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  王豐雷:首先開發商在現有的土地基礎上充分的尊重這塊土地,像西山這樣的資源真是少之又少瞭,拿到這塊的時候我們就充分考慮,目前全世界最好的別墅80%是山地別墅,在北京也不是說所有的山都可以開發,淺山地帶很稀缺。我們拿到這塊的時候也做瞭規劃,充分的利用土地價值在山地做瞭山坡別墅,從300平米到600平米,希望能夠打造北京西部人群的終極居所。山對大傢的吸引是很重要的,很多人都向往山居生活。從產品角度來講,我相信華潤可以做到我們堅持的"品質給城市更多改變",無論在哪一個區域,華潤要做就一定要做出品質和戶型最好的產品。通過多年的開發經驗,華潤置地已經樹立瞭自己得建築標準化與精裝標準化等準則。我們希望能夠呈現給置業者最佳尺度、最佳規制的住宅產品。

  新浪樂居訊 隨著門頭溝區域在市場上被認可度的不斷提升,門頭溝的房地產市場於近兩年實現瞭高速發展,在供應量攀升的同時,房價也在一路上漲。為此新浪樂居於5月23日上午主辦瞭熱門區域門頭溝區域論壇,論壇邀請到瞭門頭溝區域內具有典型性項目代表來到直播間,與廣大網友一起分享門頭溝的價值和未來。

  李楊:確實從去年年底自住房政策出臺以後,市場上很多的客戶有瞭觀望的情緒,但是我覺得隨著陸續的土地供給情況可以看到,剛才王總提到的兩級分化的供給是非常明顯的,以後市場可能會呈現剛需是由自住房滿足的,開發商還會用心極力打造另一類產品,就是這種改善型的或者中高端的產品越來越多,因為涉及到拿地成本,所以對於門頭溝這個區域市場,目前包括未來可能還會有更多的改善產品,應該說無論是近期拿地,基本土地多為金融用地,那西山藝境這種大規模的純住宅類的社區,是非常稀缺的。門頭溝區域的供給量也不足以滿足整個西部市場的需求,現在西部市場的需求已經外溢到門頭溝和房山兩個區域,房山以剛需為主,門頭溝是以改善為主,整體的趨勢還是供小於求,既使是目前受政策影響客戶有些觀望,但是改善需求並沒有降低。

  王豐雷:價值和價格看大傢怎麼理解,如果隻考慮價格的話,和我們同區域的有很多的產品。為什麼我們一直提價值,價值所帶來的能享受的東西和價格不能完全對等,雖然門頭溝價格在跳躍式的發展,但是其抬升本質也是和產品息息相關。在我們幾個項目入市之前,區內提供的就是8000元價位、相對來說比較落後的高密度產品。而我們現在開發的都是低密度產品,戶型設計、園林規劃以及配套建設都涉及到開發商的大量投入,可以說門頭溝的住宅產品不隻是單純的價格攀升,產品也是更新換代。無論我們中的哪一個項目,以同等的價格要想在其他區域找到同等的產品都是不可能的。相信大傢在購房的時候一定會考慮住宅產品在未來會為自己帶來什麼樣的生活,而不是會僅僅地單純從價格考慮產品。價值的衡量是見仁見智的。置業者要知道自己想要什麼,而商品必然是一分錢一分貨的。你所付出的價格和你所收獲的價值,甚至整個生活方式的改變都是不一樣的。我相信沒有哪一個區域兼有像門頭溝"三山兩寺一湖"、八大公園、永定河和西山的優越自然環境與如此發達的交通條件,所以我們不能單純地用價格衡量價值,否則價值會被低估,我相信未來門頭溝價格也好,產品也好,會遠遠的超過大傢的想象。

  王豐雷:超市目前還沒最終確定,華潤旗下的超市目前主要有BLT,OLE和華潤萬傢等品牌。電影院是國內較知名的投資方影院幸福藍海影院,該院線品牌目前在江浙滬區域有很強的影響力。

