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資金周轉的最佳管道:『二胎房貸』

二胎房貸」是一間房屋申請第二次貸款,當貸款戶無法正常繳款時,二胎房貸承辦銀行的債權清償,只能排在第一順位的銀行之後,後者(二胎)銀行必須承擔較高的風險。

若借款人希望提高二胎房貸額度,建議借款人不妨同意銀行對房屋進行鑑價,通常銀行會先評估房屋價值,再扣除第一順位抵押權金額及增值稅,試算出二胎貸款金額,貸款額度通常以不超過200萬元為限,申請流程也需要多幾個工作天;另外,銀行也會參考房屋坐落區域、大樓社區規劃等條件來調整額度。

目前二胎房貸平均利率介於6%16%間,利率與借款人信用條件財力或過去紀錄息息相關。

雖然二胎房貸較第一順位的房貸利率3%4%水準高,但相較於無擔保的信用貸款、信用卡或現金卡借款,動輒10%20%的高利率,二胎房貸的利息負擔,顯然輕鬆許多。

 當銀行無法承作時,可找民間二胎解決資金需求

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強颱尼伯特來襲,行政院長林全今天下午訪視去年蘇迪勒颱風期間災情慘重的新北市烏來老街,聽居民陳情。記者林昭彰/攝影

分享 強颱尼伯特來襲,行政院長林全今天下午訪視去年蘇迪勒颱風期間災情慘重的新北市烏來老街,居民看到院長高喊:「加油!接棒了就要做好。」院長一一跟店家握手寒暄,有店家先是激動陳情指,桶後溪去年蘇迪勒颱風期間大量堆積在溪床的砂石,至今尚未清運,強颱即將登台,希望院長能幫忙,就怕這次又淪為災民。水利署長王瑞德針對民眾陳情事項說明,工程已外包給廠商,預估今年9月完成上游清淤,下游清淤則在明年8 月完成,但為防範尼伯特颱風,現已在烏來攬勝大橋堆置太空包。林全表示,為隨時應變尼伯特颱風災情,國防部、水利署等單位將都進駐烏來,他也承諾一定會如期清除堆積在桶後溪的砂石。

強颱尼伯特來襲,行政院長林全(左)今天下午訪視去年蘇迪勒颱風期間災情慘重的新北市烏來老街,聽居民陳情。記者林昭彰/攝影

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行政院長林全(中)訪視去年蘇迪勒颱風期間災情慘重的新北市烏來老街,因為媒體推擠撞倒店家陳列商品,林全連忙蹲下拾起。 記者林昭彰/攝影

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強颱尼伯特來襲,行政院長林全(右)今天下午訪視去年蘇迪勒颱風期間災情慘重的新北市烏來老街,聽居民陳情。記者林昭彰/攝影

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強颱尼伯特來襲,行政院長林全今天下午訪視去年蘇迪勒颱風期間災情慘重的新北市烏來老街,聽居民陳情。記者林昭彰/攝影

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行政院長林全(中)訪視去年蘇迪勒颱風期間災情慘重的新北市烏來老街,因為媒體推擠撞倒店家陳列商品,林全連忙蹲下拾起。 記者林昭彰/攝影

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強颱尼伯特來襲,行政院長林全(左)今天下午訪視去年蘇迪勒颱風期間災情慘重的新北市烏來老街,聽居民陳情。記者林昭彰/攝影

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