201612200013新竹縣中古車貸款利率試算 信用貸款率利試算表 信用貸款率利最低銀行

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申請條件

● 持有土地(農地、建地)持分可。

● 持有房屋,坪數不限,屋齡不拘。

● 20歲以上皆可辦理(沒有銀行65歲以上不可辦理的限制)。

● 向銀行貸款者,或未貸款者。 ● 已經向當舖或私人借貸者(可代償)。

● 負債比過高,銀行退件,個人信用瑕疵皆可辦理。

● 免徵信,免保人(退票,卡債過高,房貸遲繳)皆可承作。 申請需備文件

● 身分證正本,印鑑證明。

● 土地,建物所有權狀(正本)。


 開發商

  拍出兩宗地王後迎來休整期

  文/表記者曾艷珠、陳鈺鳳圖/記者張宇傑

  鼓勵一次性以及一年期分期付款

新聞來源http://fs.house.sina.com.cn/news/2013-08-30/10093529522.shtml

銀行信貸房屋貸款全省皆可處理信貸車貸銀行房貸收緊或誤傷剛需一族。

  部分銀行停貸二手房

  目前,四大國有商業銀行對首套房貸均實行基準利率。不過,這也要參照樓盤是否與銀行有合作,合作樓盤可以執行基準利率,市民在銀行未合作的樓盤購房,很難辦理房貸。有農行個貸經理甚至表示,部分即使與銀行有合作的樓盤,個人首套房貸利率也要在基準利率上上浮5%。

 房貸

 土地

  8月中旬,中心城區和羅村接連拍出兩塊地王,上周起土地市場迎來一個小小的休整期。上周,佛山全市僅成交4宗土地,總成交面積為3.16萬平方米,成交金額0.87億元,其中商業用地僅得1宗,另外3宗均為工業用地。該商用地位於禪城區影蔭路南側、影蔭一街東側,被關印和等3個主體組成的競買聯合體以6600萬元競得,溢價1.5%,折合樓面價4080元/平方米。

  "房貸利率短期內上調,對商品房的銷售影響不會太大,隻要不停貸,就不會影響置業者的購房意願。"海灣城策劃銷售副總監蔡曉東認為。

  市民劉先生最近看中瞭萬科金域藍灣的一套房子,辦理房貸時被告知不僅優惠折扣沒有,房貸申請也不會很快批下來。"今年3月份,朋友同樣買瞭這個項目一套房,首套房貸8.5折的優惠很快就申請下來瞭。"劉先生說。

  應對房貸收緊,一些開發商采取鼓勵一次性以及一年期分期付款的方式"化解"。一些樓盤提供一年免息,緩解購房者的資金緊張,鼓勵購房者一年內分期付款,也有樓盤給出超低折扣,吸引購房者一次性付清房款。

  另外,雖然房貸不是股份制銀行和城市商業銀行收入的大頭,但這些銀行也收緊瞭房貸。目前,僅招商銀行、興業銀行仍維持基準利率。光大銀行和佛山農商銀行對首套房貸實行基準利率上浮10%的利率政策,中信銀行實行基準利率上浮20%的政策,廣發銀行首套個人房貸利率上浮達30%。平安銀行、民生銀行等一些股份制銀行早已叫停個人住房貸款。

  大部分銀行個貸經理都回應記者,現在銀行資金緊張,但會優先選擇合作樓盤放貸,放款的速度也會慢一些。在一、二手之間,銀行往往優先選擇一手樓放貸,部分銀行放棄瞭二手房貸。華夏銀行已對二手房停貸。興業銀行雖然未對二手房停貸,但二手房申請貸款可能要上浮10%。一手房貸同樣不寬松,目前放款周期至少要一個月以上。

  首套房貸已無利率優惠

  市場

內容來自sina新聞



  本周有6宗商住用地進行拍賣。其中南海區5宗,三水區1宗,地塊面積都不大,起拍價不高。該宗三水區的地塊為3宗商住地捆綁出讓,占地面積逾4.35萬平方米,容積率≥1.0且≤3.0新竹縣中古車貸款利率試算,出讓起始價為3.036億元,起拍樓面價2328元/平方米。

  佛山雖然藏富於民,但大部分市民購房時,仍需申請房貸。因此,房貸政策的變化,對購房者影響很大。在一線城市房貸難辦的消息傳出後,佛山住房貸款也已經收緊,不僅貸款審批時間拉長,一些銀行甚至停辦二手房貸,首套房貸利率不再打折反而上浮。在接連拍出兩個"地王"後,土地市場也進入休整期。

房貸已收緊 置業你點睇

  "現在銀行普遍執行基準利率,有的甚至在基準利率上上浮瞭10%。"樂從雅居樂花園銷售人員黃小姐告訴記者,她近期接觸到的客人確實對房貸頗有疑慮,有的出現瞭觀望的態度,但"每天到訪的客人還是比較多,沒太大變化"。

  "我們目前的策略是鼓勵客人一次性付款,或者使用一年期分期付款的方式。"黃小姐介紹,一年分期付款需在簽訂合同7天內,付清房款的30%;3個月時再付房款的20%;6個月再付30%;12個月到期再付剩下的20%房款。"這個過程我們是免息的,但是客人必須在一年內付清房款後,才能交房辦理房產證。"

  保利東灣也同樣為置業者提供瞭一年分期付款的方式,置業者需在簽訂合同7天內繳納30%的房款;4個月繳納20%房款;8個月再支付30%房款;最後一年期滿時支付剩下的20%房款。"這種支付方式雖然免息,但不能享受一次性支付的9.8折優惠。"保利東灣有關負責人說。

  記者調查發現,目前大多一線品牌開發商都能夠提供一年分期付款的方式,主要目標人群是中小企業主;但比較小的項目暫時隻能接受一次性付款和貸款兩種付款方式。

  6、7月份記者走訪時,針對首套房置業者,不少銀行保留有9~9.3折的房貸利率優惠。但昨天,記者同樣以購房者的名義,咨詢各大銀行個貸經理,得到的答案均是首套房貸優惠利率取消。

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