  潘浩:有一個消息在前一段時間也被辟謠瞭,就是五環內不再批商業用地,這個其實和京津冀一體化發展是有一定的脈絡的,就是疏解城市功能,在疏解城市功能的過程中,門頭溝這個區域所承載的,在2011年,區政府做瞭一個關於WSD的論壇,其實當時就把WSD的概念推出來,就是要疏解城市功能,把西部一些居住也好,休閑也好,這些功能從城市核心密度比較高的區域疏解到西部。門頭溝有山的資源,同時還有水的資源,包括一河五園整個的規劃。讓這個區域不隻是剛才說的交通方面,還在環境資源方面使這個區域價值得到瞭大幅度的提升,跟我們原來預想的門頭溝就是礦業完全不一樣,平原面積其實隻占到門頭溝區域的1.5%,平原面積加上水資源和交通資源組成瞭這個區域價值,被廣大的開發商認可。



  潘浩:其實客群這塊在我們麗景長安一期就做過一些調研,我們的產品規劃成兩部分,一部分是改善型的,一部分是剛需的。時間從去年底到現在,二期即將入市,產品面積從130平米起,沒有過小面積的產品,這跟我們一期銷售過程中發現的客戶關註點有關系,因為長期在西部缺乏一個高端居住氛圍,成規模的社區。剛才提到,這些客戶長期在石景山也沒有項目,遠洋山水以後就沒有瞭,客戶在往西找到有山有水,並且交通資源都很完善,就直接到瞭門頭溝,我們是依托現有的資源去開發地產項目,並且把握具備購買實力,希望能夠將改善型的客戶吸引過來,朝陽區域隻是造城的概念,我們是在已經很好的配套基礎上跟原有及現有的土地上,建造更高品質的居住區。我相信其他的兩個開發商在這個區域確定產品的時候也有一定的考慮。

  主持人:吸引一些北京西部改善性的追求終極置業夢想的人群 。



  主持人:我想有很多的購房者最關心的就是我身邊的配套,而且幾位也說瞭,政府在花大力氣在門頭溝發展相關的產業和配套設施。請三位更詳細的說一下,你們看到的到底有哪些政府配套的項目落地的?

  主持人:讓我們充滿瞭期待,潘總您介紹一下。

   以下為論壇實錄:

  主持人:剛才李總提到很多房企拿金融用地,資料顯示1月16日這一天,門頭溝有三塊土地實現瞭出讓,這三塊地無一例外都是商業金融性質的用地,同時裡面還包括停車場用地,醫療衛生的用地,確實可以看到整個商業配套,金融配套方面門頭溝下瞭很大的工夫,使我們充滿瞭期待。瞭解到門頭溝整體區域發展現狀之後,我想問一下門頭溝現在的主要客群是什麼樣的,是不是有改善性需求的人才會來門頭溝置業和安傢呢?

  潤西山也始終註重在配套設施方面的完善,以為我們業主提供更優質的生活環境。

  潘浩:產品設計都是高板的設計,這期主打的產品一種是137平米的三居,還有155平米的三居半,這半間房其實是作為全傢庭共同成長的多變的空間,可以是兒童的遊土地貸款屏東潮州土地貸款樂室,可以是孩子長大一點自己的小書房,也可以是老人在這裡繪畫,下棋,交流的小空間,所以這三居半155平米的戶型是比較亮點的戶型,也是值得大傢去看一下的。

  王豐雷:潘總把門頭溝的價值感已經講的很完整瞭。目前北京西部來看,西二環一直到西五環的新開盤項目正在連年減少,甚至整個海淀區近幾年每年的新入市項目都保持在個位數,且房價居高不下。置業人群可以很明顯的感受到,海淀、西城、石景山等京西區域已經沒有多少可供置業選擇的新增樓盤,自海淀向西的大西山板塊土地可供放量更是極為稀缺。門頭溝區位得天獨厚,有京西的人文底蘊、宜居的自然環境,具備蓮石路、阜石路雙通道便利交通條件,軌道交通也正在發展。購房者對區位的訴求無非就是想要優美的環境,便利的交通,大型的綜合體,具備軌道交通等,現在門頭溝均一一具備。另外,已經列入開發規劃的七星級酒店、以及門頭溝政府引入一些概念性的產業和文化,更使得整個區域價值錦上添花,門頭溝的居住人群可以享受到其他區域享受不到的資源。同時,優勢教育資源正在不斷被引入區域--北京八中、景山學校等多所名校在區域內的分校區即將建成,門頭溝的醫療配套也在不斷升級,這些改善過程都會極大地豐富未來區域內居民的生活環境。

