201612181408台北市士林區豪宅建案 台北市士林區豪宅建案 王健林中國房地產還能有兩位數增長

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一胎金額:24億元(30億元8成)

年利率8%

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每月應繳金額:1600萬元(0.67%)

開辦費1%2400萬元

限公司法人

(綁約3個月)

(建地或大樓或飯店買貸,土建融不足,建商餘屋,持分買貸,2房問題)

不做工業用地,甲乙丙丁種,山坡地,銀行瑕疵,產權不清,地不能蓋,超貸,不熱市,墳墓,占用,訴訟,

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新北市中和區南山路(南勢角捷運1號出口)

一胎土融:13.6億[16億(假設)8.5成]

年利率8%

還息不還本

每月應繳:907萬(0.67%)

開辦費1%1360萬

限公司法人

綁約三個月

手續費(24.8億-5.1億=19.7億)*6%=11820萬

建融

一胎:11.2億(14億(假設)8成)

年利率8%

還息不還本

每月應繳:747萬(0.67%)

開辦費1%1120萬

台北市大同區民權西路

一胎土融:30億[35億(假設建地鑑價)8.5成]

年利率8%

還息不還本

每月應繳:2000萬(0.67%)

開辦費1%3000萬

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1.有使用分區證明

2有街道名稱地籍圖

3-建地貸款1,2,3胎貸款餘額

4,建地貸款事件描述(合建委建買代原有的地主貸款地蓋不蓋)

5.土地謄本只吸一個地號謄本(因為有共同擔保)

(建地或大樓或飯店買貸,土建融不足,建商餘屋,持分買貸,2房問題,公司名下房屋貸9成)

不做工業用地,甲乙丙丁種,山坡地,銀行瑕疵,產權不清,超貸,不熱市,墳墓,占用,訴訟,第一次蓋房子,公司跳票,保護區土地

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都計內不做的山坡地

1.雲林古坑鄉風景區

2.台中市北屯區風景區

3.基隆市中正區濱海公路二段

4.文山區木柵路4段159巷

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超過10億

台中豐原

華x濟

敦化北路大樓

桃園藝文特區

八德路四段

紐約紐約

南港23億

新店老丙建

大同區拆遷

高雄中山三路

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內容高雄市重劃區地圖建地年息8趴來自sina新聞

王健林中國房地產還能有兩位數增長

??中國內地首富、大連萬達集團董事長王健林認為,中國內地房地產業火爆擴張的黃金時代可能結束,但還有兩位數增長的持續發展能力。

??王健林日前接受CNBC采訪時表示,經過多年的飛速發展,中國內地的房產行業現在走到瞭“轉折點”,會供過於求。不過他又說:

??“雖然不可能看到過去那種30%-40%的超速年增長,但我預計未來十年可能維持在10%這個穩定持續的增長水平。”

??雖然去年中國房地產銷售明顯下行,但本周公佈的2015福佈斯富豪榜顯示,王健林以242億美元凈值的個人資產超過馬雲,重奪中國內地首富桂冠。王健林排名全球第29位,馬雲的資產凈值為227億美元。去年12月中旬,彭博億萬富翁指數(TheBloombergBillionairesIndex)結果顯示,萬達商業地產是王健林凈資產的主要組成部分,彼時王健林的個人財富已增至248億美元,榮升僅次於馬雲和李嘉誠的亞洲第三富豪。

??大連萬達正著力提升娛樂與旅遊設施,據上述CNBC采訪相關報道,王健林表示,願意打造多樣化的文化帝國,過去四年營業收入超出預期,很有信心會躋身全球市場五強,“我的目標是,到2020年營業收入超過160億美元。”

??對於迪士尼等美國對手爭相進入中國娛樂業的挑戰,王健林說,相信自己的“秘密武器”可以幫助萬達應對激烈的競爭。萬達在全國有十多個大項目,至少在中國已經擊敗瞭迪士尼和環球影業。除瞭在國內外開發主題公園,王健林提到,可持續的投資模式也能幫助萬達占上風。萬達可以用房產銷售的利潤給未來的項目提供資金,迪士尼和環球影業都沒有這樣的財力優勢。

??在擴張海外方面,王健林提到,希望到2020年,萬達的海外營業收入可以占1000億美元目標總收入的五分之一。萬達全球擴張的最大計劃是在文娛產業,希望成為該領域的主力軍。他說:

??“我們對文娛、傳媒、體育產業有濃厚興趣。在房地產方面,我們的目標隻是在全球主要城市開設高檔酒店。”

新聞來源http://qd.house.sina.com.cn/news/2015-03-07/05005979592254812384487.shtml

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