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7年本利攤,最高9000萬
每借100萬,月還14,609元
平均每月還利息2,704元,本金11,905元
7年84個月總計還122.7萬

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全省農地建地個人銀行農地貸款,
一人500萬,15年還, 年息4%
每借500萬,月還36,985元

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公司信貸 工廠大額貸款
銀行建地貸款年息4~8%
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公司名下房屋貸9成
全省農建地個人貸款年息4%

申請條件

● 持有土地(農地、建地)持分可。

● 持有房屋,坪數不限,屋齡不拘。

● 20歲以上皆可辦理(沒有銀行65歲以上不可辦理的限制)。

● 向銀行貸款者,或未貸款者。 ● 已經向當舖或私人借貸者(可代償)。

● 負債比過高,銀行退件,個人信用瑕疵皆可辦理。

● 免徵信,免保人(退票,卡債過高,房貸遲繳)皆可承作。 申請需備文件

● 身分證正本,印鑑證明。

● 土地,建物所有權狀(正本)。

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*建蔽率:

建蔽率乃指一塊建築基地內,其建築物之最大水平投影面積(即建築面積)占基地面積之比例。 建蔽率是房屋投影面積與基地面積的比率,建蔽率小空地面積大,建蔽率大空地面積小。
例:基地面積 100坪,建蔽率為 60%, 則建築面積 為100坪 x 60% = 60坪。建蔽率的設立,旨在規定建地必須留有空地,以維持環境品質。

*容積率 : 

建築物地面上各層樓地板面積之和與建築基地面積的比率(不包括地下層及屋頂突出物 。簡言之即建坪與地坪之比。
例:基地面積 100坪, 容積率為 225%,則總樓地板面積為100坪 x 225% = 225坪。

實施容積率的目的:

1 有效控制都市建築物之密度及人口分佈

2 增加建築物造型的彈性,使都市景觀豐富有趣

3 改善建築基地的實質環境品質,增加空地的有效性

*建蔽率與容積率的關係:

兩者同為都市計劃中控制土地使用強度的法規。容積率是以建築總樓層地板面積和基地面積之比來限定其使用密度;建蔽率則以建築物之最大投影面積和基地面積之比來限制其使用密度。

在相同的地基上,相同的容積率可以有不同的建蔽率,例如在100坪的地基上,限制容積率為180%,設計師卻可以有不同的設計,如果設計為九層樓且每層樓板面積都是20坪 ,則其建蔽率為20%,容積率為180%,或者設計為六層樓且每層樓板面積都是30坪,則其建蔽率為30%,容積率亦為180%,或設計為三層樓且每層樓板面積都是60坪 ,則其建蔽率為60%,容積率亦為180%。

*建蔽率屬平面管制,容積率則屬立體管制

建蔽率是房屋投影面積與基地面積的比率,比率愈低則留下的空地愈大。
例如:100坪 基地上房屋的投影面積為20坪,則建蔽率為20%。建蔽率小空地面積大, 建蔽率大空地面積小。
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*【台灣 都市用地】各使用分區之建蔽率不得超過下列規定。但本細則另有規定者外,不在此限:

  在原審定方案的平面圖上,慈雲寺危改小區二期6號樓分為AB兩棟,其中A棟高80.2米,B棟高98.7米,均用於辦公。兩棟樓連接部分規劃為一處商場,共有4層,高度達到18米。

屏東高樹農地貸款北京慈雲寺危改樓雙塔變單塔

  本報訊(記者 耿諾 實習生 曹政)昨日,市規劃委網站公示慈雲寺危改小區二期6號樓項目設計方案。對比先後兩個方案,二期6號樓雙塔造型調整為單塔,總建築規模調整至約8.2萬平方米,其中地上面積6.6萬平方米,地下面積1.6萬平方米,建築高度調整至180米,增高瞭80多米。

  慈雲寺危改小區二期6號樓項目位於朝陽路和東四環路的交界處、慈雲寺橋的西南方向,為慈雲寺危改小區項目的非配套公建。6號樓所在的東區國際公寓處於北京商務中心(CBD)內,與遠洋國際中心遠洋天地僅隔一條東四環路。按照2004年5月審定的慈雲寺危改小區項目設計方案,二期六號樓建築規模約10.3萬平方米(地上面積8.3萬平方米,地下面積2萬平方米),建築形式為雙塔造型,建築高度98.7米。

  根據市規劃委公佈的該項目總平面圖,6號樓項目全新的單塔造型將分別設置辦公和酒店兩個入口,西北方向為辦公入口,東南方向為酒店入口。整棟樓的西南方向是宴會廳。從總平面圖上看,6號樓整體呈階梯狀,由西南至西北方向高度分別為13米、156米、180米和136米,中部最高,達到39層。在西北和東南方向距離樓體不遠處的空地上分別規劃瞭兩棟10米高的小型建築。

內容來自sina新聞

  (北京日報 耿諾 曹政)

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  【點擊報大溪二胎名】10月19日京秦唐三地聯動北京大型看房團



新聞來源http://bj.house.sina.com.cn/news/2013-10-10/08002444314.shtml

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