201607080320玉山銀行二胎利率 玉山銀行二胎利率 投資移民風向標轉向 詳解歐洲購房五大陷阱_0

融資成功例證:

一胎金額:24億元(30億元8成)

年利率8%

還息不還本

每月應繳金額:1600萬元(0.67%)

開辦費1%2400萬元

限公司法人

(綁約3個月)

(建地或大樓或飯店買貸,土建融不足,建商餘屋,持分買貸,2房問題)

不做工業用地,甲乙丙丁種,山坡地,銀行瑕疵,產權不清,地不能蓋,超貸,不熱市,墳墓,占用,訴訟,

公司信貸五千萬7天速撥(三5)

建地年息8趴

房屋二胎6趴

民間好案件抵押1.5分

全省農建地個人貸款年息4趴

洽0918082588

請轉寄有缺錢朋友或老闆

www.banks.tw

貸款詳情手機請按:http://www.twbank.twmail.org/

==================================

房屋二胎年息6%

7年本利攤,最高9000萬

每借100萬,月還14,609元

平均每月還利息2,704元,本金11,905元

7年84個月總計還122.7萬

銀行房貸解套專家

請洽:0918250588(LINE_ID同手機號碼)

歡迎同業金主銀行案件交流

也可以Line我一下!

-

全省農地建地個人貸款,

一人500萬,15年還,年息4趴

每借500萬,月還36,985元

慶賀成交

新北市中和區南山路(南勢角捷運1號出口)

一胎土融:13.6億[16億(假設)8.5成]

年利率8%

還息不還本

每月應繳:907萬(0.67%)

開辦費1%1360萬

限公司法人

綁約三個月

手續費(24.8億-5.1億=19.7億)*6%=11820萬

建融

一胎:11.2億(14億(假設)8成)

年利率8%

還息不還本

每月應繳:747萬(0.67%)

開辦費1%1120萬

台北市大同區民權西路

一胎土融:30億[35億(假設建地鑑價)8.5成]

年利率8%

還息不還本

每月應繳:2000萬(0.67%)

開辦費1%3000萬

代償民間二胎1億~10億只要給我銀行核準函

即可辦理

@@@@@@@@@@@@@@@@@@@

建地買貸(不做地不能馬上蓋)

先講貸款成數再講貸款額度(不可以超貸)

只需要兩張紙

1.有使用分區證明

2有街道名稱地籍圖

3-建地貸款1,2,3胎貸款餘額

4,建地貸款事件描述(合建委建買代原有的地主貸款地蓋不蓋)

5.土地謄本只吸一個地號謄本(因為有共同擔保)

(建地或大樓或飯店買貸,土建融不足,建商餘屋,持分買貸,2房問題,公司名下房屋貸9成)

不做工業用地,甲乙丙丁種,山坡地,銀行瑕疵,產權不清,超貸,不熱市,墳墓,占用,訴訟,第一次蓋房子,公司跳票,保護區土地

-

都計內不做的山坡地

1.雲林古坑鄉風景區

2.台中市北屯區風景區

3.基隆市中正區濱海公路二段

4.文山區木柵路4段159巷

================================

超過10億

台中豐原

華x濟

敦化北路大樓

桃園藝文特區

八德路四段

紐約紐約

南港23億

新店老丙建

大同區拆遷

高雄中山三路

南雅夜市

天母17xx坪

歌x

三重新x

逢甲使用分區停車場容積率960%(boo)

請洽:0918082588(LINE_IDa0918082588)

房屋二順位 二順位房貸 民間二順位 房屋二順位 銀行二順位 房貸二順位年息6趴請洽0918082588(line) 手機請按URL:http://www.banks.tw/
內容來自sina新聞

投資移民風向標轉向 詳解歐洲購房五大陷阱

  2014年的2月份,對於中國眾多的移民投資者而言,都標志著一個階段的無奈結束。實施28年、移民數達13萬的加拿大移民政策被毫無預警地叫停,6.6萬正在等待的中國申請者無奈夢碎。

  除瞭加拿大廢止投資移民外,其餘熱門的移民大國,如美國、澳洲也相繼調整瞭移民政策。美國移民局收緊瞭EB-5投資移民,也就是區域中心項目的審批,而澳大利亞則傾向"重大投資",提高瞭投資移民金額的門檻。

  並且,對於大量的移民申請者美國和澳洲也並非加拿大的合理替代品:相對於加拿大過去要求投資80萬加元(約人民幣450萬元)的條件,美國要求50萬美元起價,同時需要創造10個就業崗位;而澳大利亞的要求則更為苛刻,500萬澳元(約人民幣2750元)是入門條件。

  本來小眾的歐洲移民則逐漸進入瞭人們的視線,"開啟移民新時代的歐洲投資移民,目前正處於申請蜜月期,"和中移民總裁王力民說,"歐州移民普遍條件送、投資少、申請快、成功率高。"

