201607080526二胎房貸 台新銀行 二胎房貸 台新銀行 助力城鎮化 富力公館推進中心區升級

融資成功例證:
一胎金額:24億元(30億元8成)
年利率8%
還息不還本
每月應繳金額:1600萬元(0.67%)
開辦費1%2400萬元
限公司法人
(綁約3個月)
(建地或大樓或飯店買貸,土建融不足,建商餘屋 ,持分買貸,2房問題)
不做工業用地,甲乙丙丁種,山坡地,銀行瑕疵,產權不清,地不能蓋,超貸,不熱市,墳墓,占用,訴訟,

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新北市中和區南山路(南勢角捷運1號出口)
一胎土融:13.6億[16億(假設)8.5成]
年利率8%
還息不還本
每月應繳:907萬(0.67%)
開辦費1%1360萬
限公司法人
綁約三個月

手續費(24.8億-5.1億=19.7億)*6%=11820萬

建融
一胎:11.2億(14億(假設)8成)
年利率8%
還息不還本
每月應繳:747萬(0.67%)
開辦費1%1120萬



台北市大同區民權西路
一胎土融:30億[35億(假設建地鑑價)8.5成]
年利率8%
還息不還本
每月應繳:2000萬(0.67%)
開辦費1%3000萬


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1. 有 使用分區證明

2 有 街道名稱 地籍圖

3-建地貸款 1,2,3胎 貸款餘額

4, 建地貸款 事件 描述 ( 合建委建買代 原有的 地主貸款 地蓋不蓋)

5. 土地謄本 只吸一個地號謄本( 因為有共同 擔保)

(建地或大樓或飯店買貸,土建融不足,建商餘屋,持分買貸,2房問題,公司名下房屋貸9成)
不做工業用地,甲乙丙丁種,山坡地,銀行瑕疵,產權不清,超貸,不熱市,墳墓,占用,訴訟,第一次蓋房子,公司跳票,保護區土地
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都計內不 做 的山坡地
1. 雲林古坑鄉風景區
2. 台中市北屯區風景區
3. 基隆市中正區濱海公路二段
4. 文山區木柵路4段159巷
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超過10億
台中豐原
華x濟
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桃園藝文特區
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南港23億
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內容來自sina新聞

助力城鎮化 富力公館推進中心區升級

  在一列長長的火車上,當沿途的風景慢慢由村莊變成城鎮,車上坐著樸實的農戶和時尚的白領,他們相互攀談著日常生活的點滴歡樂,共同憧憬著美好生活......這幅畫面被認為是描述新型城鎮化的最好詮釋:每個人都是生活的主角。而宜居成都如何體現,成都富力公館給出瞭自己的答案。

  中心區助力新型城鎮化

  日前,隨著《國傢新型城鎮化規劃(2014-2020年)》的正式出爐,城鎮化浪潮再次成為普通市民關註的焦點。在專傢口中,安居蓉城的百姓是自信且幸福的。近年來,成都的產業結構調整強化瞭城鎮化的產業支撐,中心城區以服務業為主,原有產業鏈條則向衛星城調遷,周邊青白江、溫江、新都、龍泉都有大產業鏈條。這不是為瞭城鎮化而城鎮化,而是產業帶動下的城鎮化。



  在成都的城鎮化進程中,基礎設施走在瞭前面,主要以產業為立足點佈局衛星城,而不是等"病"瞭再下藥。中心城區則被賦予更高標準的國際化、現代化重任,持續吸引更多高端人才、社會資本和技術進入,進而再向衛星城輻射。中心城區的經濟潛力同樣不可避免的被放大。

  因為不管是城鎮化變遷,還是中心區變革,"第四城"成都作為西部政治、經濟、商貿中心,其獨特的地域稀缺性都在無形中左右著市民及投資者的選擇,地產界就是最好的例證。稀缺決定價值,不僅是經濟貿易中的黃金法則,也是久經考驗的樓市定律,它在中心區國際化之路上亦起著至關重要的作用。

  富力公館玩著稀缺牌

  2006年,征戰全國的廣州富力地產瞄準瞭成都。當時的成都市中心正經歷著巨變--天府廣場再造工程已開啟,地鐵中轉站天府廣場在建一年。很快,富力地產擬斥資40億挺進成都,在主城區黃金地段打造富力天匯城。一系列舉措自此被視為成都市中心三大具有標志性和歷史意義的項目,當然,富力地產也為推動城市化進程作出瞭巨大貢獻。



  放眼今天,北望天府廣場,一眼就能看到屹立在順城大街的富力廣場。作為目前天府廣場區域內體量最大、配套最齊、檔次最高端的城市綜合體項目,富力廣場儼然一張閃耀著"金邊"的城市名片。它由精裝豪宅、大型購物中心、超甲級寫字樓構成,周邊環繞著繁華的春熙路、鹽市口、騾馬市三大商圈,可以說享受著蓉城最稀缺的地段和配套資源。





  其中,住宅項目富力公館的定位是市中心總統級商務行政套房,以滿足中心人物之奢適居住、商務密談、私人會所等多功能為一體,本身又坐擁麗思卡爾頓超五星級酒店、空中園林、空中雙會所、恒溫泳池、健身區、商務區等高端配套。隨著近幾年天府廣場再無土地供應,其強大的投資潛力也吸引瞭諸多北上廣投資客的眼光。





  在2013中國價值地產成都年會上,富力公館登上瞭"最具投資價值商業地產"榜單,又在去年12月創下瞭3.5億的成交量,穩坐成都豪宅項目全年銷售第4名。在剛剛公佈的2013年年度業績中,富力地產以營業額362.71億元人民幣,純利76.34億元,也再次展示瞭老牌地產公司的品牌實力和行業話語權。富力地產在成都,用高端樓盤項目為中心區國際化、現代化建設做出瞭努力和創新,其中地段稀缺性和樓盤品質起瞭決定性作用。富力地產在成都這片土地上還將書寫何種風景,也值得我們期待!

新聞來源http://bj.house.sina.com.cn/news/2014-03-27/18292664297.shtml

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