201612180621一胎 二胎 三胎 一胎 二胎 三胎 廣州5月網簽量跌22% 價漲25.6%

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限公司法人

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一胎:11.2億(14億(假設)8成)

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每月應繳:747萬(0.67%)

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內容來自sina新聞

廣州5月網簽量跌22% 價漲25.6%

  南都訊 記者羅苑尹 5月的廣州樓市成交情況仍然低迷,但網簽均價再創新高。網易房產數據中心最新統計顯示,全市5月一手住宅的網簽量,與去年同比大跌22%。在剛過去的端午假期,不少樓盤推出優惠新貨,以價換量趨勢明顯,但整體成交量仍未回到去年端午水平,兩日均價漲幅卻超過去年端午至少六成。

  但5月廣州全市網簽均價達到16300元/平方米,同比大漲25.6%,再創新高。

  端午第二天均價同比翻番

  繼"五一"假期後,端午假期成為上半年另一重要的銷售節點。超過8個樓盤推出新貨,大力優惠促銷,其中萬科金色夢想、中海譽城、翡翠綠洲、深業江悅灣等新盤價格已有下調,以價換量趨勢明顯,調價幅度較大的項目銷售情況亦表現良好。

  不過,網易房產數據中心統計顯示,今年端午假期前兩天,網簽套數共316套,相比去年端午同期下降5.4%。

  今年端午假期均價明顯上升。前兩天均價分別為16995元/平方米和22020元/平方米,較去年端午前兩天漲幅超過六成,尤其第二天均價受中海花城灣、星河灣海怡半島等高價盤網簽的影響,均價比去年翻一番。

  除瞭南沙各區環比皆漲

  綜觀整個5月,廣州全市一手住宅網簽5837套,均價16300元/平方米,與4月相比有所上漲,但網簽量卻比去年5月下跌22%。

  從各區成交情況來看,5月份,番禺是唯一超過千套的區域,達到1103套,花都網簽996套,位居第二位,近郊外圍區域依然是成交主力。而中心六區合計網簽2074套,占據全市網簽套數的35.5%。區劃調整的消息傳出以來,蘿崗區成為推貨主力片區,網簽688套,是中心六區最多的區。

  價格方面,隨著上月多個樓盤推出優惠的力度加大,5月全市網簽均價16300元/平方米,比去年同期大漲25.6%,創下新高。除瞭南沙均價環比微降5.2%,降至11102元/平方米以外,其他區環比全部上漲。

  業內人士分析,網簽價格出現同環比大漲,主要是因為限價的松綁,使得不少樓盤從雙合同改為單合同,同時一些高價盤也能夠順利網簽,從而提升整體均價回升。比如,中海花城灣推新貨,均價達46799元/平方米,網簽29套。位於珠江新城的僑鑫匯悅臺均價最高,達91989元/平方米,顯示高價盤網簽較為順利。

房屋持分問題  樓市預測

  年底樓市或升溫

  南沙限購可松綁

  今年以來,廣州樓市成交量持續低迷,開發商陸續推出促銷,樓市是否迎來拐點?近日,廣州市房協、市房地產學會發佈《房地產市場調控政策解讀與展望(2013年度)》(以下簡稱"藍皮書")。

  今年第一季度,信貸政策已經出現較為反常的持續收緊,藍皮書指出,這將成為影響今年廣州房地產市場的重要政策因素。廣州市房協秘書長許國碧認為,雖然今年信貸較以往明顯收緊,但目前房企普遍沒有出現資金鏈緊張的問題。"預計今年房價整體平穩,下半年可能會有升溫,但幅度不會像去年那麼大。"

  "廣州面積較大,應該實施差異化調控。"許國碧認為,廣州作為一線城市,中心區域可以繼續執行調控政策,以維持樓市穩定,但南沙、蘿崗、從化等外圍區域,可以逐步放開調控。



敬請關註"foshanleju"

新聞來源http://fs.house.sina.com.cn/news/2014-06-04/08314187611.shtml

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