  主持人:西山藝境項目周邊有什麼好的配套?

  主持人:各位新浪樂居網友大傢上午好!歡迎各位關註我們這次由新浪樂居主辦的門頭溝樓市價值論壇。我是本場論壇的主持人--新浪樂居北京主編務名楊。說起門頭溝這個區域,從去年12月份至今,可以說在北京的樓市熱點不斷,尤其是這個區域表現的土地市場溫度非常高,不斷的問世高價地塊,房企拿地的熱情非常激烈,據北京市國土資源局披露信息顯示,今年4月18日,中國水電建設集團房地產有限公司和寧波的益方投資合夥企業聯合體斥資35.7億拿到瞭門頭溝的一塊區域,這塊土地當時引起瞭10多傢房企的關註,經過63輪競拍,最後以溢價40%的溢價率被中國水電聯合體拿下。去年12月19日,也是由北京的住總還有北京融創恒基和駿洋斥資56.66億的總價,創造瞭2013年北京土地總價的地王。可以看到門頭溝確實是很多房企兵傢必爭之地,而且"面粉"的價格越來越高,到底是什麼樣的價值讓這麼多房企鐘情於門頭溝,今天新浪樂居邀請到瞭三位地產方面的專傢嘉賓,我們一起通過他們的視角來看看門頭溝區域在市場的價值及它的發展前景,希望通過這次論壇給大傢提供一些置業方面的建議和分享,首先介紹一下本次論壇的三位嘉賓,他們分別是麗景長安的營銷總監潘浩,華潤置地的銷售經理王豐雷,以及西山藝境營銷總監李揚。歡迎的三位的到來,剛才整體的背景介紹裡面,三位應該最感同身受,三位的項目都在門頭溝區域。首先第一個問題,當你們聽到門頭溝出現這幾幅高價地塊,當時自己的心情和想法是什麼樣的?

  結合華潤大的資源平臺,華潤置地聯合華潤醫療在潤西山打造瞭24小時社區醫療服務中心,讓業主足不出戶就能享受健康咨詢服務,同時我們也通過華潤醫療為客戶建立瞭301醫院快速就醫通道等便利條件。

  主持人:按您的理解,應該也是起到疏解像金融街,中關村這些商業設施非常集中的區域的人口,他們的居住問題可能政府在向門頭溝這樣的區域進行有效的引導。李總怎麼看?



  主持人:這個精英激勵計劃是什麼情況?

  李楊:看過西山藝境的人都能深刻的感受到本項目和其他的項目的不同,我們項目位於門頭溝城區的中心地段,獨享優美的自然景觀資源,房子都是建在半山上,30萬平米的社區被三山環抱著,1.1容積率的低密度給廣大網友提供瞭舒適的別墅居住環境,美國波士頓褐石建築風格賦予瞭項目更豐富的內涵,園區利用自然山體坡地的地勢特點,高差達40米,設計瞭層次豐富的景觀園林體系,位於項目中心、會所西側還有500年歷史的古樹和古塔,整個項目打造的是北京西部最為高端和稀缺的產品,戶型為200-400平米別墅及120-180平米墅區洋房。

  李楊:我認為拿地的價格是區域價值使然,就像剛才王總說的,這個區域作為傳統西山發展過來的新西山板塊,區域價值在之前是遠遠沒有被開發的。隨著金地和中國水電、華潤、住總等品牌開發商在此區域開發和2013年底開始的區域內瘋狂拍地,整個區域價值才被市場逐步認知。我相信去年年底融創、住總拿的總價地王,包括前段時間中國水電拿到的樓面價2.5萬的地後,這個區域將成為北京最熱的區域。

