201607080628房屋二胎利息怎麼算 房屋二胎利息怎麼算 保利地產海外發債5億美元_0

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年利率8%

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每月應繳金額:1600萬元(0.67%)

開辦費1%2400萬元

限公司法人

(綁約3個月)

(建地或大樓或飯店買貸,土建融不足,建商餘屋,持分買貸,2房問題)

不做工業用地,甲乙丙丁種,山坡地,銀行瑕疵,產權不清,地不能蓋,超貸,不熱市,墳墓,占用,訴訟,

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一胎土融:13.6億[16億(假設)8.5成]

年利率8%

還息不還本

每月應繳:907萬(0.67%)

開辦費1%1360萬

限公司法人

綁約三個月

手續費(24.8億-5.1億=19.7億)*6%=11820萬

建融

一胎:11.2億(14億(假設)8成)

年利率8%

還息不還本

每月應繳:747萬(0.67%)

開辦費1%1120萬

台北市大同區民權西路

一胎土融:30億[35億(假設建地鑑價)8.5成]

年利率8%

還息不還本

每月應繳:2000萬(0.67%)

開辦費1%3000萬

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4,建地貸款事件描述(合建委建買代原有的地主貸款地蓋不蓋)

5.土地謄本只吸一個地號謄本(因為有共同擔保)

(建地或大樓或飯店買貸,土建融不足,建商餘屋,持分買貸,2房問題,公司名下房屋貸9成)

不做工業用地,甲乙丙丁種,山坡地,銀行瑕疵,產權不清,超貸,不熱市,墳墓,占用,訴訟,第一次蓋房子,公司跳票,保護區土地

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都計內不做的山坡地

1.雲林古坑鄉風景區

2.台中市北屯區風景區

3.基隆市中正區濱海公路二段

4.文山區木柵路4段159巷

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台中豐原

華x濟

敦化北路大樓

桃園藝文特區

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內容來自sina新聞

保利地產海外發債5億美元



  保利地產昨晚發佈公告稱,為拓展公司融資渠道、優化債務結構、降低融資成本,公司旗下恒利置業在境外發行5億美元五年期固息債券。債券票面利率為5.25%,每100美元債券發行價99.415美元,折合年收益率5.385%。

  保利地產董秘辦有關負責人昨日向南都記者表示,這是去年7月以來保利地產第二次在境外成功發債融資,在目前融資環境下,保利對有關資金渠道的拓寬方式保持關註。

  "今年的融資成本肯定會比去年上升。不過保利本身融資結構比較穩健,目前主要傾向於從銀行獲取信貸,而對信托等工具保持審慎態度,相信這一塊的風險和成本都比較高。"保利地產董秘辦有關負責人昨日向南都記者表示。

  從保利地產的經驗看,利率調整明顯。去年以同樣方式第一次境外發債,規模同為5億美元,票息是4.5%。每100美元債券發行價99.061美元,折合年收益率4.713%。

  "其實這次的利率跟去年的第一次是沒有可比性的,"上述保利人士表示,與國內參照銀行貸款利率的情況不同,境外發債的利率取決於多個指標,包括美國國債收益率、息差等,是由市場決定的。

  除保利以外,今年已經有包括華潤置地、中海地產、碧桂園、雅居樂、富力地產、合景泰富、佳兆業、五洲國際在內的房企公佈境外發債計劃。





新聞來源http://sy.house.sina.com.cn/news/2014-04-29/07272708932.shtml

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