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人民幣匯率大跌海外置業正當時?

內容來自sina新聞

1月26日,人民幣兌美元即期匯率早盤初段最低跌至6.2569元,逼近2%跌停位,創近八個月新低。同時,歐元兌人民幣也跌破7.00,為2001年6月以來首次。還記得那個段子嗎?上世紀八十年代初以70萬元賣掉北京四合院到歐洲“洋插隊”,艱苦奮鬥30年攢回70萬歐元想回北京養老,原來那個賣掉的四合院如今已價值7000萬元人民幣。如果再遇上最近歐元兌人民幣大幅貶值的話,估計段子手也要昏倒。每當人民幣兌外幣出現匯率動蕩的時候,“挖出蘿卜帶出泥”的話題就是“海外置業值不值”。那麼問題來瞭,海外置業哪傢強?

具備國際知名會計師事務所從業經驗的騰訊財經智庫成員鄧亮認為,一國貨幣的價值並不是絕對的,而是相對的。數據顯示,2014年人民幣兌美元貶值瞭約2.4%,但更加值得註意的是,人民幣兌同為中國主要貿易夥伴的兩大經濟體──歐盟和日本發行的貨幣均升值瞭10%以上,且上述趨勢還在持續。因此,鄧亮分析道,近一年來美元持續走強,主要是因為美國經濟不斷復蘇讓投資者對美元資產的需求攀升,反觀日本和歐元區經濟持續徘徊在復蘇與衰退的邊緣,加上實行量化寬松,使得兩地的經濟增長前景堪憂,造成貨幣自然被投資者拋售,匯率持續下跌。這麼看來,人民幣兌歐元和日元升值,都不是中國央行主動幹預的結果,而是這兩個經濟體的增長前景不理想,導致貨幣自己貶值瞭。換句話說,人民幣兌以上兩種貨幣都是被動升值。同理,人民幣兌美元的貶值,也是後者強勢升值下的被動結果。內地富豪都青睞到發達國傢進行置業,選擇一般都局限在歐美澳。富豪們海外配置資產都是為保值考慮,升值隻是錦上添花而已,最重要別像俄羅斯那樣一天跌個百分之三四十。國外地產投資持有與售出的稅費成本也比國內復雜,這也是富豪們要想清楚的地方。



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新聞來源http://fs.house.sina.com.cn/news/2015-01房屋信貸銀行有那些缺錢急用哪裡借錢-30/083大埤鄉房屋二胎25966724476304674624.shtml

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