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整體政策環境放松 二手樓市或隨一手轉強

新聞來源http://tj.house.sina.com.cn/news/2015-03-23/08265985567121789466273.shtml

合富置業相關人士表示,預計從現在起到五一期間,隨著新貨的推售力度不斷加大,令客戶的選擇也較為多樣,尤其是外圍價格不高的新盤,引起不少二手客戶的關註,預計這將導致二手買傢的決策時間將會拉長。而隨著一手市場逐漸好轉,二手業主心態也會有所轉強,或將刺激二手賣傢入市欲望。預計從現階段到五一期間,二手買傢將會持續對比一手和二手物業,並選擇合適的單位入市,整體二手樓市的交易氛圍和交投民間信貸設定流程信用貸款借貸風險怎麼貸款比較會過件量亦將保持良好,價格以平穩為主。 (記者王荔玨 攝影報道)板橋區土地貸款額度

近期廣州二手樓市呈現“淡季不淡”局面,主要是整體政策環境放松,部分“首改”買傢的觀望情緒減弱。相當部分買傢在對比瞭市區及外圍物業後,最後決定入手市區二手樓市。近日,合富標準指數監測“陽光傢緣”二手住宅網簽數據顯示,2月廣州二手房簽約1424套、13萬平方米,環比1月下降47%,同比2014年2月卻基本持平。同時,2月合富標準二手住宅價格指數為177.7點,較2015年1月僅微跌0.1%,這意味著市場價格基本保持瞭穩定。

合富置業相關人士表示,2月廣州的大部分區域和板塊的價格持穩,隻有個別板塊盤源小幅讓價出貨。這主要是兩個原因引發,一是高端盤集中的板塊,如天河北板塊,春節前部分高端、貴價項目的個別經商業主急需資金,小幅讓價出貨。二是受板塊自身特殊因素影響,如中山八陳傢祠板塊,一方面部分專業市場經商的業主年底資金需求增大;另一方面,佛山低價新盤對二手客戶的分流較明顯。事實上,自2014年10月份以來,二手交投開始逐漸呈現好轉跡象,一是在房貸、降息、降準等政策利好下,市場信心有所恢復、猶豫觀望心態減弱;而過往一年來積累的迫切性“剛需”逐漸釋放,也是交投開始逐漸轉好的重要原因。

由目前市場情況看,雖然外圍新貨對部分二手客戶的分流影響較大;不過,鑒於市區價格適中的中小戶型不多。加上不可復制的地段優勢以及區域情結,仍有不少買傢繼續選擇市區較優質二手物業。據合富輝煌日前發佈研究報告顯示,2015年1~2月份,購房總價150萬~200萬元和200萬~300萬元的占比比上年四季度上升15%,他們多選擇90~120平方米物業,此類產品成交占比上升6%。

內容來自sina新聞
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