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根據調查,台北市平均購屋坪數減少47%,僅剩24坪,房市主力以小坪數商品居多,基地規模在100坪以下的微型鳥籠基地住宅大樓逐年攀升,面對「台北房」坪數越來越小,為滿足寬敞的生活空間需求,購屋民眾逐漸轉往新北地區。

賓陽建設鎖定板橋車站3鐵共構的便利性及新板特區完善的生活機能,於板橋中正路上投資興建「帝后花園」,規劃獨棟單層六拼的大樓產品,共162戶,每戶25-60坪。由於擁有882坪的寬廣基地,建蔽率約29%,前後棟距離達22-33米,開闊棟距,使至住宅採光明亮及舒適的居住空間。

賓陽建設對土地滿懷熱情及對品質安全堅持,於各地推出指標性建築,「帝后花園」即是其一,以媲美信義計畫億萬豪宅,樹立新板特區指標性建築,其建築結構採用SRC鋼骨結構,另有加裝新日鐵制震壁,具有雙重抗震,安全性高;樓板則採用中高隔音樓板厚度達22.5公分,不僅能減少總樓板載重,又具隔音效果,安靜又不為鄰居所擾。建案本身採東西座向,格局方正,樑柱外推,室內無大樑,增加室內使用坪效,住戶能規劃自如。

「帝后花園」除考慮安全的居住環境,亦重視環保,整體規格符合黃金級綠建築的等級,具有節能、省水、減碳的設計,保留近350坪的美地,營造一座英式水景庭園,並於頂樓預留230坪空中花園,提供舒適悠閒的休憩空間。

帝后花園現場人員指出本案具備豪宅規格,且距新板、府中商圈僅2~3分鐘車程,生活環境便利單純,周邊更有第二運動場、435藝文特區、湳雅夜市、大型量販店,距學區板橋國高中也不遠,生活機能卓越,為新板特區市場首選。



工商時報【陳昱光╱台北報導】

近年來台股量能萎縮,影響直接金融占比屢創新低,已跌至兩成邊緣,代表台股籌資功能越趨薄弱,相對地銀行總放款金額仍不斷攀升,顯示有更多企業轉向銀行借款,此一失?狀況令人憂心,凸顯台灣過度傾向間接金融,資本市場已然跛腳,企業籌資變「愁」資,成為創新轉型的最大危機。

直接金融,指的是企業直接在公開市場發行股票、債券來達到籌資目的;至於透過銀行等金融機構放款取得資金的方式,則稱為間接金融。

據央行統計資料顯示,台灣直接金融占比從民國92年起持續縮減,104年已降至20.53%,是歷史新低水準。

台灣直接金融比重大幅下滑,國泰證券董事長朱士廷坦言「影響的不只是證券業」,資本市場逐漸喪失基本功能,新創企業也不容易從間接金融管道取得資金,等於扼殺產業的未來可能性。當產業鏈缺乏創新能量,台灣將面臨經濟發展的重大危機。

朱士廷認為,必須有高於金管會層級的主管機關,來正視、改善資本市場失能的問題。

回顧歷史,朱士廷說,10幾年前科技產業剛起步時,就是憑藉資本市場籌資才能夠快速壯大,成為台灣經濟起飛的火車頭。而目前政府力推的生技、文創或「5+2」等創新產業,雖然仍有政策協助,但股市動能已大不如前,單靠天使基金或國發基金等,在資金規模上都難以支應企業籌資需求。

觀察國際間如美國、歐盟等,直接金融比重都在7、8成以上,相對於台灣的2成有著明顯落差。福邦證券董事長林火燈認為,直接金融對經濟發展扮演關鍵角色,先進國家對於市場籌資力道持續加大,替投資產業創新點火,但台灣則因制度面影響投資意願,造成股市低迷,對於產業發展與國際競爭力上,也造成一定衝擊。

元大證券董事長賀鳴珩則表示,台灣過於偏重間接金融,直接金融占比相對太低,需仰賴政府政策來協助維持兩者健全比例,且直接金融是企業能避開金融危機的籌資方式之一,若間接金融比重持續升高,當市場出現重大變動時,企業資金可能斷炊,會造成營運立即面臨困難,不利長期經營。

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