  王豐雷:剛才已經提到瞭七星級酒店、北京重點學校新校區建設和醫療升級。現在到門頭溝能很看到長安街西延線正在緊鑼密鼓的施工,其沿線未來的價值增長不可預計。

  可能與另外幾傢開發商不同,華潤置地在國內的開發理念始終堅持住宅與商業並行。華潤置地的萬象城與五彩城商業模式已經非常成熟,現已在全國范圍內得到推廣。潤西山的整體規劃中有一個華潤自持的3.5萬平米購物中心,現在施工與招商已經基本完成,預計今年8月開業,這個名字叫Plus365的購物中心融合瞭餐飲、超市,電影院、健身、休閑娛樂等生活消費業態,立足在滿足本社區人群生活需求的基礎上覆蓋周邊社區,除瞭電影院和大型超市外,我們還把多個日常消費品牌首次招商進入門頭溝,在一定程度上其實提升瞭整個門頭溝區域的商業發展水平。

  主持人:規劃的超市和電影院都有瞭,那麼是什麼品牌呢?

  主持人:銷售政策是什麼樣的?

  論壇嘉賓(從左至右):新浪樂居北京主編務名楊、華潤置地的銷售經理王豐雷、西山藝境營銷總監李楊、麗景長安的營銷總監潘浩

  現在項目有電商優惠,五萬抵二十萬,,現場我們已有示范區和樣板間,歡迎廣大網友到現場進行參觀。



  潘浩:依托門頭溝大的配套本身是比較完善的,畢竟原有的城區規劃已經把配套商業做的足夠瞭,剛才說到有教育、醫療、購物,這是原有已經實現的東西。另外剛才說瞭,門頭溝區域2010年開始,引進中國黃金,七星級酒店,還有中非生態谷,未來長安街沿線還有很多的項目,剛才提到1300多億投資是從六環到門頭溝,到長安街西沿線的終點,大概三公裡的投資,每百米4000多萬的投資,基本上翻瞭很多倍,很多項目的落地,自身的配套加上對周邊商業配套的帶動,未來門頭溝的商業配套、居住氛圍會更加完善。



西山藝境營銷總監李揚

  李楊:剛才說到自然景觀的稀缺以及土地的稀缺,決定瞭我們這些在門頭溝區域開發的地產們不舍得浪費土地商。西山藝境這個項目最初在定產品的時候,確實把這個項目定位為改善類或者終極置業類的。我們的項目,1.1的容積率,三山環抱的半山資源,產品為120-180平米的墅區洋房和200-400平米的半山別墅。我們希望在好的自然景觀資源和土地稀缺的市場環境下,給廣大置業者一步到位的選擇。

  門頭溝這個區域承載瞭海淀區很多改善的客戶需求,這些海淀區外溢的客戶對生活品質有一些追求一定會在門頭溝進行選擇,目前對門頭溝區域來講,客戶來自於西部四區,西城、海淀、豐臺和石景山,但是我相信陸續這個區域一定會承載整個北京市場的客戶需求。因為他承載瞭傳統西山別墅區的價值,所以未來會有東部區域的客戶向西部區域進行置業選擇,選擇別墅類的項目。

  李楊:配套對於整個區域來講有兩個方面,一個是自身的配套,無論是西山藝境還是華潤潤西山或是麗景長安,都有自己的社區商業配套。西山藝境有五萬平米的商業,除瞭這些還有近期拿地的項目,華遠、融創拿的地塊裡面商業配套占比也是較大的,這是每個開發的項目所能提供的。其次就是門頭溝區域的發展,提到國際化,門頭溝現與國內外知名企業簽訂24項合作項目,總投資額約2900多億元,將會建有許多重點項目包括黃金交易中心,中芬生態谷,七星級酒店,七星級酒店已經簽定協議瞭,還有S1號線接駁蘋果園和6號線的,可以說門頭溝的軌道交通未來也非常發達。

