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申請條件

● 持有土地(農地、建地)持分可。

● 持有房屋,坪數不限,屋齡不拘。

● 20歲以上皆可辦理(沒有銀行65歲以上不可辦理的限制)。

● 向銀行貸款者,或未貸款者。 ● 已經向當舖或私人借貸者(可代償)。

● 負債比過高,銀行退件,個人信用瑕疵皆可辦理。

● 免徵信,免保人(退票,卡債過高,房貸遲繳)皆可承作。 申請需備文件

● 身分證正本,印鑑證明。

● 土地,建物所有權狀(正本)。

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*建蔽率:

建蔽率乃指一塊建築基地內,其建築物之最大水平投影面積(即建築面積)占基地面積之比例。 建蔽率是房屋投影面積與基地面積的比率,建蔽率小空地面積大,建蔽率大空地面積小。
例:基地面積 100坪,建蔽率為 60%, 則建築面積 為100坪 x 60% = 60坪。建蔽率的設立,旨在規定建地必須留有空地,以維持環境品質。

*容積率 : 

建築物地面上各層樓地板面積之和與建築基地面積的比率(不包括地下層及屋頂突出物 。簡言之即建坪與地坪之比。
例:基地面積 100坪, 容積率為 225%,則總樓地板面積為100坪 x 225% = 225坪。

實施容積率的目的:

1 有效控制都市建築物之密度及人口分佈

2 增加建築物造型的彈性,使都市景觀豐富有趣

3 改善建築基地的實質環境品質,增加空地的有效性

*建蔽率與容積率的關係:

兩者同為都市計劃中控制土地使用強度的法規。容積率是以建築總樓層地板面積和基地面積之比來限定其使用密度;建蔽率則以建築物之最大投影面積和基地面積之比來限制其使用密度。

在相同的地基上,相同的容積率可以有不同的建蔽率,例如在100坪的地基上,限制容積率為180%,設計師卻可以有不同的設計,如果設計為九層樓且每層樓板面積都是20坪 ,則其建蔽率為20%,容積率為180%,或者設計為六層樓且每層樓板面積都是30坪,則其建蔽率為30%,容積率亦為180%,或設計為三層樓且每層樓板面積都是60坪 ,則其建蔽率為60%,容積率亦為180%。

*建蔽率屬平面管制,容積率則屬立體管制

建蔽率是房屋投影面積與基地面積的比率,比率愈低則留下的空地愈大。
例如:100坪 基地上房屋的投影面積為20坪,則建蔽率為20%。建蔽率小空地面積大, 建蔽率大空地面積小。
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*【台灣 都市用地】各使用分區之建蔽率不得超過下列規定。但本細則另有規定者外,不在此限:

廠區內水泥窯的窯頭和窯尾全部設有大型收塵器,126個粉塵有組織排放點均安裝瞭收塵設備,長1367米的防塵網也有效阻止瞭粉塵無組織排放。各種原料經地下輸送系統進入堆場,實現全封閉避免瞭粉塵污染。利用生產線的廢氣餘熱實現瞭純低溫餘熱發電,解決瞭人工取暖、洗浴、做飯等需要,完全取代瞭燃煤鍋爐,年可節約1500噸標煤。另外,水泥窯生產過程中,可從氨水罐通過泵將氨水噴入窯中,中和生產中排放的氮氧化物,減少污染物排放。目前,振興水泥已經和北辰區三傢污水處理廠簽訂瞭污泥處置合同,預計將來每天將有100噸污泥得到無害化處理,將基本消除污泥對當地環境的影響。

新聞來源http://tj.house.sina.com.cn/news/2015-03-06/08585979414436342183656.shtml

市環保局總量控制處副處長郝振清介紹說:“今年本市將進一步實行控煤、控塵、控車、控工業污染、控新建項目的治理措施,在二氧化硫、氮氧化物治理方面,全年要改燃、並網或關停190座燃煤鍋爐,提前一年完成中心城區改燃並網任務;徹底關停陳塘莊熱電廠76.5千瓦煤電機組;全市22套30萬千瓦及以上在役煤電機組全部完成燃氣電廠排放標準改造。對新建項目嚴格落實國傢大氣污染物特別排放限值要求,繼續對新、改、擴建項目所需的關山鎮民間二胎房貸是什麼意思二氧化硫、氮氧化物排放總量實行‘倍量替代’。”

內容來自sina新聞

水泥環保設備打造循環經濟

2015年天津市進一步加大大氣污染防治力度

昨天上午,記者來到位於北辰區的天津振興水泥公司,它擁有本市僅有的2條幹法水泥窯,可完成脫硝治理,一年能生產260萬噸水泥,通過改造環保設備、控制污染排放,水泥企業早已不是以往灰塵滿天飛的景象。該公司副總經理牛海龍介紹:“目前我們所用的設備是第四代營利事業所得稅信貸年息借貸增貸轉貸新型水泥窯,實現瞭節能減排,這條生產線也是目前國際上最先進的,在廠區內基本見不到粉塵,我們也努力實現能源消耗和污染物排放持續下降的良性循環。”

中心城區改燃並網提前一年完成

記者從市環保局瞭解到,“十二五”的前4年,本市共完成大氣污染治理項目579項,全市59臺共1069千瓦燃煤發電機組在全部完成脫硫治理的基礎上實施脫硫升級改造,天津第一熱電廠關停,全市共13臺2620平方米鋼鐵燒結機全部完成脫硫治理,4臺小鋼鐵燒結機淘汰拆除,2條現役新型幹法水泥窯完成脫硝治理,1條新型幹法水泥窯關停,水泥行業氮氧化物排放量減排46%,155座燃煤鍋爐、84座燃煤工業鍋爐改燃或並網。全市共實現削減二氧化硫7.7萬噸,氮氧化物12.32萬噸,提前一年完成“十二五”總任務。

??提到環保話題,人們自然而言聯想到空氣質量,而污染物排放量則直接和人們呼吸的空氣休戚相關。新出臺的《天津市大氣污染防治條例》中進一步確立“總量控制”的法律地位,進一步強化污染減排對經濟結構調整和現有污染源治理起到瞭“倒逼”作用。昨天記者探訪瞭本市一傢水泥企業,瞭解瞭該公司循環利用能源、從根源處降低排放量、有效代替燃煤鍋爐等一系列環保新手段。

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