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??記者從牟平區一傢售樓處瞭解到,春節期間買房能送全套品牌傢電。臨近春節,這樣的優惠在近幾個月新開的樓盤中比比皆是。房屋2胎融資任何問題免費諮詢

?

??“交一萬享‘五免’優惠:免公共維修基金、免契稅、免5年物業費、免10%利息、免車位首期款。”這是近期萊山區一傢樓盤打出的節前促銷政策。

??春節買房送車票、送年貨、聽音樂會、參加親子活動,還能免契稅、一年房貸利息……為過個開心年,房地產年底促銷砸錢,但是市場仍顯冷淡。2月第一周的成交量環比下滑近一半,也有業內人士稱年底促銷賺人氣大過賺利潤。

?春節臨近,售樓處已放假,但客戶看房也能隨叫隨到。


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??眾所周知,春運車票一票難求。房地產商抓住這個契機,讓遊子回傢,不過,還得讓遊子買房子。



??將計就計,大媽隻搶年貨不買房

??據房產營銷人士介紹,雖然都是優惠,但是直接優惠幾萬元,折算在房價裡,與各種眼花繚亂的費用減免相比,後者的營銷力度更大。“對於這樣的優惠,其實如果不瞭解,你自己算不出多少錢,你會打電話去問售樓處,但這就是營銷,就是要把人吸引過來。”

??打溫情牌,買房就送返鄉車票

??砸錢促銷,減免契稅等多項費用

??據高新區二中附近的一傢樓盤售樓處相關負責人介紹,自己負責的樓盤從近日開始,推行春節促銷政策,返鄉置業者購房,可報銷返鄉車票,最高可達4500元。

??不過,根據同策咨詢監控數據顯示,2月第一個周,全煙臺市成交瞭414套房子,除瞭芝罘區銷量環比上漲之外,其他五區均有下滑,全市成交量環比下滑瞭46.6%,高新區和萊山區各成交20套,不如一個熱銷樓盤的銷量。

開發商年底忙促銷 但2月初成交量環比下滑近一半

??年底促銷送年貨在業內人士看來,自然已不是稀罕事兒,大媽忙著搶年貨。年貨搶完,錢也分完瞭,房子成交量卻不見上漲。

??“花樣多,力度也比去年大,但是成交量還是上不去。”房產營銷人士介紹,春節促銷主要效應還是暖場,來售樓處的人多瞭,場子不冷清。

??營銷手段多是“羊毛出在羊身上”,噱頭足,但是優惠力度並不是憑空出來的,“先把價格提上去,再利用一萬抵十萬這種類似的手段降下來。每傢大的樓盤開盤都是提前做好營銷方案,按照既定方案執行。”

內容來自sina新聞



新聞來源http://gz.house.sina.com.cn/news/2015土融建融彰化大村土融建融-02-12/16195971552969249047452.shtml

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