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7年本利攤,最高9000萬
每借100萬,月還14,609元
平均每月還利息2,704元,本金11,905元
7年84個月總計還122.7萬

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全省農地建地個人銀行農地貸款,
一人500萬,15年還, 年息4%
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銀行建地貸款年息4~8%
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公司名下房屋貸9成
全省農建地個人貸款年息4%

申請條件

● 持有土地(農地、建地)持分可。

● 持有房屋,坪數不限,屋齡不拘。

● 20歲以上皆可辦理(沒有銀行65歲以上不可辦理的限制)。

● 向銀行貸款者,或未貸款者。 ● 已經向當舖或私人借貸者(可代償)。

● 負債比過高,銀行退件,個人信用瑕疵皆可辦理。

● 免徵信,免保人(退票,卡債過高,房貸遲繳)皆可承作。 申請需備文件

● 身分證正本,印鑑證明。

● 土地,建物所有權狀(正本)。

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*建蔽率:

建蔽率乃指一塊建築基地內,其建築物之最大水平投影面積(即建築面積)占基地面積之比例。 建蔽率是房屋投影面積與基地面積的比率,建蔽率小空地面積大,建蔽率大空地面積小。
例:基地面積 100坪,建蔽率為 60%, 則建築面積 為100坪 x 60% = 60坪。建蔽率的設立,旨在規定建地必須留有空地,以維持環境品質。

*容積率 : 

建築物地面上各層樓地板面積之和與建築基地面積的比率(不包括地下層及屋頂突出物 。簡言之即建坪與地坪之比。
例:基地面積 100坪, 容積率為 225%,則總樓地板面積為100坪 x 225% = 225坪。

實施容積率的目的:

1 有效控制都市建築物之密度及人口分佈

2 增加建築物造型的彈性,使都市景觀豐富有趣

3 改善建築基地的實質環境品質,增加空地的有效性

*建蔽率與容積率的關係:

兩者同為都市計劃中控制土地使用強度的法規。容積率是以建築總樓層地板面積和基地面積之比來限定其使用密度;建蔽率則以建築物之最大投影面積和基地面積之比來限制其使用密度。

在相同的地基上,相同的容積率可以有不同的建蔽率,例如在100坪的地基上,限制容積率為180%,設計師卻可以有不同的設計,如果設計為九層樓且每層樓板面積都是20坪 ,則其建蔽率為20%,容積率為180%,或者設計為六層樓且每層樓板面積都是30坪,則其建蔽率為30%,容積率亦為180%,或設計為三層樓且每層樓板面積都是60坪 ,則其建蔽率為60%,容積率亦為180%。

*建蔽率屬平面管制,容積率則屬立體管制

建蔽率是房屋投影面積與基地面積的比率,比率愈低則留下的空地愈大。
例如:100坪 基地上房屋的投影面積為20坪,則建蔽率為20%。建蔽率小空地面積大, 建蔽率大空地面積小。
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*【台灣 都市用地】各使用分區之建蔽率不得超過下列規定。但本細則另有規定者外,不在此限:

  來源:《綠公司》雜志

  二見,是2014年5月在劍橋大學,中國企業傢全球遊學英國站,王石又一次跟同學們座談。黃昏中,我在劍橋那棵著名的蘋果樹下等王石的到來,等來的是一身休閑裝束,騎在自行車上的王石。下車,打招呼,將自行車靠在欄桿上,鎖車,完全是位普通不過的劍橋少年,毫無商業領袖級別的辨識度。他講在劍橋的感覺是如沐春風、如魚得水,"我在這裡常常會忘記時間,遊學的最大收獲是獲得瞭邏輯學的訓練,我開始真正思考和研究中國思想史......中國真正的改變才剛剛開始,那些做好準備的人一定擁有一顆年輕的心......",仍在追求生命"自如"感的王石,已經開啟瞭他70歲以後的規劃--到中國戈壁種莊稼。"中國67%的國土是戈壁和沙漠,我希望用農業的方式改變環境,也為安全食品提供操作經驗",王石坦言這樣的計劃直接來自褚時健先生的感召,王石推崇"匠人精神",在他看來,匠人就是用專業精神專註地將事情做到極致的人,他推崇日本制造屏東琉球農地貸款業的匠人文化,認為褚時健是中國匠人精神的傑出代表,"褚時健早年釀酒,同樣的原料他比別人出酒量多;後來做煙草,就追求做最高品質的卷煙;現在種橙子,隻研究怎麼種出最好吃的橙子。褚時健從來不討論管理問題,他一直追求把專業的事情做到極致。有這種精神,做什麼都會成!"這是王石對褚時健的解讀,也是王石對自我的督導。

  匠人做到極致,汽車貸款屏東長治汽車貸款就是巨匠。

匠人王石:從企業傢探險傢到特聘教授

  一見,是2013年在中國企業傢全球遊學美國站,10月的哈佛商學院,王石作為遊學導師與同學們有一場夜談。我見到王石先生問他的第一個問題是:您研究商業倫理和宗教,您信教瞭嗎?王石說:我不信上帝,但是我相信相信上帝的人。彼時的王石62歲,體態神態都更顯年輕,我們關心他"逆生長"的密碼,也提問他對中國發展的看法,王石說:"出來走走看看,我沒有原來那麼著急瞭,在外面看中國的問題都是發展中的問題,解決這些問題,不是一朝一夕,也許還需要一百年。"夜談的第二天,王石飛去英國,籌備他第二站劍橋大學的遊學之旅。

內容來自sina新聞

  在我認識的企業傢裡,王石是自我更新速度最快的人,在這個講究"快速迭代"的時代裡,"迭代自我"成為企業傢必備的一種能力,但要做到快速迭代、成功迭代和連續迭代著實不易。王石的快速迭代呈現這樣的軌跡:創業者、企業傢、探險傢、公益領袖、訪問學者、特聘教授......這是一個集"堅硬"和"自如"於一體的生命,他必將以石的質地繼續迭代下去,一以貫之的就是那種匠人精神--永遠喜歡將事情優化到極致。

  程虹 中國企業傢俱樂部秘書長

  一年間三次見到王石先生,都跟學習有關。

  導語:本文為中國企業傢俱樂部秘書長程虹為最新一期《綠公司》雜志撰寫的卷首。她在過去一年三次見到王石先生--這是一個集"堅硬"和"自如"於一體的生命,他必將以石的質地繼續迭代下去,一以貫之的就是那種匠人精神--永遠喜歡將事情優化到極致。

  這是一個集"堅硬"和"自如"於一體的生命,他必將以石的質地繼續迭代下去,一以貫之的就是那種匠人精神--永遠喜歡將事情優化到極致。

  三見,是2014年7月初在深圳萬科總部,王石擔任北大光華[微博]管理學院特聘教授,給EMBA同學上課,講的是《商業倫理與社會責任》,我獲得特許旁聽瞭課程。授課的挑戰遠勝於一場演講或報告會,兩天的課程要有理論體系,有內容邏輯,有案例分析和互動引導,要求授課者要有高質量的內容結構,還要有時刻調動學生興奮度的授課技巧。課堂上,王石要面對同學們各種挑戰或挑釁式的問題;課程結束後,王石還要接受學生們的評估打分,然後拿分數去跟其他專職教授一起做教學評價。一天7個小時的課程,午餐是簡單的盒飯,短暫的午休時間王石用來和助教總結上午的課程並討論下午的授課形式要做些什麼改進。王石推崇的"匠人精神"在這個過程中充分顯現。

  文 |



新聞來源http://qd.house.sina.com.cn/news/2014-07-22/14462830473.shtml

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