居住。

另據中國青城頤養中心項目負責人稱,該項目所在的崇州也因為不限購,到訪客戶中出現瞭北京、東北等地人士,年齡集中在40~60歲之間。

在2017年,多個出現房地產熱的城市都出現瞭針對新購入住房的限售政策,例如成都是限購區之內購買的新房在獲取房產證三年內不得出售。在這樣的限售政策下,2017年4月之後成都售出真空快速除毛價格|台北真空快速除毛價格的新房將存在至少3年的 鎖定期 ,在市場出現波動的情況下,獲利盤的套現逃走將變得極其困難。這些被鎖定的新房不能進入市場交易將減輕市場受到的壓力。

另一方面,在租賃市場扶持政策的支持下,大量的租賃住房和人才公寓將在2018年之後進入市場,在租賃市場逐漸完善、租賃企業逐漸構建成較為理想的盈利模式之後,這些被鎖定的新房未來很可能成為大規模的租賃公寓的 基石 ,而不再是懸在經濟上空 堰塞湖 。

總的來說, 因城施策 精準調控 和 疏堵結合 是這一輪房地產調控的基調,其目的在於化解因房地產價格非理性上漲帶來的結構性金融風險,2018年的樓市政策依然會圍繞這幾個基調進行。不同的是,與2017年迅猛的調控相比,2018年的調控更像是打補丁,對既有的政策查缺補漏。

至於房地產政策是否會在2018年有所放松,銳理認為市場應當放棄僥幸心理,準備荒年。本輪房地產調控的長期目標是建立 房地產長效機制 ,房價的受控是建立房地產長效機制的道路上產生的 效果 ,而不是目的,所以即使房價出現松動,調控政策隨同放松的可能性並不大。
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