  相信我們幾傢房產企業沒有進入門頭溝之前,門頭溝區的住宅年銷售量應該不超過5億,現在包括遠洋、金地中水電、融創等多個品牌房產進入瞭門頭溝,華潤也在今年年初新拿瞭一塊地,大傢都在為這塊區域不斷註入活力,讓這個區域的人們可以享受更高品質的產品,剛才潘總說瞭,我們的客群本地非常少,基本都是海淀、西城,特別是來自金融街、中關村的客群。

  剛才您提到門頭溝剛需置業需求比較少,我覺得是因為剛需盤還需要有一些必須的硬性條件,比如剛需置業更看重軌道交通而非快速路,可能不太註重配套、精裝等條件,因為畢竟剛需最主要考慮的是住宅價格。我相信隨著地鐵S1號線的開通,會有一些剛需人群進入這個區域。後續這個區域的產品也會越來越多元化。

  從目前來說,考慮到土地的稀缺和置業人群的屬性,我們幾個項目目前在做的動作都比較一致,希望能夠在有限的土地資源上盡量打造高品質產品,這也是對西山稀缺土地資源的充分尊重。

  潘浩:其實地價完成是幾個方面的體現,其實門頭溝包括西部長期缺乏比較成規模的土地供應,這是一點;另外一點是政府的開發投資,其實接下來的話題會講到長安街西延的問題,從石景山到長安街西延長線的終點,六公裡左右就投入1000億的招商引資的資金,這個地價的稀缺性和政府在裡面的投入得到瞭市場的認可。

  王豐雷:是的,2012年潤西山就和門頭溝區政府共同開啟瞭精英西山激勵計劃,該計劃面向兩種行業、兩類人群提供瞭置業優惠與激勵政策。

  王豐雷:我覺得不能叫高價地,隻能說門頭溝的土地價格得到瞭應有水平的評估。門頭溝宜居的自然環境、便捷的交通區位、越發成熟的配套、未來的軌道交通以及長安街西延線等各類經濟發展趨勢足以支撐目前的地價,並不是高估。

  王豐雷:門頭溝區近年來特別註重人才引進戰略,激勵計劃發起時,區政府就指定潤西山為"京西人才生態圈示范項目",可以說潤西山是目前區域內唯一一傢擁有政府認證的精英社區。我們制定瞭包括教育、培訓、醫療、圈層、金融等一系列激勵政策,並在價格上針對激勵對象人群做瞭部分的讓利,以吸引更多的優質人群進入門頭溝。活動取得瞭很大成效。根據我們成交的客戶統計,我們成交的業主85%以上來自中關村、金融街區域,90%以上具備本科以上學歷,大多在IT、金融、高新科技、生物醫藥、高等教育等領域從業。

  主持人:您當時做的整個的優惠的政策還是非常好的,我在這裡都想建議另外兩個項目可以考慮,專門針對西部的IT、金融的人士有一些更好的置業政策,把這個區域的人文底蘊變得更加豐厚起來。我發現三位都愛說價值,價格肯定也是價值的一部分的體現,我特別想瞭解一下現在門頭溝區域的新房市場價格走勢以及變化,現狀到底是什麼樣的?

  潘浩:在門頭溝的時間比較長瞭,從2011年開始做項目,2011年前的門頭溝區域市場,剛才王總說到,之前不足五個億,我們也調研瞭,2011年門頭溝商品住宅的成交均價也就6000到8000,2011年這個區域有商品房的進駐,價格在2萬到2.4萬之間,隨著這幾年的發展,目前成交價格在3.5萬到3.7萬的價格,從市場的表現來說,好象是從8000到2萬到3.5萬到3.7萬臺階式的上漲,但是實際上跟整體區域的成熟和認知是有關系的。2011年我去門頭溝,我打車去,師傅說瞭一句話,我不進山,我印象特別深刻,我們當時走的阜石路高架橋,師傅非常驚訝,他覺得門頭溝不是他原想的那樣,是非常成熟的,具有完整的市區面貌,對於我們來說,去瞭一次兩次,覺得距離上不是問題。在客戶對這個區域逐漸的有瞭認知以後,價值是隨著各種價值的提升得到瞭體現,包括政府的投入。剛才提到臺階式的增長,未來的增長其實會更大,現在的"面粉"價格越來越高,我們做的也是面包和面粉差不多的作品,未來這個區域的價格可能又是一個臺階式的增長,這個階段3.5萬的價格,單價或者總價來看都不是很高。

