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內容來自sina新聞

河南商水開發商被指公開賣別墅 政府稱是洋房

  中新網周口11月18日電 (記者 侯偉勝)河南省商水縣重點招商引資項目--融輝城小區的售樓人員幾個月來一直高調宣傳,該項目四期開發的樓盤為高檔的拼、獨民間二胎年息棟別墅。對此,當地管理部門長時間未有有效制止,然而,面對不久前的媒體質疑,當地政府管理部門辯說,該項目四期開發的是雙拼洋房,不是國傢明令禁止的別墅。如此說法,令買房人一頭霧水。

  不久前,河南省商水縣群眾反映:該縣融輝城小區在沒有辦理規劃、施工手續的情況下,違規開發瞭數十套別墅,不久就將公開銷售。記者在走訪瞭融輝城小區和商水縣行政服務中心後,瞭解到:融輝城小區四期開發的有雙拼別墅,有獨棟別墅;但商水縣規劃局、住建局駐行政服務中心的工作人員均明確表示,沒有為融輝城小區辦理規劃、施工等手續。商水縣住建局城建監察大隊的陳隊長也表示,曾多次派人去現場,並給施工方下達過停工通知,但住建局不像法院,沒有強制執行的權利,也不能限制對方的人身自由。11月11日,本網以《商水違規建數十套別墅住建部門稱監管有難度》為題進行瞭報道,並迅速引起瞭廣泛關註。

  11月13日上午,記者再次來到商水縣規劃局瞭解情況,卻被告知融輝城四期其實在報道之前已經辦理瞭建築規劃手續,"行政服務大廳的人可能是忘瞭。"記者提出看一下這些手續,建設工程規劃股的申股長說,開發商已經把所有的手續都交到瞭商水縣委宣傳部,記者可以和宣傳部聯系。

  當日下午,記者見到瞭商水縣委宣傳部網管中心主任鄭春來。鄭主任告訴記者,今年8月份,已經有媒體報道瞭這件事,縣裡也進行瞭調查。融輝城四期開發的不是別墅,並且手續齊全,記者的報道不準確。對於記者提出的,現場施工人員及開發商的宣傳都是別墅時,鄭春來表示"他們的說法不權威。"。

  采訪時,鄭主任僅提供瞭融輝城四期的兩份建築規劃許可證復印件。復印件顯示,批準建設的一共是92棟"雙拼洋房",批復日期為2013年10月15日。然而,早在今年8月之前,融輝城四期已經開工建築,屬典型的未批先建、違規建設。此外,融輝城四期批復的是"雙拼洋房",卻建造瞭部分獨棟建築,存在私自變更規劃之嫌。

  當地下午臨近下班,才有人急匆匆地送來瞭融輝城四期的建築施工許可證的復印件。記者發現,這份建築施工許可證是11月13日當天剛剛辦理的。群眾反映的融輝城四期無證施工的情況得到印證。

 &民間三胎 民間三胎emsp;為什麼無證施工的行為遲遲得不到制止呢?鄭春來解釋說,當時隻顧著調查融輝城四期究竟是不是別墅瞭。

  11月14日上午,記者收到瞭商水縣委宣傳部《關於"融輝城違法建別墅"有關情況說明》。情況說明稱:經查閱國土資源部相關資料,國傢對別墅的定義是指"獨門獨戶獨院,兩至三層樓形式;占地面積又相當大,容積率又非常低(不大於0.35),包括地下層在內的最多三層的獨棟住宅形式,帶室內車庫。2006年5月31日,國土資源部發佈通知,指出"聯排、雙拼等低密度住宅不屬於別墅范圍,而被劃入高檔住宅范圍。"如"四層獨立洋房"、"聯排排屋"、"雙拼排屋"、"疊加排屋"都是高檔住宅,也叫排屋、洋房,不屬於別墅。融輝城四期項目總占地面積90075㎡,設計建房總面積76871㎡,容積率為0.85,遠遠高於別墅容積率不大於0.35的標準,房屋層數為地下1層,地上3~4層,也超過地上、地下最多三層的標準,與國傢界定的別墅標準有明顯差別。媒體所說建別墅事項並不準確。"

  對於融輝城四期長達數月的未批先建、無證施工等問題,情況說明稱"目前,住建、規劃等相關職能部門已按照相關程序,分別辦理瞭建設工程規劃許可證和建築工程施工許可證,手續已經齊全。"

  11月14日上午,就融輝城四期未批先建、以及規劃的是"雙拼洋房",卻建造瞭部分獨棟建築一事,記者與商水縣規劃局局長郭曉偉取得聯系。郭曉偉表示,會安排人向記者作出解釋,但截至發稿,記者也沒有得到商水縣規劃局的解釋。

  就在發稿前,融輝城的置業顧問打來電話說:"融輝城四期的別墅正式開始銷售瞭,均價在8000元一平方左右,帶的有院子,感興趣的話,可以到現場看看。"

新聞來源http://bj.house.sina.com.cn/news/2013-11-18/18332500475.shtml
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