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內容來自sina新聞

世紀天樂轉型升級方案初定

  北京商報訊盡管"動批"外遷的最終歸屬還是個謎,但持有世紀天樂100%股權和產權的光耀東方集團已確定世紀天樂的轉型方案。北京商報記者瞭解到,未來這座占據動批市場份額半壁江山的大樓將變成電子購物體驗店和服裝設計師創意設計長廊,目前世紀天樂的改造裝修和管理模式轉變已啟動。

  日前,光耀東方集團因光耀地產破產傳聞躺槍,光耀東方董事長李貴斌在澄清二者無關的同時,透露瞭備受關註的世紀天樂項目最新進展。為瞭配合西城區對"動批"的規劃指示,李貴斌表示,已向商戶廣泛征求瞭世紀天樂改造、管理和服務等多方面意見。目前,世紀天樂正按照敲定的方案調整。世紀天樂的未來發展目標為電子購物體驗店和服裝設計師創意設計長廊。光耀東方還以世紀天樂內擁有物流、倉儲、貨品等大量資源的商戶為契機,將於7月底上線動批網。

  據瞭解,動批網運營的前兩年將不收取商戶的廣告費、扣點費、資金轉賬手續費等。光耀東方將會進行集中倉儲和配送,並把倉庫搬至郊區,降低商戶的運營成本。不僅優惠商戶,為瞭提升世紀天樂"天天時尚、物美價廉,城市達人的淘寶樂園"的品牌形象,李貴斌還承諾給顧客保障。如果為顧客造成損失,公司將無條件進行賠償。

  盡管世紀天樂已經成為首個擁有明確規劃方向的批發市場,為其他批發市場的轉型提供參考,但目前"動批"外遷後的清晰規劃並未出臺。在專傢看來,區域規劃定位尚不明確,數千"散戶"是否配合轉型也很難預判。

  在北京商業經濟學會秘書長賴陽看來,光耀東方的願景很美好,但實踐起來難度不小。如果轉型方向與政府規劃一致,世紀天樂未來更應向商流中心考慮,不能單純百貨化或購物中心化。一方面會很難突圍,另一方面,駐紮在世紀天樂的商戶有幾千傢,規模大小不一。對於分散的小商戶來說,可能無力支撐高店鋪設計、運營成本的形象展示店轉型。賴陽表示,發展的電子購物體驗店如果還進行零售或批發服務,隻是形象改變市場本質未變,這其實並不符合"動批"的商務功能轉型升級。若將商戶結構進行徹底置換,不設置零售,做加盟或批發業務談判、推廣中心更有意義。

  中國商業地產聯盟副會長兼秘書長王永平認為,無論是否搬遷,"動批"都將走上轉型的道路。世紀天樂的轉型將產業鏈進行瞭延展。這種廠商結合的想法此前也有企業嘗試,不過,最終因商戶不夠配合、招商出現問題,設計師也難以落戶。政府對於該區域規劃還充滿變數,如果未來大多數批發市場離開,集聚效應被釋放,世紀天樂的轉型會面臨挑戰。

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新聞來源http://bj.house.sina.com.cn/news/2014-05-22/14212742664.shtml
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