201612190233二胎利率 二胎利率 經濟學者趙曉如何理解穩定住房消費

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一胎金額:24億元(30億元8成)

年利率8%

還息不還本

每月應繳金額:1600萬元(0.67%)

開辦費1%2400萬元

限公司法人

(綁約3個月)

(建地或大樓或飯店買貸,土建融不足,建商餘屋,持分買貸,2房問題)

不做工業用地,甲乙丙丁種,山坡地,銀行瑕疵,產權不清,地不能蓋,超貸,不熱市,墳墓,占用,訴訟,

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每借500萬,月還36,985元

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新北市中和區南山路(南勢角捷運1號出口)

一胎土融:13.6億[16億(假設)8.5成]

年利率8%

還息不還本

每月應繳:907萬(0.67%)

開辦費1%1360萬

限公司法人

綁約三個月

手續費(24.8億-5.1億=19.7億)*6%=11820萬

建融

一胎:11.2億(14億(假設)8成)

年利率8%

還息不還本

每月應繳:747萬(0.67%)

開辦費1%1120萬

台北市大同區民權西路

一胎土融:30億[35億(假設建地鑑價)8.5成]

年利率8%

還息不還本

每月應繳:2000萬(0.67%)

開辦費1%3000萬

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1.有使用分區證明

2有街道名稱地籍圖

3-建地貸款1,2,3胎貸款餘額

4,建地貸款事件描述(合建委建買代原有的地主貸款地蓋不蓋)

5.土地謄本只吸一個地號謄本(因為有共同擔保)

(建地或大樓或飯店買貸,土建融不足,建商餘屋,持分買貸,2房問題,公司名下房屋貸9成)

不做工業用地,甲乙丙丁種,山坡地,銀行瑕疵,產權不清,超貸,不熱市,墳墓,占用,訴訟,第一次蓋房子,公司跳票,保護區土地

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都計內不做的山坡地

1.雲林古坑鄉風景區

2.台中市北屯區風景區

3.基隆市中正區濱海公路二段

4.文山區木柵路4段159巷

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超過10億

台中豐原

華x濟

敦化北路大樓

桃園藝文特區

八德路四段

紐約紐約

南港23億

新店老丙建

大同區拆遷

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天母17xx坪

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內容來自sina新聞

經濟學者趙曉如何理解穩定住房消費



北京科技大學教授趙曉撰文指出,繼松綁限購和限貸之後,國務院近日召開常務會議又明確將“住房消費”列為重點推進的六大消費領域之一,並提出要“穩定住房消費”。繼2009年4月之後,“穩定住房消費”一詞再次在國務院常務會議上被提及,這到底意味著什麼?

“穩定住房消費”的“托市”意圖仍十分明顯,隻是托的不是“房市”,而是中國的“經濟大勢”。因為在當前情況下,房地產仍是中國經濟的平衡器和

穩定器,在經濟下行期有通過“微刺激”政策來為經濟增速托底的必要,這就是“穩定住房消費”提法的背後實質。有人形象地將“穩定住房消費”稱作為“隱晦救

市”,我覺得還是比較貼切的。

“穩定住房消費”對“穩房市”和“穩經濟”的“托底”作用已毋庸置疑。要問的是,此舉會不會再次導致樓市逆勢上揚呢?筆者以為這種可能性不大。

要打好“穩定住房消費”這張牌,政策必須在“穩經濟”和“救樓市”之間尋求平衡。既不能用力過弱,起不到“穩經濟”的作用,也不能用力過猛,而導致房價的再次快速上揚。後續具體還會有哪些細化政策出臺,這恐怕還要取決於下一步的中國經濟大形勢走向。

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新聞來源http://sy.house.sina.com.cn/news/2014-11-14/08495938824721578903299.shtml

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