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央行今天公布5月五大行庫新承做房貸新台幣412.97億元,月增54.88億元,創今年新高;房貸利率為1.731%,創2010年9月以來新低。在房價下修、央行降息下,房市似有回溫跡象。五大行庫為台銀、土銀、合庫銀、華銀與一銀,五家銀行房貸市占率約 4成,承做金額與利率變動情況被視為房市景氣風向球。5月新增房貸412.97億元,月增54.88億元、年增87.22億元,為今年以來新高。央行經研處副處長吳懿娟表示,4、5兩個月有合宜住宅大量交屋,加上央行降息、房價略有下修等因素,吸引自住買盤進場。而從5月6都房屋移轉棟數來看,除了台中市較上個月小幅衰退1.33%外,其餘5都皆有雙位數以上成長。其中雙北市的房屋移轉棟數月增逾3成,高雄市更成長逾4成,有大量合宜住宅交屋的桃園市,月增率也在2成以上。吳懿娟表示,有房仲業者指出,由於央行降息、鬆綁房市管制,加上部分地區房價下修,吸引自住、首購族進場,顯見房市信心稍有回溫,導致新承做房貸金額上升,「房仲業者預期,6月(移轉棟數)還是會往上」。另外,5月新承做房貸利率降為1.731%,月減0.009個百分點,創2010年9月以來近6年新低。吳懿娟表示,新承做房貸利率續創新低,除了3月底央行再度降息半碼外,同時也受到低利率的青年安心成家貸款承做比重上升所影響。根據央行統計,5月新增青安貸款157.7億元,占新增房貸比重高達38.2%,顯見現在房市已轉為首購與自住市場。4月新增青安貸款133.5億元,占新增房貸的37.3%,導致新承做房貸利率持續下探? 242CE244E5701970
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