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內容來自sina新聞

11月樓市成交量創年內新高



??昨日,有關機構公佈其百城房價指數,指數顯示,2014年11月,全國100個城市(新建)住宅平均價格環比下跌0.38%,為連續第7個月下跌。但大城市房價已企穩回升,樓市成交量也在攀升。業內人士認為,市場利好逐漸出臺,樓市將進入庫存去化期,大城市房價再跌可能性極小。

??百城住宅均價連跌7月但跌幅收窄大城市房價已現企穩勢頭

??百城價格指數顯示,2014年11月,全國100個城市(新建)住宅平均價格為10589元/平方米,環比下跌0.38%,為連續第7個月下跌,跌幅縮小0.02個百分點。

??同比來看,全國100個城市住宅均價與去年同月相比下跌1.57%,跌幅較上月擴大1.05個百分點。

??另一個房地產研究機構克爾瑞也於昨日公佈其11月中國城市住宅價格288指數報告,數據顯示,11月全國一手房住宅價格指數再創全年新低,環比下跌0.27%,已連續八個月出現下跌。

??雖然價跌,但是11月房地產成交量卻有瞭明顯上漲。中原地產研究中心統計數據顯示11月,54城市住宅合計簽約27萬套,這一成交量環比10月上漲8.9%。一二線城市環比均上漲幅度達到13.2%。創造瞭年內最高成交月度紀錄。

??同時,大城市的房價已經出現企穩勢頭。中國指數研究院數據顯示,北京、上海等十大城市(新建)住宅均價為18946元/平方米,環比在經歷連續6個月下跌後,首次微幅上漲台北二胎房貸0.07%。

??據最新數據顯示,11月,廣州樓市一手網簽金額達127億元,成為今年來網簽金額最高月份,甚至比2013年同期還高出25億元。而陽光傢緣數據則顯示,11月共網簽7094套一手住宅,與10月相差不大,而9月之前,廣州市一手樓月成交套數大都在5000套左右。

??未來:樓市去化有望加速

?2胎貸款率利貸款全省皆可處理?“整體來看,隨著各種利好政策相繼出臺,市場將加快庫存去化,樓市‘暖冬’可期。”中國指數研究院分析人士指出,目前雖然市場行情有所好轉,但年內大部分城市高庫存的現狀仍未改變,未來“去庫存”仍是樓市主旋律,短期內全國主要城市住宅價格仍面臨下行壓力。

??中原地產首席分析師張大偉認為:“一二線城市,樓市資金面將明顯好轉。房價再跌的可能性接近於0。三四線因為庫存絕對值過高,這種情況下,即使信貸刺激,出現全面回暖的可能性也不大。”


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新聞來源http://gz.house.sina.com.cn/news/2014-12-02/08045945336417608843879.shtml

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