  葡萄牙的政策正印證瞭王力民的觀點,2012年10月,葡政府正式退出黃金居留簽證項目,允許非歐盟國傢公民通過購置50萬歐元(約420萬人民幣)房地產的方式獲得居留權;同時,將另一創造就業崗位的移民方式放寬,由原來的30個崗位縮減為10個即可。截止目前為止,已有542名外國人通過這一項目獲得瞭葡萄牙居留證,其中大部分為中國人。

  隨著歐洲移民興起,眾多問題也隨之而來,許多註意事項需要購房者一一厘清,否則,將會成為歐洲投資移民者的"大陷阱"--

  1、歐盟成員國並非全部為"申根國傢"

  對於許多投資移民者而言,移民歐洲的一大優勢是可以獲得"申根"簽證,也就是自由出入歐洲各國。但實際上,並非所有歐洲國傢都為"申根國傢";也就是說,歐盟成員國和申根國傢的名單上,是有所區別的。

  歐洲聯盟,簡稱歐盟,由歐洲共同體發展而來,初始成員國共6個,目前已經發展到27個,分別為:英國、法國、德國、意大利、荷蘭、比利時、盧森堡、丹麥、愛爾蘭、希臘、葡萄牙、西班牙、奧地利、瑞典、芬蘭、馬耳他、塞浦路斯、波蘭、匈牙利、捷克、斯洛伐克、斯洛文尼亞、愛沙尼亞、拉脫維亞、立陶宛、羅馬尼亞、保加利亞。

  而申根國傢的意思為"申根簽證"的通用國傢。申根簽證是指根據申根協議而簽發的簽證,據此協議,任何一個申根成員國簽發的簽證,在其他成員國也被視為有效,無需另外申請簽證。

  而申根國傢隻有26個:奧地利、比利時、捷克、丹麥、愛沙尼亞、芬蘭、法國、德國、希臘、匈牙利、冰島、意大利、拉脫維亞、列支敦士登、立陶宛、盧森堡、馬耳他、荷蘭、挪威、波蘭、葡萄牙、斯洛伐克、斯洛文尼亞、西班牙、瑞典、瑞士。

  這其中有22個國傢是重合的,也就是具有歐盟、申根雙重身份。而英國、愛爾蘭、塞浦路斯、羅馬尼亞和保加利亞僅為歐盟國傢,也就是不享受申根國傢自由出入的權利;冰島、列支敦士登、挪威和瑞士則僅為申根簽證國傢,非歐盟成員。

  近期的移民熱門國傢塞浦路斯則並非申根國傢,這是需要眾多移民者註意的一點。但同時,塞浦路斯的"單個"身份也為其移民提供瞭一項重大優勢:投資移民後即可獲得永久居住權,而不用像其他申根國傢一樣,前五年隻能拿到臨時居留權。

  2、居留權並非"綠卡":臨時居留權與永久居留權的區別

  許多歐洲國傢提出"買**萬元房產即獲居留權"、"**萬元移居某國",然而事實上,多數歐洲移民國傢多隻是提供瞭"臨時居留權",這與實際上移民者所期待的"永久居留權",也就是俗稱的"綠卡",尚有一定差距。

  以葡萄牙為例,購買葡萄牙的房產後,首先獲得的是"一年期臨時居留權"。但永久居留權也並非遙不可及,在購房者的一年居留權滿後,隻要仍然持有房產,並在葡境內居住滿7天,即可申請"兩年期臨時居留權"。

  總體而言,葡萄牙的臨時居留權采取"1+2+2"的方式,即首次發放的居留證有效期為1年,之後每兩年延期一次;滿五年後,滿足一定條件,可申請獲得永久居留權,也就是通暢意義上的"綠卡";居住滿六年後,在葡萄牙語等級測試通過B1水平的同時,可以申請加入葡萄牙國籍。

  其餘歐洲移民國傢,如西班牙、希臘等,均是首先獲得臨時居留權身份,滿足一定年限後,即可申請永久居留權,或申請入籍。

  目前,在歐洲置業移民國傢中,隻有塞浦路斯可以直接獲取永久居留權。

  3、如何保留自己的"居留權"

  購房移民後,也並非一勞永逸,無論是否獲得瞭永久居留權,移民國傢都對移民者有一定要求,隻有滿足瞭這些要求,才能成功保留自己在該國的居留權。如果購房者忽略這些條件,很可能會落得竹籃打水一場空的局面。

  首先,各國對於購房移民後,移民者每年在該國的居留時間都有一定要求。其中葡萄牙的要求是,第一年居住滿7天,此後每兩年居住滿14天;而塞浦路斯的要求則相對寬松,要求移民者每兩年登陸一次;西班牙的要求最為嚴格,要求購房者在五年內,每年的居住時間都在半年或以上。

