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內容來自sina新聞

雲林二胎房貸不動產登記對市場暫無影響

??今年3月1日,除央行降息外,另一個重磅條例《不動產登記暫行條例》(國務院令第656號)也在同一天實施。這個根據《物權法》等法律,為整合不動產登記職責,規范登記行為,方便群眾申請登記,保護權利人合法權益而推出的暫行條例,已被市場過度解讀為與“反腐”、“曝光私隱”、“開征房產稅”等直接掛鉤。

??與其他一線城市出現有拋盤傳聞不同,廣州二手市場新增流通盤量無明顯變化,大面積物業未出現突發性大規模放盤,滿堂紅在過去一年內,不論旺季或淡季,每個月新增可售住宅房源量在3500~3900套之間,2014年全年120平方第二順位抵押權米以上的大面積房源供應比例是17.4%,今年1月1日至3月10日的比例為17.5%。

??滿堂紅市場研究部高級經理周峰認為,不動產登記暫行條例雖在今年3月1日實施,但在六、七年前已經開始傳聞要推出,很多持有4套或以上房產的業主已逐步將手頭的盈利物業轉售,特別在2009、2010年的市場活躍期,套現的業主不在少數,至今基本完成降低持貨量的行為。

??對於房產稅開征,參照上海(樓盤)和重慶(樓盤)的做法,當中會涉及征收對象、免稅面積、稅率與現行稅費重疊的調整等內容,且會根據每個城市的實際情況去界定,不是短期內可大范圍推進和鋪開,小業主不需過分擔心。


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新聞來源http://gz.house.sina.com.cn/news/2015-03-16/06245982999566444970486.shtml

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