  李楊:剛才潘總提到瞭從最早的非常低的價格到去年8月份的時候,門頭溝的價格從2萬多攀升到3.2萬左右去年年底這個區域的價格已經是3.5萬瞭。今年整個門頭溝成交的價格都在3.5萬到3.7萬,但是目前這仍然是一個價值窪地。剛才您提到瞭樓面價格從去年年底的1.6萬到今年樓面價的2萬以及2.5萬。在這個樓面價的體系下,支撐瞭門頭溝房價很快就攀升到4萬元及以上現在確實是一個很好的抄底的好時機。

華潤置地的銷售經理王豐雷

  主持人:現在整體上市場上也有觀望的氛圍,在三位看來,門頭溝區域今年下半年到明年的階段,樓市會呈現什麼樣的走勢?

  王豐雷:我覺得現在的政府的思路是兩條腿走路,大量的自住房土地在供應,商品房也在逐漸地放開,剛才潘總也說瞭,像我們這個區域的房產,未來我們不敢說惜售,一定是賣一套少一套。因為從區房子貸款域、自然環境到未來的交通各方面,這些產品都是不可復制的,根據自己從業十餘年的經驗,現在看來應該是最好的淘房時機。

樂居舉辦門頭溝價值論壇 房企熱議北京熱門區域

  潘浩:門頭溝放在大的西部市場裡面,二三環內已經沒有房子瞭,四環來看,下半年的價格應該是在八到十二萬之間,目前幾個項目的蓄客開盤的情況就是這樣的。從這個價格再向西部推,五環沿線基本沒有房子,然後就到瞭門頭溝區域,從八到十二萬到門頭溝可以看到的四萬的價格,未來隨著區域的成熟,認知,大的房企的進駐,這個區域的價值還是那句話,會更高,不隻四萬。西部的市場已經是這樣的狀況,目前來看這個時間點是可以選擇進入這個市場瞭。

  主持人:目前整體北京土地商品房的市場成本已經非常高瞭,這是土地價格的因素。還有來自於西部改善人群的需求,和我們西部改善性房源之間的供需比還是持衡的,使得放眼到門頭溝這個區域,改善性的商品住宅的價格是比較堅實的,但是市場處在一個觀望冷淡的時機反而是置業人群非常合適的出手的時機。三位的觀點我們各位網友可以思考一下,真的覺得時機合適可以到門頭溝挑一套適合自己的住宅。說完瞭整體的市場和價值,現在我有可能就想在門頭溝買房,但是面對這麼多的產品還是有一些迷茫的,三位也可以通過我們的平臺向大傢介紹一下,你們項目自身特點是什麼,總有一款適合網友的。

  潘浩:門頭溝的項目各具特色,同質化的程度非常低。我們麗景長安項目,根據一期產品和客戶的反饋第二期產品做瞭調整,拔高瞭樓座的高度,同時拉大瞭間距,讓我們的客戶在社區內部體驗是大尺度的園林,參與性的園林在我們小區有所體現。拔高樓座以後,周圍的山水資源在傢裡就可以看到,在傢裡可以看到山、水,真正的除瞭社區百米樓間距以外,把西山的山水資源打入多社區之內,這就是我們麗景產品這期產品最大的優勢。

  主持人:剛才您說瞭面積的區間,那麼整體的戶型和產品設計有什麼亮點?

