201705241142分享哪家銀行能貸的最多! 信用瑕疵車貸

 

苗栗縣竹南鎮大埔「張藥房」拆遷爭議吵得沸沸揚揚,這周確定與屋主「和解並原地重建」。屋主張森文遺孀彭秀春表示,從2016年至今,心裡始終難受,今(16)日再度參加和解會,仍不知道自己的住處何時會蓋好。苗栗縣政府表示,該負責的都會負責。

大埔案發生至今,已造成2人自殺身亡,分別是農民朱馮敏與張藥房的張森文,過去馬政府堅持土地徵收無法歸還,但在蔡總統上任後,行政院長林全去年允諾「把張藥房原地重建」。

彭秀春說,2016年8月向政府陳情至今,度過漫長的10個月,現在傳出將定案,但心情上,還是戰戰兢兢,深怕政府在重建過程食言,只要內政部未明確答覆,接下來還是有一段路要走。

苗栗縣政府秘書長陳斌山說,和解是由內政部出面,只要確定該案合法不違法,在縣府能力範圍內,都一定會配合內政部協助處理該案,強調該負責的都會負責。

(中央社記者田裕斌台北15日電)國泰金控今天召開法人說明會,由於台股第1季大漲超過55個人信貸利率比較0點,旗下國泰人壽帳上備供出售金融資產未實現損益自去年底的新台幣32億元,大幅增加至103億元。

國泰金今年第1季稅後純益108億元、年增29%,每股稅後純益(EPS)0.85元,其中,國泰世華銀行及國泰人壽貢獻度相當,分別達50億元、51億元,股東權益報酬率(ROE)8%,每股淨值提高至38.8元;其中,銀行逾放比0.19%、備抵呆帳覆蓋率733%,海外獲利年增0.4%,占全行獲利比重達52.7%。

國泰世華銀今年第1季放款餘額大增23%,達1.475兆元,淨利差小額借貸利息則是連2季成長、達1.11個百分點,不過,由於財富管理手續費收入縮水,單季淨手續費收入年減6%,下滑至46億元。

國壽第1季總保費收入1940億元則是年增26%,主要來自於投資型商品的大幅成長,初年度保費(FYP)765億元、年增47%,初年度等價保費(FYPE)253億元、年減36%,資金成本降至4.21%,投資報酬率約3.7%。

截至3月底,國壽可運用資金約5.07兆元、避險後投資報酬率3.7%,其中,現金及約當現金投報率0.6%、國內股票投報率9.1%、海外股票投報率7.4%、國內債券投報率1.9%、海外債券投報率5.1%、擔銀行貸款利息比較保放款投報率1.8%、保單貸款投報率5.6%、不動產投報率2.4%。

國壽今天也公布最新隱含價值(EV)數字,副總經理林昭廷表示,這次略有上調預期投資報酬率 5個基本點至4.5%,截至去年底,國壽有效契約價值扣除資金成本後達4640億元、年增35.67%,隱含價值8560億元、年增11.49%,每股隱含價值161.3元,金控每股隱含價值68.1元,精算價值(AV)1兆3280億元、年增6.33%,每股精算價值250.3元、金控每股精算價值105.7元。1060515

二胎房屋貸款

指房屋貸款戶再把房子拿去向另一家銀行抵押貸款,但由於第二順位抵押的貸款銀行債權清償只能排在第一家銀行之後,銀行承擔的風險很高,所以利率比一般房屋貸款高一些。

回復型房屋貸款

所謂的回復型房屋貸款,則是指房屋貸款戶已清償的房屋貸款額度,將自動轉成一個可隨時動用、隨時借款的理財額度。在有使用資金的需求時,只要憑著金融卡或支票,就可以直接動用,且有動用此一額度才會計息,是一個方便房屋貸款戶靈活運用房屋貸款的產品。

固定型房屋貸款

銀行房貸利率在約定期限內固定不變,不會隨著市場機制而波動。最大的好處,是不受利率上漲影響,且房屋貸款戶可以掌握每月須繳交之房屋貸款本息多寡,有效的規劃每月的財務收支。

房屋轉貸

將自己名下的房屋貸款由a銀行貸款移信用瑕疵車貸轉至b銀行貸款既稱之。

房貸寬貸期

由於房貸金額通常較為龐大,分期還款的年限也較長,一般銀行會在房貸初期給予所謂的寬限期,在此寬限期限內借款人每月僅需繳付貸款利息不還本金。

指數型房屋貸款

所謂的指數型房屋貸款,就是其房貸利率會隨著基準利率上下浮動。此一基準利率的制定方式,各銀行有不同的定義,最常見的是以中華郵政,或國內某幾大行庫定儲利率平均值為基準值,因此每當利率調升時,此一指標利率也會隨之上揚。

修繕住宅貸款利息補貼

為了協助僅擁有一戶老舊住宅的家庭改善住宅環境,以獲得較佳的居住品質,政府對於想修繕住宅的家庭,提供「修繕住宅貸款利息補貼」;申請人須先向政府提出申請,經政府審查核定後,向金融機構貸款自行修繕住宅,由政府補貼部分貸款利息,以減輕貸款利息負擔。

理財型房屋貸款

所謂理財型房屋貸款,就是指除了一般房屋貸款外,還有一個循環透支額度,可以讓貸款戶在資金調度運作上,更加靈活;且貸款還可隨借隨還,未使用時則完全不計息,貸款額度又高,這些都是理財型房屋貸款的優點。不過,也正因為如此,理財型房貸的利率往往比一般指數型房屋貸款來的高。

購置住宅貸款利急需用錢怎麼辦息補貼

為了協助中低收入或2年內購置住宅並辦理貸款之家庭解決居住問題,提供「購置住宅貸款利息補貼」;申請人須先向政府提出申請,經政府審查核定後,自行購買住宅並向金融機構貸款,由政府補貼部分貸款利息,以減輕貸款利息負擔。

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