  但對於具體的操作,則並非十分嚴格。北京振邦律師事務所孫凌雲介紹說,以葡萄牙為例,每年的7天居住時間最關鍵的內容是須從葡萄牙入境和出境,但在7天之內,可以去往其他申根國傢居住遊玩。

  保留居住權的另一個關鍵點是對於購置房產的持有。目前,移民國傢中以葡萄牙的政策最為靈活,移民者可在正式獲得葡萄牙公民身份,也就是加入葡萄牙國籍後,出售自己的房產。而西班牙、塞浦路斯和希臘等國傢則不允許出售,需要移民者一直持有購置的房產。

  不同國傢對於移民者繼續申請居留權還有不同要求,需要移民者自己註意。

  4、移民並不一定能在當地工作

  與加拿大、美國的投資移民政策不同,歐洲對於投資移民者有著更為嚴格的要求。

  歐洲投資移民的進入門檻相對較低,投資金額最低者如希臘,隻需購置25萬歐元(約200萬人民幣)的房產,即可獲得居留權;最高者如葡萄牙,金額也僅在50萬歐元(約400多萬人民幣),甚至遠低於北京五環內一套公寓的價格。

  然而,歐洲多數移民國傢對於移民者的工作卻具有較為嚴格的限制。西班牙、希臘和塞浦路斯三個國傢的相關政策顯示,移民者在取得該國國籍之前,並不允許在當地工作。這也就提醒瞭眾多移民者,如果希望通過置業移民上述國傢,需要有其他收入來源,以支撐生活。

  隻有葡萄牙在這方面的政策相對寬松,根據葡萄牙的黃金居留移民政策,移民者入境後,即可在該國進行工作。這對移民者融入當地社會、融入當地環境都有一些好處,能夠在一定程度上提高移民者生活的舒適度。

  5、未來的入籍條件:永久居留並非入籍

  部分移民者有這樣一個誤區:拿到永久居留權即為該國公民。但實際上,這仍舊是兩個概念。

  根據2003年歐盟長句法案規定,歐盟永久居民,是由歐盟成員國傢簽發的一種身份,有權利在其他歐盟國傢自由定居、工作、經商和學習,該身份的持有人到任何歐盟國傢學習,享受目標歐盟國傢本國公民的學費待遇。

  同時規定,雖然歐盟長久居民身份的性質是永久,但需要每五年更新一次。盡管規定該更新是自動更新,但實際上仍然需要由移民者提出申請。

  對於中國人而言,歐盟永久居民仍然保留瞭中國國籍;而申請加入移民國國籍後,則需放棄中國國籍,正式屬於"外國人"身份。永久居民和加入國籍享受的經濟待遇方面大體差異不大,對於置業移民者而言,最主要的有兩點,一是是能否工作,二是在政治身份上有所區別,也就是在加入他國國籍之前,即使是在他國國境,依然受中國法律約束,而加入他國國籍後,則需遵守該國法律。

  申請入籍的條件大體有兩個,一個是居住年限的要求,葡萄牙的要求是獲得臨時居留權六年後,而塞浦路斯則要求8年期間住滿5年,第7年全部住滿,西班牙要求持有居留卡10年後,希臘的條件是住滿7年;另一個是語言成績的要求,大部分國傢要求通過該國官方語言初級或中級的水平測試,如葡萄牙要求B1等級測試。

新聞來源http://qd.house.sina.com.cn/news/2014-02-28/08222626814.shtml
回應
中國信託銀行二胎利率二胎房貸條件台新房屋二胎利率多少房貸二胎利息銀行二胎房貸利息房屋二胎聯邦銀行二胎利率民間二胎設定資料房貸二胎利率房貸二胎銀行二胎車貸銀行台新銀行二胎房貸條件民間二胎手續費房子二胎利率民間房屋二胎利率多少民間二胎設定金額二胎房貸 利率民間二胎轉銀行民間二胎房貸台新銀行房屋二胎二胎房貸 台新銀行房屋二胎借款 中壢銀行 二胎房貸房屋二胎銀行申辦玉山銀行二胎房貸台新銀行二胎利率二胎代償房屋二胎利息怎算民間二胎房貸利息二胎指南二胎借貸黃頁玉山銀行二胎利率房貸二胎試算民間二胎利息算法房屋二胎利息怎麼算房貸二胎怎麼辦民間二胎借貸民間二胎房貸設定新光銀行二胎房貸民間二胎房貸利率永豐銀行二胎利率什麼是二胎房貸土地二胎借款目前二胎房貸利率最低的銀行二胎房貸民間房屋二胎最高可增貸多少民間二胎房貸轉銀行台新銀行房屋二胎利率當鋪房屋二胎利息民間二胎代書more
好友動態
[此功能已終止服務]
沒有新引用
累積 | 今日
loading......
關鍵字
[此功能已終止服務]
    沒有新回應!





Powered by Xuite