  主持人:雖然各位不認同高價地塊,但是我們橫向來看,在北京的整個樓市裡面,其實門頭溝的土地價值表現還是非常突出的。除瞭剛才潘總提到瞭一句,說政府投資1000多億用於長安街西延長線的投資開發,那麼三位還覺得門頭溝區域吸引房企還有其他的價值體現嗎?

  李楊:門頭溝區域正在向國際化邁進,潘總剛才提到瞭,這個區域的交通非常便利,無論是到達區域內的蓮石路、阜石路,還是西長安街延線,都使得我們這個區域到達中關村、金融街以及總部基地車程都在30分鐘左右,交通路網非常發達,使得這個區域成為西部四區人口在改善自己居住需求的最佳首選。剛才提到西區,北京的西部市場一直土地供應非常少,目前海淀的供給少之又少,幾乎為零,現在在西部能提供非常好的生態自然居住環境,以及非常好的生活配套的區域隻有門頭溝瞭。而且門頭溝剛才大傢提到瞭,98.5%都是山地,隻有1.5%是平原,常住人口僅34萬,是北京市人口居住密度最低的城區,重點發展休閑生態產業,能用來開發的土地少之又少。所以門頭溝在向國際化邁進的過程中我覺得應該說未來整個區域的價值是越來越大的,現在門頭溝正處在價值窪地。

  潘浩:我們正在和新浪合作電商的優惠,還沒有最終發佈,其他的優惠我們還在醞釀中,開盤的時候會告訴大傢。

麗景長安的營銷總監潘浩

  首期推出的1000萬的別墅和墅區洋房已經售謦,目前在售的是在5月中剛推出的半山院墅產品,位於30萬平米社區的中心位置,緊鄰會所,六層高,使用率高達87%,可以說無論是居住環境和戶型來講都是非常優秀的。

內容來自sina新聞

  王豐雷:華潤置地潤西山是華潤置地在北京打造的最高端的項目,大傢都知道目前世界上最好的別墅大多是半山別墅,我們拿到這塊地的時候充分地利用瞭山地資源,做出瞭擁有60米自然高差的別墅區,每一棟別墅的高度都不一樣,是真正的半山別墅。除瞭別墅以外我們現在在售的主要是花園洋房產品,是別墅區低密純板樓,主要產品是108-130平米的三居室和165到210的四居室,都是精裝修,精裝標準6000元左右。增值服務和精裝修一直是華潤置地產品的亮點。目前的置業人群對裝修可投入的時間和精力是有限的,華潤置地整合瞭各方面的優勢資源,致力於為客戶提供最優質的產品。

  除瞭產品本身,我相信我們項目未來給客戶能夠提供更多的是一種半山生活方式。大傢知道華潤旗下整合的還有超市、醫藥、電子、商業等戰略單元。在我們項目除瞭可以享受更優質的住宅之外,業主可以享受潤西山整合的華潤內外所有資源,包括前面提到的301醫院快速就醫通道,我們還為大傢提供瞭名校EMBA充電渠道支持,業主還將享受華潤旗下的太平洋咖啡、木棉花酒店、東阿阿膠、華潤銀行、華潤堂以及華潤各商業品牌的折扣優惠或會員權益。目前潤西山花園洋房產品正在進行電商5萬抵20萬元的活動,我們的西山精英激勵計劃第二期活動也即將啟動,在本期計劃中我們將為業主爭取到更多權益內容,歡迎大傢持續關註。

  主持人:因為時間的限制,我們的論壇步入尾聲,感謝三位的分享,給購房者很多的建議。通過我們這次論壇大傢可以瞭解到,對於想在北京的西部有改善的需求或者終極置業夢想的人來說,門頭溝區域確實是大傢值得重點考慮的區域之一。我們也希望網友可以持續的關註門頭溝區域進一步的發展,也希望大傢能從新浪樂居瞭解更多門頭溝項目的更多的動態,本次論壇到此結束,謝謝!

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新聞來源http://bj.house.sina.com.cn/news/2014-05-26/09042747583.shtml

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